Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2023 (2-7085/2022;) ~ М-5654/2022 от 10.10.2022

Дело №                                                                                      г. Дзержинск

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 февраля 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Ермаковой Е.С.,

с участием прокурора ФИО1, истца Золиной Г.А. и ее представителя ФИО2, ответчика Золиной Н.С., третьего лица - Золиной Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золиной ГА к Золиной Нс о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Золина Г.А. обратилась в суд с иском к Золиной Н.С., мотивируя тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> В квартире проживает ответчик, не являющаяся собственником квартиры и незарегистрированная в ней. 29.07.2022 истец направила ответчику по адресу проживания и адресу регистрации требование в срок до 15.08.2022 выселиться из квартиры, вывезти свои вещи, передать комплект ключей от квартиры. Требование осталось без ответа. Золина Г.А. не предоставляла Золиной Н.С. право пользования квартирой, какого-либо договора с ней относительно квартиры не заключала.

Золина Г.А. просит суд выселить Золину Н.С. из квартиры по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Золина Г.А. и ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали. Золина Г.А. указала, что спорная квартира принадлежала ее супругу, после смерти которого она и ее дочь Золина Е.С. унаследовали квартиру. Ее дочь Золина Н.С. вселилась в спорную квартиру после смерти отца, жила в квартире с мужчиной. Она, истец, Золина Е.С. и ребенок ответчика проживали в квартире по адресу регистрации: <адрес>2, это муниципальное жилье. Фактически это дом на две семьи, он пригоден для проживания. В 2020г. ответчик забрала свою дочь проживать в спорную квартиру. С этого времени она, истец, стала просить у ответчика ключи от спорной квартиры, ключи ей дочь не давала. За спорную квартиру дочь не платит. Она обратилась в полицию, 13.01.2023 вскрыла квартиру и поменяла замки. На следующий день ее вызвали в полицию, поскольку туда обратилась Золина Е.С., которой она передала дубликат ключей от квартиры. Золина Е.С. передала ключи от квартиры ответчику.

Ответчик Золина Н.С. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что спорная квартира принадлежала ее отцу, ДД.ММ.ГГГГ он погиб. Она отказалась от наследства после смерти отца, стала проживать в спорной квартире с дочерью. Она зарегистрирована по адресу регистрации: <адрес> Проживать по месту регистрации ей затруднительно, поскольку в доме нет газа и воды, имеются большие долги за услуги ЖКХ. Мать тоже захотела проживать в спорной квартире, из-за чего возник конфликт. После того, как мать в январе 2023 г. поменяла замки в квартире, сестра отдала ей новые ключи от нее.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Золина Е.С. в судебном заседании пояснила, что она поддерживает позицию ответчика по делу. Она проживает по адресу регистрации: <адрес>2, одна. Проживать там не комфортно: не работает бойлер, газ не подведен, имеются большие долги за услуги ЖКХ. Истец проживает с мужчиной в г. Дзержинске. Сестра стала проживать после смерти отца в спорной квартире. Она не против проживания сестры в спорной квартире. Между сестрой и матерью возник конфликт из-за квартиры. В январе 2023 г. мать поменяла замки в спорной квартире, из-за чего она, Золина Е.С., обратилась в полицию, мать отдала ей ключи от квартиры, а она отдала их Золиной Н.С.

Выслушав стороны, третьего лицо, свидетеля, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что Золиной Г.А. на праве собственности принадлежит 6/10 долей квартиры по адресу: <адрес>. 4/10 доли квартиры принадлежат на праве собственности Золиной Е.С.

В квартире на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит. В квартире около 4 лет проживает Золина Н.С.

Золина Г.А., Золина Н.С. и Золина Е.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Как указала Золина Н.С., она стала проживать в квартире в 2018г. с согласия сестры и матери. Между ее матерью Золиной Г.А. и ней возник конфликт из-за ее проживания в квартире.

Из сообщения УМВД по г. Дзержинску от 01.12.2022 на запрос суда следует, что в спорной квартире проживает Золина Н.С. с дочерью.

Опрошенная в судебном заседании 02.02.2023 свидетель ФИО4 пояснила, что в спорной квартире проживает Золина Н.С. Золина Г.А. требует выселения дочери из квартиры, отношения с дочерью у нее плохие. Золина Г.А. проживает с мужчиной, который оказывает на нее влияние по вопросу проживания ответчика в квартире.

Золина Г.А. 29.07.2022 направила ответчику по месту проживания и регистрации требование о выселении, однако ответчик продолжает проживать в квартире. После того, как в январе 2023 г. Золина Г.А. поменяла в спорной квартире замки, новые ключи от квартиры ответчику передала Золина Е.С. и она продолжает проживать в квартире.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что Золина Г.А. потребовала выселения Золиной Н.С. из спорной квартиры. Ответчик членом семьи истца не является. Согласие другого сособственника квартиры - Золиной Е.С. на проживание в спорной квартире ответчика не порождает у ответчика права на проживание в квартире без согласия другого собственника Золиной Г.А.

Поскольку Золина Г.А. возражает против проживания ответчика в спорной квартире, то Золина Н.С. подлежит выселению из квартиры. Доводы ответчика о том, что у нее нет иного жилого помещения для проживания, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска. Золина Н.С. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> где она зарегистрирована по месту жительства.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования или сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, что свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, а потому она подлежит выселению из квартиры.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Золиной ГА (№ удовлетворить.

Выселить Золину НС <данные изъяты> из квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья:                                              п/п                                         О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья:                                                                                           О.Н. Юрова