Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1397/2022 ~ М-1121/2022 от 26.04.2022

2-1397/2022

                                                                   50RS0046-01-2022-001419-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                               25 августа 2022 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Сергея Борисовича, Григорьева Владимира Витальевича к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

    Григорьев С.Б., Григорьев В.В.. обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права долевой собственности на самовольно возведенное строение, -здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1482,25 кв.м.

    В обоснование заявленных требований ссылается на то, что являются собственниками земельного участка Кн <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, вид разрешенного использования «для промышленного производства».

    На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства-здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции площадью 1482,25 кв.м. Спорный объект является самовольной постройкой.

    истцы получили согласования и заключения для размещения объекта капитального строительства:

    ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ по инженерно-экологическим изысканиям на объекте «Здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес> № №

    ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ об инженерно-геологических изысканиях на объекте: «здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, <адрес>. № №

    ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ О ВЫПОЛНЕННЫХ ИНЖЕНЕРНО- ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЯХ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> участка 20144 кв.м, договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

    заключение об отсутствии / наличии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки за границами населенных пунктов, расположенным на территории <адрес> Р№ от ДД.ММ.ГГГГ.;

    заключение Главного управления культурного наследия <адрес> на № № от ДД.ММ.ГГГГ.;

    протоколы лабораторных испытаний Ногинского филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в Московской области»;

    согласование размещения объекта с Росавиацией от 22.10.2021г.;

    экспертное заключение ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области" Филиал в Ногинском районе, городах Балашиха, Железнодорожный, Реутов, Черноголовка, Электросталь (Ногинский филиал)     № от ДД.ММ.ГГГГ.;

    санитарно-эпидемиологическое заключение №.№ от ДД.ММ.ГГГГ

    Кроме того была разработана и утверждена проектная документация на испрашиваемый объект капитального строительства.

    19.11.2021г. Истцы обратились через портал «Муниципальных услуг» разрешением на строительство объекта: здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (номер обращения Р№52203724 от -.11.2021г.).

    Однако 22.11.2021г. Истцы получили решение об отказе в выдаче разрешения на строительство

    Истцы в судебное заседание не явились, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не заявили.

    Представитель истцов по доверенности Учуватов Д.Ю. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель администрации городского округа Ступино Московской области по доверенности Курганов С.А. возражает, указывая на то, что строение является самовольным

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

    Согласно представленных документов, являются собственниками земельного участка Кн <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «для промышленного производства».

    На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства-здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции площадью 1482,25 кв.м. Спорный объект является самовольной постройкой.

    истцы получили согласования и заключения для размещения объекта капитального строительства:

    ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ по инженерно-экологическим изысканиям на объекте «Здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>» по адресу: <адрес> <адрес> № <данные изъяты>

    ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ об инженерно-геологических изысканиях на объекте: «здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес>. № <данные изъяты>;

    ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ О ВЫПОЛНЕННЫХ ИНЖЕНЕРНО- ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЯХ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, площадь участка 20144 кв.м, договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

    заключение об отсутствии / наличии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки за границами населенных пунктов, расположенным на территории <адрес> Р№ от ДД.ММ.ГГГГ.;

    заключение Главного управления культурного наследия <адрес> на № № от ДД.ММ.ГГГГ.;

    протоколы лабораторных испытаний Ногинского филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в Московской области»;

    согласование размещения объекта с Росавиацией от ДД.ММ.ГГГГ.;

    экспертное заключение ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" Филиал в <адрес>, городах Балашиха, Железнодорожный, Реутов, Черноголовка, Электросталь (Ногинский филиал)     № от ДД.ММ.ГГГГ.;

    санитарно-эпидемиологическое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ

    Кроме того была разработана и утверждена проектная документация на испрашиваемый объект капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились через портал «Муниципальных услуг» разрешением на строительство объекта: здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (номер обращения Р№ от -.ДД.ММ.ГГГГ

    Однако ДД.ММ.ГГГГ. Истцы получили решение об отказе в выдаче разрешения на строительство

    По делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

    Согласно заключению эксперта, установлено, что данное нежилое здание пригодно для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан,    нарушений строительных норм и правил не выявлено.

        Строение располагается на земельном участке в зоне сельскохозяйственного производства СХ-3, которая установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыболовства), в т.ч. для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства..

    Согласно проектной документации спорное нежилое строение предполагается к использованию как Здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции".

    Экспертом сделан вывод, что может быть использовано по назначению в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, а также в соответствии с ПЗЗ территории г.о Ступино Московской области

     Истцы имеют действующие технические условия на подключение и технологическое присоединение объекта к сетям электроснабжения Технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ на электроснабжение земельного участка (максимальная нагрузка 0.3 MBA).

    Учитывая, что объект уже достроен, то получить согласование архитектурно- строительного облика (АГО) не представляется возможным.

    здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, расположенное на земельном участке с кадастровым м <данные изъяты>, по адресу: <адрес> не требует согласования Архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с п. 8 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

    Проектная документация выполнена для объекта «Здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, расположенного на земельном участке КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>». Здание предназначено для сортировки сельхозпродукции.

    Объект не относится к зданиям с массовым пребыванием граждан (в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №/пр), количество этажей 1, общая площадь менее 1500м.кв, для данного объекта не требуется экспертиза проектной документации.

    С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Признать за Григорьевым Сергеем Борисовичем, Григорьевым Владимиром Витальевичем по ? доле в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства- здание для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1482,25 кв.м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

     Судья:                                                      Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 1 сентября 2022 года

                Судья:                                                       Середенко С.И.