Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2023 ~ М-296/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-774/2023

64RS0045-01-2023-000407-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Касимова В.О.,

при секретаре Удовенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболева Г.В., Бойчевская Е.Ю., Бойчевский П.П., Соболева П.М., Бойчевская Е.П. к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова, третье лицо Управление Росреестра по Саратовской области, о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова. В обоснование заявленных требований истцы указывают, что 20 марта 2015 г. между администрацией муниципального образования «Город Саратов» и Соболевой Г.В., Бойчевской Е.Ю., Бойчевским П.П., Бойчевской Е.П., Соболевой П.М., Соболевым М.Ю. был заключен договор № на приватизацию жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым указанная квартира приобретена истцами в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Соболев М.Ю. скончался. Решением Кировского районного суда г. Саратова от 14 сентября 2022 г. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на указанное жилое помещение признано в порядке наследования за Соболевой Г.Я., являющейся матерью умершего. В государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру истцам было отказано. Истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, несут бремя по его содержанию, право на спорное жилое помещение никем не оспорено. На основании вышеизложенного истцы просят признать за Соболевой Г.В., право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, за Бойчевской Е.Ю. - право собственности на 1/6 долю, за Бойчевским П.П. - право собственности на 1/6 долю, за Соболевой П.М. - право собственности на 1/6 долю жилого помещения, за Бойчевской Е.П. - право собственности на 1/6 долю.

Определением Кировского районного суда от 20 февраля 2023 г. производство по делу в части требования о признании за Соболевой Г.В. права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу:
<адрес> прекращено.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 данного Закона предусматривается, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как устанавливается ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По правилам ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от
24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права

Из материалов дела следует, что 20 марта 2015 г. между администрацией муниципального образования «Город Саратов» и Соболевой Г.В., Бойчевской Е.Ю., Бойчевским П.П., Бойчевской Е.П., Соболевой П.М., Соболевым М.Ю. был заключен договор № на приватизацию жилого помещения - квартиры общей площадью 51,9 кв. м, состоящей из 3 комнат жилой площадью 36,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым указанная квартира приобретена истцами в собственность.

Договор никем не оспорен, недействительным не признан.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 14 сентября 2022 г. за Соболевой Г.В.в порядке наследования признано право собственности на наследственное имущество – 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиры) по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ее сына Соболева М.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от <адрес>. истцам отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорное жилое помещение в связи с тем, что заявление передающей стороны о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в орган регистрации не представлено; согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанную квартиру право за муниципальным образованием не зарегистрировано.

Согласно справке ООО «Жилищник 25» от 25 января 2023 г. в указанной квартире значатся зарегистрированными:

Соболева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Бойчевская Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Бойчевский П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Бойчевская Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Соболев М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

То обстоятельство, что право муниципальной собственности на квартиру, занимаемую истцами, не зарегистрировано, не может являться препятствием к реализации законного права истцов на приватизацию. Право на приватизацию жилого помещения предоставлено истцам в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу о том, что требования истцов о признании за каждым из них по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 64:48:030210:400, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 64:48:030210:400, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 64:48:030210:400, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 64:48:030210:400, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 64:48:030210:400, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 01 ░░░░░ 2023 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░