Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2024 (2-1225/2023;) ~ М-1098/2023 от 05.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<...> пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при секретаре судебного заседания Усовой Н.Ю.,

с участием истца Пимоновой Т.М.,

представителя истца Вшивцевой К.В. (полномочия по ордеру №38 от 27 марта 2024г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пимоновой Т.М. к администрации Березовского сельсовета Курагинского района Красноярского края о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Пимонова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Курагинского района Красноярского края о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся, о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи в виде письменной расписки купила у ФИО в лице ее представителя по доверенности <...> за 4000 руб. квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес>, принадлежащие последней на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26 февраля 1996г., однако переход прав по сделке своевременно не произвели, 20 января 2023г. ФИО умерла, сведениями о наследниках истец не располагает.

Поскольку договор купли-продажи не соответствует по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, истец в настоящее время не может зарегистрировать свои права на вышеназванные объекты недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, однако полагает, что расписка, составленная между нею и <...> действующей в интересах ФИО, является договором купли-продажи квартиры и земельного участка, поскольку все существенные условия по договору соблюдены. С 1998г. по настоящее время каких-либо правопритязаний в отношении спорных объектов недвижимого имущества не поступало.

Истец указывает о том, что в указанной квартире она проживает постоянно и непрерывно после её приобретения в 1998г., с указанного времени она полностью несет бремя содержания квартирой, обрабатывает земельный участок, производит по мере возможности косметический ремонт.

Поскольку регистрация перехода права собственности на квартиру и земельный участок не состоялась по причинам независящим от истца, Пимонова Т.М. просит признать сделку купли-продажи от 03 июня 1998г. между ней и ФИО состоявшейся, произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи жилой квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес>, совершенной 03 июня 1998 года между ФИО в лицее ее представителя <...> (продавец) и Пимоновой (<...>) Т.М. (покупатель), а также перехода к покупателю права собственности на указанные жилое помещение – квартиру и земельный участок по <адрес>; признать за ней право собственности на вышеназванные объекты недвижимого имущества.

Истец Пимонова Т.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, также пояснила, что в день составлении расписки от 03 июня 1998г. она передала денежные средства в размере 4000 руб. за квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу представителю ФИО по доверенности – <...>. в присутствии двух свидетелей, а <...>. передала ей ключи от квартиры и все имеющиеся правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимого имущества, также они договорились оформить сделку надлежащим образом через регистрирующий орган в последующем, однако ФИО умерла, не успев переооформить переход прав на квартиру и земельный участок по данной сделке на Пимонову. Вместе с тем, истец считает сделку состоявшейся, так как стороны по отношению друг к другу все существенные условия выполнили. После смерти ФИО никто к истцу каких-либо правопритязаний не высказывал, наследников у ФИО также нет. Кроме того, истец пояснила, что с 1998г. по 2023г. она вела переписку с ФИО, просила ее прибыть для оформления перехода права собственности на данной сделке, на что получала обещания в скором времени приехать и все дооформить, однако сделка так и не была официально оформлена. Вместе с тем, с указанного времени она владеет, пользуется данной квартирой и земельным участком как собственными, несет бремя их содержания; другого жилья в собственности не имеет.

Представитель истца Вшивцева К.В. в судебном заседании также заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – глава администрации Березовского сельсовета Курагинского района Красноярского края <...>, надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, адресовала суду письменное заявление, в котором возражений по иску не высказывала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Глазунова Е.Г., Глазунов Н.М., надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебном заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что являются собственниками смежного земельного участка и квартиры, расположенных по <адрес>, спор в отношении границ смежного земельного участка между ними и Пимоновой Т.М. отсутствует, последняя более 20 лет проживает в квартире по <адрес>, использует также земельный участок по данному адресу по назначению, никто и никогда ее права на данные объекты недвижимого имущества не оспаривал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице межмуниципального Курагинского отдела <...> (полномочия по доверенности), надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, адресовала суду письменные пояснения на иск, также ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не предоставил.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. рождения, ДД.ММ.ГГГГг. заключили брак, после заключения брака супругам присвоены фамилии Пимоновы.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-БА №.

