Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2023 ~ М-531/2023 от 02.05.2023

УИД 61RS0018-01-2023-000712-58

№ 2-824/2023    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2023 года г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Корчинова М.В.,

при секретаре судебного заседания Кружилиной Н.Н.,

с участием представителя истцов Шишатской Л.П., Шишатской А.В. – Гориной О.Н.,

представителя истца Орловой Е.Н. – Ганноченко М.П.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Шишатской Л.П., Шишатской А.В., Орловой Е.Н. к администрации Первомайского сельского поселения Миллеровского района о признании жилого дома блокированной застройкой и о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратились Шишатская Л.П., Шишатская А.В., Орлова Е.Н. с исковым заявлением к администрации Первомайского сельского поселения Миллеровского района, в котором просили суд признать жилой дом литер А,А1,а,а2, общей площадью 161,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух частей (блоков):

- блок № 1, в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 89,1 кв.м. комнат: № 1 – площадью 15,5 кв.м., № 2 площадью 10,9 кв.м., № 3 – площадью 11,0 кв.м., № 4 – площадью 15,2 кв.м., № 11 – площадью 5,6 кв.м., № 10 – площадью 10,8 кв.м., № 9 – площадью 9,1 кв.м., № 12 – площадью 11,0 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером №;

- блок № 2, в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 72,6 кв.м., состоящий из комнат: № 5 – площадью 10,4 кв.м., № 6 – площадью 15,5 кв.м., № 7 – площадью 14,9 кв.м., № 8 – площадью 11,2 кв.м., № 14 – площадью 8,1 кв.м., № 15 – площадью 9,5 кв.м., № 13 – площадью 3,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №;

признать за Шишатской Л.П. право общей долевой собственности в размере ? доли на блок № 2, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки, общей площадью 72,6 кв.м., состоящего из комнат: № 5 – площадью 10,4 кв.м., № 6 площадью 15,5 кв.м., № 7 – площадью 14,9 кв.м., № 8 – площадью 11,2 кв.м., № 14 – площадью 8,1 кв.м., № 15 – площадью 9,5 кв.м., № 13 – площадью 3,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования;

признать за Шишатской А.В. право общей долевой собственности в размере ? доли на блок № 2, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки, общей площадью 72,6 кв.м., состоящего из комнат: № 5 – площадью 10,4 кв.м., № 6 площадью 15,5 кв.м., № 7 – площадью 14,9 кв.м., № 8 – площадью 11,2 кв.м., № 14 – площадью 8,1 кв.м., № 15 – площадью 9,5 кв.м., № 13 – площадью 3,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования;

признать за Орловой Е.Н. право собственности на блок № 1, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки, общей площадью 89,1 кв.м. комнат: № 1 – площадью 15,5 кв.м., № 2 – площадью 10,9 кв.м., № 3 – площадью 11,0 кв.м., № 4 – площадью 15,2 кв.м., № 11 – площадью 5,6 кв.м., № 10 – площадью 10,8 кв.м., № 9 – площадью 9,1 кв.м., № 12 – площадью 11,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Шишатская Л.П. являлась женой ФИО6, Шишатская А.В. являлась дочерью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО6 открылось наследство в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Шишатская Л.П. и Шишатская А.В. обратились к нотариусу, который выдал свидетельства о праве на наследство по закону: Шишатской Л.П. – на ? доли в общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, Шишатской А.В. – на ? доли в общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Также, Шишатская Л.П. и Шишатская А.В. передали нотариусу договор купли-продажи дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому колхоз ФИО17 продал ФИО6 ? долю домовладения, договор зарегистрирован в реестре ФИО18 за №. Однако, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, так как объект реконструировался. Шишатская Л.П. и Шишатская А.В. с момента смерти супруга и отца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, пользуются жилым домом и земельным участком, тем самым приняли наследство.

Орлова Е.Н. являлась супругой ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО7 открылось наследство в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов вид разрешенного использовании: для сельскохозяйственных нужд, кадастровый №, площадью 1380 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Орлова Е.Н. обратилась к нотариусу, который выдал свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. Также, она передала нотариусу договор купли-продажи дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому колхоз «Большевик» продал ФИО7 ? долю домовладения, договор зарегистрирован в реестре ФИО19. Однако, нотариусом дан ответ о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, так как договор купли-продажи не содержит адреса. Орлова Е.Н. с момента смерти супруга, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется жилым домом и земельным участком, тем самым приняла наследство.

Кроме того, согласно техническому заключению № категория технического состояния несущих конструкций объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома литер А,А1,а,а2, расположенного по адресу: <адрес>, - работоспособное техническое состояние.

