Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4409/2022 от 01.12.2022

Дело №

55RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года адрес

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО3,

помощник судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации адрес обратился в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указа, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты> от ..... Согласно акту сверки по договору по состоянию на .... сумма задолженности ответчика за период с .... по .... составляет 8 937,41 рубль, пени за указанный период – 76 048,18 рублей. Требование об уплате задолженности ответчик не выполнил. Просил взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность с последующим начислением процентов, начиная с .... на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты.

Представитель истца - департамента имущественных отношений Администрации адрес в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 участия в судебном заседании не принимал, был извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, при подаче заявления об отмене заочного решения суда по настоящему спору заявил о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации адрес», утвержденным Решением Омского городского совета от .... №, департамент имущественных отношений Администрации адрес (далее - департамент) является структурным подразделением Администрации адрес, имеющий основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования адрес.

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования адрес функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования адрес.

Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности адрес, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления адрес, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности адрес, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления адрес, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.

Из положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора.

Из материалов дела следует, что между департаментом имущественных отношений Администрации адрес и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты> от ...., предметом которого является 100/4474 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного относительно здания с почтовым адресом: адрес, общей площадью 4474 кв.м.

По условиям указанного договора ФИО1 (арендатор) принял у истца (арендодатель) сроком на 10 лет указанный земельный участок, а арендодатель предоставил ответчику указанный земельный участок для общественно-деловых целей под здание (нежилое помещение).

Пунктом 2.1, 2.2. указанного договора аренды установлена арендная платы за предоставленный участок за 1 месяц составляет 1 953,34 рублей с оплатой до 10 числа расчетного месяца.

В соответствии с п.5.1. за ненадлежащее исполнение условий договора предусмотрена обязанность арендатора уплачивать пени в размере 0.1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Обращаясь в суд с настоящим иском, департамент имущественных отношений Администрации адрес ссылался на то, что ответчик, являясь арендатором, надлежащим образом свои обязанности по внесению арендной платы за спорный участок не исполняет, в результате чего у него за период с .... по .... образовалась задолженность в размере 8 937 рублей 41 копейка.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 ГК РФ не допускаются.

Обязанность произвести оплату арендных платежей возложена на ответчика условиями договора аренды, положениями ст. 614 К РФ и ст. ст. 22, 65 ЗК РФ.

Исковой стороной заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Положения главы 12 ГК РФ регламентируют понятия и порядок исчисления срока исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела, на исковую сторону возложена обязанность по расчету задолженности с учетом заявленного ходатайства о пропуске срока исковой давности.

С настоящим иском истец обратился ...., соответственно заявленный ко взысканию период до .... выходит за рамки срока исковой давности, позволяющий произвести защиту нарушенного права, в связи с чем доводы истца о применении срока исковой давности суд находит частично обоснованными, в связи с чем истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности за указанный период времени следует отказать.

Однако, согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по арендной плате за период с .... по .... отсутствует.

Проверив расчет истца, суд соглашается с ним, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено .....

Судья     С.Х. Савченко