Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2019 от 15.01.2019

Дело № 2-980/19                                                      29 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Немченко А.С.,

при секретаре Шубиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Тамары Михайловны к Зиминой Ксении Владимировне, Калашниковой Ларисе Евгеньевне, Коняеву Сергею Николаевичу, ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Воробьева Т.М. обратилась в суд с иском к Зиминой К.В., Калашниковой Л.Е., Власову В.Н., Коняеву С.Н. в котором просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, пер. Столярный, д. 10-12, кв. 15; обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» заключить с Воробьевой Т.М. соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что является собственником 2/165, 15/165, 2/165, 1/990 долей в праве собственности на жилое помещение – комнату площадью 23,10 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Столярный пер., д. 10-12, кв. 15. Зиминой К.В. принадлежит 1/330 доли в указанной квартире, Калашниковой Л.Е. – 2/165, 2/990 долей, Власову В.Н. – 1/330 доли, Коняеву С.Н. – 1/330 доли.

Ответчик ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 10-12 по пер. Столярный в Санкт-Петербурге. Как указала истец, все коммунальные платежи в полном объеме оплачивала она, при этом ответчики членами семьи истца не являются.

Определением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 28.08.2018 производство по настоящему делу в части требований к Власову В.Н. прекращено в связи со смертью.

Заочным решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 25 октября 2018 года определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пер. Столярный, д. 10-12, кв. 15, между Воробьевой Т.М., Зиминой К.В., Калашниковой Л.Е., Коняевым С.Н., в следующем размере: Воробьевой Т.М. – в размере 2/165, 15/165, 2/165, 1/990 долей от начислений по содержанию жилого помещения, Зиминой К.В., Калашниковой Л.Е., Коняеву С.Н. – пропорционально долям в праве собственности для каждого от начислений по содержанию жилого помещения.

Суд также обязал ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пер. Столярный, д. 10-12, кв. 15, с Воробьевой Т.М., с Зиминой К.В., с Калашниковой Л.Е., с Коняевым С.Н.

В остальной части требований отказано.

Указанное заочное решение отменено определением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 15 января 2019 года по заявлению Калашниковой Л.Е.

Уточнив 29.01.2019 требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просила включить доли Калашниковой Л.Е. (2/165, 2/990, 1/330) в лицевой счет № 123038906; выделить на доли Зиминой К.В. (1/320) и Коняева С.Н. (1/330) отдельные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг; исключить из лицевого счета Воробьевой Т.М. № 123037209 доли, приходящиеся на Зимину К.С. и Коняева С.Н.

Истец, представитель истца Богуш Д.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик Калашникова Л.Е., ее представитель Ли Н.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований возражали.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» Иванов А.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных заявленных требований не возражали.

Ответчики Зимина К.В., Коняев С.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец является собственником 2/165, 15/165, 2/165, 1/990 долей в праве собственности на жилое помещение – комнату площадью 23,10 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Столярный пер., д. 10-12, кв. 15. Зиминой К.В. принадлежит 1/330 доли в указанной квартире (комната площадью 23,10 кв.м), Калашниковой Л.Е. – 2/165, 2/990 долей (комната площадью 23,10 кв.м), Власову В.Н. – 1/330 доли (комната площадью 23,10 кв.м), Коняеву С.Н. – 1/330 доли (комната площадью 23,10 кв.м).

Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрировала истец (с 30.08.2007), ответчик Зимина К.В. (с 12.10.2017), ответчик Коняев С.Н. (с 06.03.2018).

Названное жилое помещение состоит из семи комнат, общая площадь квартиры 250,20 кв.м.

Также материалами дела установлено, что истец в полном объеме оплачивает начисленные платежи на содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги; ответчики не производят оплату лицевого счета за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Столярный пер., д. 10-12, осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района».

Из пояснений ответчика, данных в ходе судебного разбирательства следует, что начисления на Калашникову Л.Е. ведутся на один лицевой счет № 123038906 на две комнаты, ей принадлежащие, начисления по комнате площадью 23,10 кв.м не производятся, а расходы по оплате 1/330 доли, принадлежащей умершему Власову В.Н., отнесены и начисляются Калашниковой Л.Е. на указанный лицевой счет. При этом доли, находящиеся в собственности у Зиминой К.В., Коняева С.Н. отнесены на лицевой счет № 123037209, открытый на Воробьеву Т.М.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчики являются сособственниками долей в праве собственности на жилое помещение, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее долей в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Из материалов наследственного дела к имуществу Власова В.Н., умершего 00.09.2010, усматривается, что Калашникова Л.Е. 10.04.2013 обратилась к нотариусу нотариального Дновского нотариального округа Псковской области Ивановой И.Ю. с заявлением о принятии наследства (л.д. 73), другие наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Наследственное имущество состоит, в том числе из 1/330 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Столярный пер., д.10-12, кв. 15. В наследственном деле также имеется завещание Власова В.Н. в отношении Калашниковой Л.Е.

Из объяснений Калашниковой Л.Е., данных в ходе судебного разбирательства, и письменных пояснений следует, что она приняла указанное имущество, а также у нее имеется отдельный лицевой счет № 123038906 в спорной квартире.

Отсутствие сведений о получения ею свидетельства о праве на наследство на 1/330 долю, принадлежащую умершему Власову В.Н., с учетом ее пояснений о принятии указанного имущества, а также пояснений представителя ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» о том, что расходы по оплате 1/330 доли, принадлежащей умершему Власову В.Н., отнесены и начисляются Калашниковой Л.Е. на лицевой счет № 123038906, не может повлечь отказ в удовлетворении требований об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Указанное не противоречит требованиями ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 г.

При этом доводы ответчика Калашниковой Л.Е. о том, что в отношении нее будет открыто два лицевых счета в квартире, что в свою очередь повлечет двойную оплату услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, безосновательны, поскольку оплата за содержание мест общего пользования рассчитывается пропорционально принадлежащим долям.

Таким образом, суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, установив доли истца в размере 2/165, 15/165, 2/165, 1/990 долей, ответчиков пропорционально долям в праве собственности в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, с обязанием ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по спорному адресу, на ответчиков Зимину К.В., Коняева С.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пер. Столярный, д. 10-12, кв. 15, между Воробьевой Тамарой Михайловной, Зиминой Ксенией Владимировной, Калашниковой Ларисой Евгеньевной, Коняевым Сергеем Николаевичем, в следующем размере: Воробьевой Тамаре Михайловне – в размере 2/165, 15/165, 2/165, 1/990 долей от начислений по содержанию жилого помещения; Зиминой Ксении Владимировне – в размере 1/330 долей от начислений по содержанию жилого помещения; Коняеву Сергею Николаевичу – в размере 1/330 долей от начислений по содержанию жилого помещения; Калашниковой Ларисе Евгеньевне – в размере 2/165, 2/990, 1/330 долей от начислений по содержанию жилого помещения

Включить доли Калашниковой Ларисы Евгеньевны 2/165, 2/990, 1/330 в лицевой счет № 123038906.

Исключить из лицевого счета Воробьевой Тамары Михайловны № 123037209 доли, приходящиеся на Зиминой Ксению Владимировну в размере 1/330 и Коняева Сергея Николаевича в размере 1/330.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пер. Столярный, д. 10-12, кв. 15, с Зиминой Ксенией Владимировной, с Коняевым Сергеем Николаевичем.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2019 года.