Как следует из письменных материалов гражданского дела, ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг. заключили брак, после регистрации брака фамилия супругам присвоена ФИО40, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГг..

На основании решения Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. брак между ФИО4 и ФИО прекращен ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умер в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГг..

Согласно представленным материалам дела, ФИО является собственником квартиры, состоящей из одной комнаты общей полезной площадью 24, 4 кв.м., в том числе, жилой площади 15, 2 кв.м. и хозяйственных строений: сарая, двух навесов, и земельного участка, площадью 1020 кв.м., что подтверждается договорами купли-продажи от 26 февраля 1996г., удостоверенными нотариусом Курагинского нотариального округа <...>, а также зарегистрированными в Курагинском бюро технической инвентаризации 27 февраля 1996г. (инвентарное дело №), что также подтверждается справкой Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» в лице Курагинского отделения от 17 мая 2023г. №, согласно которой, согласно базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., квартира, расположенная по <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО на основании договора купли-продажи от 26 февраля 1996г..

Так, согласно договора купли-продажи от 26 февраля 1996г. ФИО15 (продавец) и ФИО (покупатель) заключили договор о следующем: продавец продала, а покупатель купила квартиру, состоящую из одной комнаты общей полезной площадью 24, 4 кв.м., в том числе, жилой площади 15, 2 кв.м. и хозяйственных строений: сарая, двух навесов, и земельного участка, площадью 1020 кв.м., находящуюся в <адрес> указанная квартира принадлежит ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Курагинского нотариального округа ФИО14 17 февраля 1995г. за № по реестру.

Кроме того, в этот же день. 26 февраля 1996г. между ФИО15 и ФИО заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно условиям которого, продавец ФИО15, действующая на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Курагинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 17 февраля 1995г. за №, продала, а покупатель ФИО купила земельный участок с кадастровым номером П-3-1 в <адрес> с размещенными на нем квартирой, сараем, двумя навесами, сараем и сооружениями, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, на землях населенного пункта, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1020 кв.м.. В пункте 2 вышеназванного договора купли-продажи земельного участка, стороны договорились, что стоимость объектов недвижимости, расположенных на отчуждаемом земельном участке составляет 21810260 руб., они переходят в собственность ФИО одновременно, по договору купли-продажи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО уполномочила ФИО7 продать на своих условиях и по своему усмотрению принадлежащую ФИО квартиру и земельный участок, находящиеся по <адрес>, выдав на имя последней доверенность, удостоверенную нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7, действуя в интересах ФИО на основании нотариальной доверенности, продала ФИО2 (фамилия после брака ФИО39) Т.М. квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес>, получив задаток в размере 4000 руб. от 5000 руб. в присутствии свидетелей ФИО17 и ФИО18, подписи которых удостоверены заместителем главы администрации Березовского сельсовета ФИО19 ДД.ММ.ГГГГг., данная надпись зарегистрирована в реестре за номером 84, о чем сторонами составлена письменная расписка.

В установленном законом порядке договор купли-продажи в виде письменной расписки оспорен не был.

Государственная регистрация прав на жилую квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного дома не производилась.

Так, согласно уведомлений Росреестра от 06 мая 2024г. №КУВИ-001/2024-124005663 и КУВИ-001/2024-124005053 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартиру, и земельный участок, находящиеся по <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что земельный участок, площадью 1621 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – лично подсобное хозяйство, имеющий кадастровый №, номер кадастрового квартала №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг..

Согласно техническому паспорту жилого помещения, подготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО20, квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, состоит из кухни площадью 9, 9 кв.м., жилой комнаты площадью 15, 4 кв.м., двух холодных пристроек площадью 5, 6 кв.м. и 4, 7 кв.м., а всего площадью всех частей помещения, включая площадь холодных помещений, -35, 6 кв.м., общей площадью 25, 3 кв.м., в том числе, жилой – 15, 4 кв.м., подсобной 9, 9 кв.м.; 1976 года завершения строительства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО21, произведенного на основании договора на проведение кадастровых работ от 05 апреля 2023г. №, заключенного с ФИО22, вышеназванным кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, что также было обусловлено отсутствием сведений в ЕГРН о границах земельного участка. Перед началом работ совместно с землепользователем, произведено детальное обследование и уточнение на местности границ земельного участка по фактическому состоянию на день производства работ. Границы и площадь земельного участка уточнены по фактически существующим на местности границам. Спорные вопросы по прохождению на местности границ земельного участка отсутствуют. В материалах инвентаризации допущена ошибка, установленная граница земельного участка №, частично, не является смежной с уточняемым участком. Площадь земельного участка согласно сведений ЕГРН – 1621 кв.м., площадь подсчитанная с фактическими границами на местности составляет 1372 кв.м.. Данный земельный участок, согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных решением Курагинского районного Совета депутатов от 15 июня 2018г. №р, находится в зоне Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами. Правообладатель земельного участка не установлен. На земельном участке расположена квартира.

Согласно справке администрации Березовского сельсовета Курагинского района от 23 октября 2023г. исх. №, Пимонова Т.М. зарегистрирована по <адрес>, фактически с 1998г. проживает по <адрес>, имеет состав семьи: сын ФИО23, дочь ФИО24.

Из справки Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района от 09 апреля 2024г. №, жилая квартира и земельный участок, расположенные по <адрес>, в реестре муниципального имущества Курагинского района не числятся.

Согласно справке администрации Березовского сельсовета Курагинского района Красноярского края от 27 марта 2024г. исх. №, жилая квартира и земельный участок по вышеназванному адресу в реестре муниципального имущества также не значатся.

Согласно пояснениям истца Пимоновой Т.М., после состоявшейся сделки купли-продажи, она не обращалась к ФИО с иском о государственной регистрации перехода права собственности по объективным причинам.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО умерла в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Согласно ответов на судебные запросы от нотариусов Красноярского нотариального округа ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, наследственные дела после умершей ДД.ММ.ГГГГг. ФИО не заводились, сведениями о наследниках нотариусы не располагают.

Истец просит признать сделку купли-продажи от 03 июня 1998г. между ней и ФИО в лице ее представителя по доверенности <...> состоявшейся, произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи жилой квартиры и земельного участка по вышеназванному адресу, а также признать право собственности на спорные объекты недвижимого имущества за ней.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В п. 1 ст. 420 ГК РФ указано, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ); несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

К числу существенных условий договора купли-продажи недвижимости относятся условия о предмете продажи и цене продаваемого недвижимого имущества (ст. ст. 554, 555 ГК РФ). Согласно статье 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны указываться данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 62 названного выше постановления Пленума, на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

В то же время регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.

Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения, при отсутствии продавца единственным способом защиты законных прав покупателя по сделке, совершенной с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации, является регистрация перехода права собственности на основании судебного решения при условии исполнения продавцом обязанности по передаче имущества и исполнения покупателем обязанности по оплате его стоимости.

Принимая данную расписку от 03 июня 1998г. в качестве доказательства совершения сделки купли-продажи жилой квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, состоявшейся между ФИО2 (фамилия после заключения брака Пимонова) и ФИО в лице ее представителя по доверенности ФИО7, суд учитывает, что ее содержание соответствует требованиям ст. 550, 554, 555 ГК РФ, поскольку сделка совершена в письменной форме, в ней указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, расписка предусматривает цену продаваемого имущества, содержит подписи сторон, подлинность которых в том числе, удостоверены заместителем главы администрации Березовского сельсовета ФИО19 (зарегистрировано в реестре №).

