Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3478/2022 ~ М-3060/2022 от 19.05.2022

Гражданское дело №

27RS0№-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 г.                                   <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

при секретаре судебного заседания ФИО5

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения <адрес> несвоевременно производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 56 456 руб. 71 коп., за несвоевременную оплату задолженности начислена пеня в размере 140 314 руб. 37 коп. В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 56 456 руб. 71 коп., пеню в размере 140 314 руб. 37 коп., судебные расходы за оплату юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп., в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 5 135 руб. 42 коп.

В судебное заседание представитель истца, не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительства Российской Федерации.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписке лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Абонентным отделом №, по адресу <адрес> лицевые счета разделены, в одной комнате площадью 16,8 кв.м. в двухкомнатной квартире зарегистрированы собственники ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, собственники ФИО4, ФИО6 регистрации не имеют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/100 доли, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 38/100 доли, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 2/100 доли, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на 6/100 доли, за ФИО6 зарегистрировано право собственности на 1/100 доли.

Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги, представленному истцом, размер задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 456 руб. 71 коп., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 314 руб. 37 коп.

Доказательств оплаты задолженности, пени ответчиками суду не представлено. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности, пени заявлены обоснованно.

Вместе с тем судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 ФИО4 не являются членами одной семьи. Таким образом, оснований для солидарного взыскания образовавшейся задолженности не имеется.

Доказательств наличия в жилом помещении индивидуальных приборов учета судом не установлено.

При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате за вывоз твердых отходов, техническое обследование, отвод сточных вод на СОИ, ГВС на СОИ МКД, энергоснабжение на СОИ МКД, ХВС на СОИ МКД, ремонт жилья, УРУ МКД, техническое обслуживание газа, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально долям в праве собственности. Задолженность по оплате коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированных лиц., подлежит взысканию с ФИО7, ФИО3

Определением мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный мировым судьей судебного района «<адрес>» на судебном участке № о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате неустойка, размер которой составляет 250 % от суммы задолженности явно несоразмерна последствиям просрочки ответчиками срока внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги, и находит возможным уменьшить размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков ФИО2 до 10 000 руб., ФИО1 - до 50 руб., ФИО3 - до 7 500 руб., ФИО4 - до 400 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за вывоз твердых отходов, техническое обследование, отвод сточных вод на СОИ, ГВС на СОИ МКД, энергоснабжение на СОИ МКД, ХВС на СОИ МКД, ремонт жилья, УРУ МКД, техническое обслуживание газа, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доле в праве собственности в размере 7 690 руб. 14 коп., задолженность по коммунальным услугам, начисляемым на зарегистрированных лиц в размере 23 391 руб. 79 коп., пени в размере 10 000 руб.

С ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за вывоз твердых отходов, техническое обследование, отвод сточных вод на СОИ, ГВС на СОИ МКД, энергоснабжение на СОИ МКД, ХВС на СОИ МКД, ремонт жилья, УРУ МКД, техническое обслуживание газа, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доле в праве собственности в размере 386 руб. 93 коп., задолженность по коммунальным услугам, начисляемым на зарегистрированных лиц в размере 23 391 руб. 79 коп., пени в размере 7 500 руб.

С ответчика ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате за вывоз твердых отходов, техническое обследование, отвод сточных вод на СОИ, ГВС на СОИ МКД, энергоснабжение на СОИ МКД, ХВС на СОИ МКД, ремонт жилья, УРУ МКД, техническое обслуживание газа, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доле в праве собственности в размере 1 209 руб. 14 коп., пени в размере 400 руб.

С ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за вывоз твердых отходов, техническое обследование, отвод сточных вод на СОИ, ГВС на СОИ МКД, энергоснабжение на СОИ МКД, ХВС на СОИ МКД, ремонт жилья, УРУ МКД, техническое обслуживание газа, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доле в праве собственности в размере 193 руб. 46 коп., пени в размере 50 руб.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворены на 98,5 %.

Согласно договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ заказчик ООО «ДВ-Союз» поручает, а исполнитель ООО «Фемида» обязуется на условиях настоящего договора оказать заказчику юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности с собственников, нанимателей жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги, а также с собственников, арендаторов нежилых помещений согласно условий, определенных договором управления многоквартирным домом.

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в случае оказания услуг исполнителем в полном объеме, в том числе исковая работа с должником, стоимость услуги составляет 1 148 руб. 55 коп. за работу по одному лицевому счету.

Согласно акту о выполнении работ по подготовке и подаче искового заявления в суд №, расчету суммы за оказанные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ к акту №, платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДВ-Союз» произвел оплату ООО «Фемида» за подготовку и подачу 59 исковых заявлений в размере 67 764 руб. 45 коп., в том числе и настоящего искового заявления – 1 148 руб. 55 коп.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № истцом оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в сумме 5 135 руб. 42 коп.

Таким образом, взысканию в пользу истца подлежат судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчиков ФИО2 в размере 4 995 руб. 76 коп., ФИО3 в размере 251 руб. 36 коп., ФИО4 в размере 785 руб. 50 коп., ФИО1 в размере 125 руб. 68 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (идентификатор паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в пользу ООО «ДВ-Союз» ИНН № задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 081 руб. 93 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., судебные расходы в размере 4 995 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО1 (идентификатор паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в пользу ООО «ДВ-Союз» ИНН № задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 руб. 46 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 руб., судебные расходы в размере 125 руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО3 (идентификатор паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в пользу ООО «ДВ-Союз» ИНН № задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 778 руб. 72 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 500 руб., судебные расходы в размере 251 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО4 (идентификатор паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в пользу ООО «ДВ-Союз» ИНН № задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 209 руб. 14 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 руб., судебные расходы в размере 785 руб. 50 коп.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в <адрес>вой суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                 Герасимова И.И