Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2021 (2-1428/2020;) ~ М-1268/2020 от 16.10.2020

    копия

    дело № 2-55/2021

    УИД 16RS0044-01-2020-004770-96

                                       РЕШЕНИЕ

              именем Российской Федерации

14 января 2021 года                                                          город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Салеевой Е.А.,

с участием истца Кондрашина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на следующие объекты недвижимости: гараж, площадью по наружному обмеру – 29,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж, площадью по наружному обмеру – 24 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; гараж, площадью по наружному обмеру – 25 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу № (далее по тексту ГСК №) для строительства гаражей предоставлен земельный участок площадью 2 146,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истец, являясь членом ГСК №, в ДД.ММ.ГГГГ на свои средства на выделенных ему земельных участках возвел вышеуказанные гаражи. С момента возведения гаражей он несет бремя по их содержанию, гаражами владеет открыто, непрерывно и добросовестно как своими собственными. Заключениями компетентных органов гаражи признаны соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Определением суда к участию в дело в качестве соответчика привлечена Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков - исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель поселения гаражно – строительному кооперативу №, зарегистрированному по адресу: <адрес>, в аренду на три года предоставлен земельный участок общей площадью 2146, кв.м., в том числе 140 кв.м., без права строительства капитальных сооружений, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, для строительства кооперативных гаражей.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно – строительному кооперативу № разрешено строительство гаражей на земельном участке, предоставленном постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК №, на территории которого в ДД.ММ.ГГГГ возвел гараж, площадью по наружному обмеру – 29,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,3 кв.м., которому присвоен адрес: <адрес> гараж, площадью по наружному обмеру – 24 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,3 кв.м., которому присвоен адрес: <адрес>, зд. <адрес>; гараж, площадью по наружному обмеру – 25 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,3 кв.м., которому присвоен адрес: <адрес>

В соответствии со справками председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного ГСК и построил гаражи №,9,10, паевые и членские взносы уплачены полностью.

Согласно заключениям №, 147,148 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное - БТИ», работы по строительству гаражей выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Нормы проектирования. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов.

Из заключений №, 63, 64 от ДД.ММ.ГГГГ выданным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что гаражи размещены в общем блоке гаражей, соответствуют градостроительным нормам и требованиям СНиП, не нарушают права и интересы владельцев существующих гаражей.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположены гаражи в установленном порядке был отведен в пользование гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данные гаражи, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 29,5 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 26,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 24 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 22,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 25 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 23,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.