При таких обстоятельствах, суд приходит к однозначному выводу о том, что установленные по делу фактические обстоятельства с достоверностью указывают на то, 03 июня 1998 года между ФИО2 (фамилия после брака Пимонова) Т.М. и ФИО в лице ее представителя <...> (полномочия по доверенности) состоялась сделка купли-продажи жилой квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес>, полномочия на продажу квартиры и земельного участка от имени ФИО у представителя ФИО7 имелись на основании вышеназванной нотариальной доверенности; ФИО7, действуя в интересах ФИО, получила от Пимоновой Т.М. плату по договору за продаваемые объекты недвижимости, после чего передав ключи от квартиры и имеющиеся документы на квартиру и земельный участок, а истец приняла жилое помещение, проживает в квартире до настоящего времени, использует земельные участок по назначению, оплачивает установленные законом налоги и сборы как собственник, что также подтверждается представленными истцом платежными документами.

Факт нахождения оригинала расписки у истца, в том числе, представленного суду, а также то, что жилая квартира вместе с земельным участком по вышеназванному адресу была передана во владение Пимоновой Т.М., позволяют суду считать, что именно Пимонова Т.М. является (являлся) покупателем по данной сделке.

Как усматривается из дела, в том числе, из представленной истцом переписке с ФИО на протяжении длительного периода, Пимонова Т.М. и ФИО как стороны сделки претензий друг к другу по поводу условий договора, его исполнения не имели, фактически спорное имущество передано покупателю, оплачено истцом. На момент смерти ФИО и по настоящее время истец проживала и проживает в квартире более 20 лет, каких – либо правопритязаний в отношении квартиры и земельного участка, в том числе, от наследников ФИО, к истцу не поступало.

Требований о признании договора купли-продажи от 03 июня 1998г. недействительным в рамках настоящего гражданского дела заинтересованными лицами не заявлено, отсутствуют и такие сведения в письменных материалах дела, равно как и отсутствуют сведения о разделе совместно нажитого имущества супругов ФИО и ФИО4, брак между которыми был расторгнут более 23 лет назад.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пимоновой Т.М., поскольку конкретные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ФИО (собственником имущества) в лице ее представителя ФИО7 были совершены действия по отчуждению принадлежащих ей квартиры и земельного участка по вышеуказанному адресу, предмет которого конкретно определен, истцом Пимоновой (фамилия до брака ФИО2) Т.М. совершены действия по оплате приобретенного имущества и по его принятию от продавца, истцом доказаны основания возникновения права собственности по фактически совершенной сделке с согласованными сторонами существенными ее условиями и в соответствии с их волей, влекущие признание права собственности на спорные квартиру и земельный участок по <адрес> поскольку такая регистрация не состоялась по независящим от сторон обстоятельств - последовавшей смертью ФИО и отсутствии у последней наследников, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на спорные объекты недвижимости за Пимоновой Т.М. и государственной регистрации перехода права собственности к Пимоновой Т.М. на спорное недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пимоновой Т.М. удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого помещения – квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес>, заключенную 03 июня 1998г. между Пимоновой Т.М. и ФИО в лице ее представителя <...>, состоявшейся.

Произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи жилого помещения – квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес>, совершенной 03 июня 1998 года между ФИО в лице ее представителя <...> (продавец) и Пимоновой Т.М. (покупатель).

Признать право собственности за Пимоновой Т.М. (паспорт серии № выдан <...>, код подразделения <...>) на жилую однокомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном деревянном жилом доме, общей площадью 25, 3 кв.м., в том числе, жилой площадью 15,4 кв.м., расположенной по <адрес>, 1976 года завершения строительства, и на земельный участок, площадью 1621 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – лично подсобное хозяйство, имеющий кадастровый №, номер кадастрового квартала №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий (подпись) П.В. Васильева

<...>

<...>