Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2024 (2-3511/2023;) ~ М-2966/2023 от 20.11.2023

УИД 57RS0022-01-2023-003568-11

производство №-2-352/2024

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года                                                 (адрес обезличен)

Заводской районный суд (адрес обезличен) в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: представителя истца Коваленко Д.В., ответчика Евграновой К.Г., прокурора Верижниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление города Орла» к Михайловой Галине Георгиевне, Михайлову Владимиру Геннадьевичу, Евграновой Крестине Геннадьевне, Рындиной Софии Сергеевне о выселении и обязании заключить договор социального найма,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление города Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла») обратилось в суд с иском к Михайловой Г.Г., Михайлову В.Г., Евграновой К.Г., Рындиной С.С., заявив требования о выселении и обязании заключить договор социального найма.

В обоснование иска истец указал, что дом (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим расселению. Квартира (номер обезличен) указанного дома, в которой проживают ответчики, является муниципальной собственностью и должна быть освобождена. Постановлением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) для переселения ответчика Михайловой Г.Г. и семьи из 4 человек, по договору социального найма была предоставлена квартира (номер обезличен) по (адрес обезличен). Ответчики до настоящего времени договор социального найма с истцом не заключили, квартиру №-1 дома №-58 по ул. (адрес обезличен) не освободила.

В связи с этим, истец МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)» просило суд: обязать Михайлову Г.Г. заключить с истцом договор социального найма жилого помещения квартиры (номер обезличен) по (адрес обезличен); выселить Михайлову Г.Г. с семьей 4 человека (она, сын Михайлов В.Г., дочь Евгранова К.Г., внучка Рындина С.С.) из квартиры (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца Коваленко Д.В. заявленные требования поддержал на доводах, в нем изложенных.

Ответчик Евгранова К.Г., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Рындиной С.С., в суде пояснила, что предоставленное им жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и специальным требованиям для проживания ее ребенка-инвалида. В тоже время, данное жилое помещение находится не в (адрес обезличен), где расположены все учреждения для абилитации ребенка-инвалида, врачи и учебные заведения. Ездить с ребенком через весь город для лечения и процедур вызывает серьезные сложности. В основном, ответчик Евгранова К.Г., против заявленных истцом требований не возражала.

Ответчики Михайлова Г.Г. и Михайлов В.Г. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом изведенными о его проведения, в связи с чем суд посчитал возможным разрешить спор в их отсутствие, против чего явившиеся лица не возражали.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора Верижниковой Е.В., полагавшей иск обоснованным, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4).

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу положений части 1 статьи 63 этого же кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

В тоже время, выбор наймодателем объекта договора социального найма не может быть произвольным, а должен отвечать требованиям закона, в частности требованиям статьи 57 ЖК РФ.

Как следует из пункта 3 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, (дата обезличена) заключением межведомственной комиссии, созданной постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) жилой дом (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) был признан аварийным и подлежащим сносу.

(дата обезличена) решением Советского районного суда (адрес обезличен) по гражданскому делу по иску прокурора (адрес обезличен) в интересах Михайлова Г.В., Михайловой Г.Г., Михайлова В.Г., Евграновой К.Г., Рындиной С.С. к МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)» был удовлетворен иск прокурора.

Указанным решением, вступившим в законную силу, постановлено обязать МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)» предоставить Михайлову Г.В., Михайловой Г.Г., Михайлову В.Г., Евграновой К.Г. и Рындиной С.С. по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 58,3 кв.м., в течение 2 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

(дата обезличена) постановлением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) ответчикам Михайловой Г.Г., Михайлову В.Г., Евграновой К.Г. и Рындиной С.С. была предоставлена по договору социального найма квартира №-264 в доме №-8 по (адрес обезличен), площадью 77,1 кв.м.

Ответчики от заключения договора социального найма спорной квартиры уклонились, занимаемое помещение квартиры (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) не освободили.

Совокупность изложенных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований и обязании ответчика Михайлову Г.Г. заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – квартиры (номер обезличен) по (адрес обезличен) на нее и ее семью.

При этом, ответчики, согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, подлежат выселению по требованию собственника на основании настоящего решения суда и снятию с регистрационного учета по места жительства в квартире (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен).

В силу положений части 1 статьи 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом (часть 2 статьи 206 ГПК РФ).

В связи с этим, суд считает необходимым, удовлетворяя заявленные истцом требования, установить для ответчиков месячный срок для обязания его заключить с истцом договор социального найма спорной квартиры.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от (дата обезличена) N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 713).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск муниципального казенного учреждения «Жилищное управление (адрес обезличен)» (ИНН (номер обезличен)) к Михайловой Галине Георгиевне (паспорт (номер обезличен)), Михайлову Владимиру Геннадьевичу (паспорт 54 08 095635), Евграновой Крестине Геннадьевне (паспорт 54 15 395407), Рындиной Софии Сергеевне о выселении и обязании заключить договор социального найма, удовлетворить

Обязать Михайлову Галину Георгиевну, в течение месяца с даты вступления решения в законную силу, заключить с муниципальным казенным учреждением «Жилищное управление (адрес обезличен)» договор социального найма квартиры (адрес обезличен) по (адрес обезличен), на семью из четырех человек: Михайлову Галину Георгиевну, Михайлова Владимира Геннадьевича, Евгранову Крестину Геннадьевну и Рындину Софию Сергеевну.

Выселить Михайлову Галину Георгиевну, Михайлова Владимира Геннадьевича, Евгранову Крестину Геннадьевну и Рындину Софию Сергеевну из жилого помещения квартиры (адрес обезличен) по улице (адрес обезличен) и снять их с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

площадью 32,2 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г. Орла.

Мотивированное решение составлено 04.03.2024.

Судья: