Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3676/2019 ~ М-2401/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-3676/2019

(УИД 78RS0020-01-2019-003368-31)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.11.2019 года                                             город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., с участием прокурора Саньковой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Романенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ к Потапову О.А., Потаповой Н.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Потаповой Е.О., Потаповой П.О., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу

.... В обоснование иска указано на то, что ответчик Потапов О.А.

15.03.2018 г. уволен с военной службы в запас, он и члены его семьи реализовали свое право на жилищное обеспечение по линии Министерства обороны РФ путем получения денежных средств по договору целевого жилищного займа в рамках участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащих, на полученные средства ответчиками приобретено жилое помещение в строящемся доме по договору долевого участия от

25.05.2018 г., в связи с чем в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении занимаемого служебного помещения, однако требование ими исполнено не было.

Представитель истца Зарубкина Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Потапов О.А., Потапова Н.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Потаповой Е.О., Потаповой П.О., в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, подтвердив получение денежной выплаты в рамках накопительно-ипотечной системы военнослужащих, одновременно просили отсрочить выезд из служебного жилья до 01.09.2021 г. – даты передачи квартиры, установленной договором участия в долевом строительстве.

Третьи лица Министерство обороны РФ в лице ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Минобороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ в судебное заседание представителей не направили, о судебном заседании извещены.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора Саньковой М.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 93 и 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» служебные жилые помещения, включенные в жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации, предоставляются военнослужащим, как отдельной категории граждан, по установленным в законе основаниям.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92, статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ и т.д.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...было предоставлено ответчику

Потапову О.А. и членам его семьи – Потаповой Н..В. (супруга), Потапова Е.О., 00.00.0000.р., (дочь), Потапова П.О., 00.00.0000 (дочь), на основании договора найма служебного жилого помещения от 26.09.2017 года №04-08/1078, заключенного с Министерством обороны РФ в лице ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ.

Приказом заместителя Министра обороны РФ№ 342 от 16.04.2015 г. недвижимое имущество, включая спорное жилое помещение, закрепленное на праве оперативного управления за ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещением.

Спорное жилое помещение было предоставлено Потапову О.А. во временное владение и пользование в связи с прохождением военной службы (п. 2 договора).

Материалами дела подтверждено, что Приказом начальника ВУНЦ ВМФ «Военно-морская академия» от 15.03.2018 г. № 6 ответчик Потапов О.А. досрочно уволен с военной службы в запас, приказом от 23.03.2018 г. № 51 исключен из списков личного состава.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 15 ст. 15 Закона).

Из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих Попатову О.А. был предоставлен целевой жилищный заем, с использованием денежных средств которого ответчиками Потаповым О.А., Потаповой Н.В. было приобретено жилое помещение, двухкомнатная квартира в строящемся жилом доме по адресу: ... на основании заключенного с ООО «Лидер Групп», действующим от имени и по поручению ООО Альбатрос», договора № 83-к-КАМ3/05-18АН участия в долевом строительстве МКД.

Таким образом, ответчиками реализовано право на жилищное обеспечение по линии Министерства обороны Российской Федерации путем участия в накопительно-ипотечной системе.

При предоставлении постоянного жилого помещения (либо денежных средств на его приобретение), предусмотрена фактическая сдача уполномоченному органу ранее занимаемого жилого помещения, то есть военнослужащий обязан при предоставлении жилого помещения (либо денежных средств на его приобретение) представить документы, подтверждающие сдачу жилья по прежнему месту жительства.

Данные требования содержатся в нормативных актах, регламентирующих порядок предоставления военнослужащим жилья в различных формах, в частности, в п. 14 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», в п. 17 Инструкции, утвержденной Приказом МО РФ № 1280 от 30.09.2010, п. 44 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 03.2006.

Из материалов дела, следует, что в адрес Потаповых направлялось уведомление от 30.07.2018 г. о необходимости освобождения спорного жилого помещения, направлено требование от 28.12.2018 г., которые ответчиками исполнены не были. До настоящего времени занимаемое служебное жилое помещение ответчиками не освобождено.

Невыполнение ответчиками требования о сдаче жилого помещения препятствует реализации прав военнослужащих, проходящих военную службу по контракту и нуждающихся в жилых помещениях, а военнослужащие, признанные нуждающимися в жилом помещении, и не обеспеченные жилыми помещениями, на основании ч. 3 ст. 5 ФЗ «О статусе военнослужащих», ежемесячно получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений. Таким образом, невыполнение ответчиками своего обязательства ведет к неосновательным расходам Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из положений части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 102 Кодекса и ч. 2 настоящей статьи. Установленные законом исключения, предусмотренные ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, на ответчиков не распространяются.

При таком положении, учитывая, что Потапов О.А. и члены его семьи обеспечены жилым помещением по линии Министерства обороны Российской Федерации, удерживать служебное жилое помещение они законных оснований не имеют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что их право пользования подлежит прекращению, а сами ответчики – выселению.

Оценивая приведенные ответчиками доводы, суд учитывает, что само по себе приобретение ими жилого помещения за счет предоставленных денежных средств НИС в строящемся доме не может являться основанием для сохранения за ними права пользования служебным помещением, поскольку ответчики реализовали свое право на улучшение жилищных условий по своему усмотрению.

При этом вопросы отсрочки исполнения решения суда могут быть рассмотрены после вступления судебного акта в законную силу и подлежат разрешению в порядке статей 203, 203.1 ГПК РФ.

Заявленные исковые требования ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Потапова О.А., Потаповой Н.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Потаповой Е.О., Потаповой П.О., в равных долях подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 300 руб., установленном при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ удовлетворить.

Признать Потапова О.А., Потапову Н.В., Потапову Е.О., Потапову П.О. утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Потапова О.А., Потапову Н.В., Потапову Е.О., Потапову П.О. из служебного жилого помещения, по адресу: ...

Взыскать с Потапова О.А., Потаповой Н.В. государственную пошлину в доход бюджета

Санкт-Петербурга в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2019 г.

Председательствующий    /подпись/    Н.С. Яхонтова