Указанный жилой дом всегда был двухквартирным, каждый из собственников владел отдельными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещение, так и на земельный участок, имеются отдельные коммуникации. Между истцами сложился определенный порядок пользования комнатами и вспомогательными постройками. Ранее ФИО7, а сейчас Орлова Е.Н. пользуется следующими комнатами: № 1 – площадью 15,5 кв.м., № 2 площадью 10,9 кв.м., № 3 – площадью 11,0 кв.м., № 4 – площадью 15,2 кв.м., № 11 – площадью 5,6 кв.м., № 10 – площадью 10,8 кв.м., № 9 – площадью 9,1 кв.м., № 12 – площадью 11,0 кв.м., всего площадь 89,1 кв.м. В пользовании ФИО6 (ранее), а сейчас Шишатской Л.П. и Шишатской А.В. находятся комнаты: № 5 – площадью 10,4 кв.м., № 6 – площадью 15,5 кв.м., № 7 – площадью 14,9 кв.м., № 8 – площадью 11,2 кв.м., № 14 – площадью 8,1 кв.м., № 15 – площадью 9,5 кв.м., № 13 – площадью 3,0 кв.м., всего площадь 72,6 кв.м.

Технический паспорт жилого дома от 06.05.2022 г. подтверждает, что в жилом доме имеется глухая стена без оконных и дверных проемов, что отвечает требованиям, предъявляемым к жилым блокам жилого дома блокированной застройки. В настоящее время возникла необходимость выделить доли в натуре, так как долевая собственность препятствует в полной мере владеть и распоряжаться своим имуществом.

В судебное заседание истцы не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истцов Шишатской Л.П., Шишатской А.В. – Горина О.Н., представитель истца Орловой Е.Н. – Ганноченко М.П. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик не обеспечил явку представителя в судебное заседание, представил суду заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

     Суд, с учетом положений ч.5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов, ответчика, извещенных надлежащим образом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишатской Л.П., Шишатской А.В., Орловой Е.Н. к администрации Первомайского сельского поселения Миллеровского района о признании жилого дома блокированной застройкой и о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования, удовлетворить.

Признать жилой дом литер А,А1,а,а2, общей площадью 161,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух частей (блоков):

- блок № 1, в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 89,1 кв.м. комнат: № 1 – площадью 15,5 кв.м., № 2 площадью 10,9 кв.м., № 3 – площадью 11,0 кв.м., № 4 – площадью 15,2 кв.м., № 11 – площадью 5,6 кв.м., № 10 – площадью 10,8 кв.м., № 9 – площадью 9,1 кв.м., № 12 – площадью 11,0 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером №;

- блок № 2, в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 72,6 кв.м., состоящий из комнат: № 5 – площадью 10,4 кв.м., № 6 – площадью 15,5 кв.м., № 7 – площадью 14,9 кв.м., № 8 – площадью 11,2 кв.м., № 14 – площадью 8,1 кв.м., № 15 – площадью 9,5 кв.м., № 13 – площадью 3,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Шишатской Л.П. право общей долевой собственности в размере ? доли на блок № 2, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки, общей площадью 72,6 кв.м., состоящего из комнат: № 5 – площадью 10,4 кв.м., № 6 площадью 15,5 кв.м., № 7 – площадью 14,9 кв.м., № 8 – площадью 11,2 кв.м., № 14 – площадью 8,1 кв.м., № 15 – площадью 9,5 кв.м., № 13 – площадью 3,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Признать за Шишатской А.В. право общей долевой собственности в размере ? доли на блок № 2, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки, общей площадью 72,6 кв.м., состоящего из комнат: № 5 – площадью 10,4 кв.м., № 6 площадью 15,5 кв.м., № 7 – площадью 14,9 кв.м., № 8 – площадью 11,2 кв.м., № 14 – площадью 8,1 кв.м., № 15 – площадью 9,5 кв.м., № 13 – площадью 3,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Признать за Орловой Е.Н. право собственности на блок № 1, представляющий собой часть здания – жилого дома блокированной застройки, общей площадью 89,1 кв.м. комнат: № 1 – площадью 15,5 кв.м., № 2 – площадью 10,9 кв.м., № 3 – площадью 11,0 кв.м., № 4 – площадью 15,2 кв.м., № 11 – площадью 5,6 кв.м., № 10 – площадью 10,8 кв.м., № 9 – площадью 9,1 кв.м., № 12 – площадью 11,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Корчинов

Решение в окончательной форме

составлено 09.06.2023 г.