Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2024 ~ М-380/2024 от 13.05.2024

дело № 2-11-596/2024

УИД 53RS0011-01-2024-000788-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области      05 июля 2024 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием представителя истца Кирилловой Н.Н. Пирогова Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирилловой ФИО23 к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кириллова Н.Н. обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований Кириллова Н.Н. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет Кириллова Н.Н., на протяжении 22 лет никто из предполагаемых наследников ФИО4 не интересовался земельным участком. Изложенные обстоятельства, по мнению Кирилловой Н.Н., позволяют просить суд о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

Определением Окуловского районного суда Новгородской области к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комарова В.Л., Комаров Д.Л., Кусков А.Ю., Кириллов Н.Е., Кириллов И.Е., Кузнецов А.Н., Евдокимова Т.Н.

Определением Окуловского районного суда Новгородской области производство по гражданскому делу по исковому заявлению Кирилловой Н.Н. к администрации Окуловского муниципального района об обязании Управления Росреестра произвести государственную регистрацию права собственности Кирилловой Н.Н. на земельный участок прекращено.

Представитель истца Кирилловой Н.Н. Пирогов Т.Т. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Кириллова Н.Н., представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Комарова В.Л., Комаров Д.Л., Кусков А.Ю., Кириллов Н.Е., Кириллов И.Е., Кузнецов А.Н., Евдокимова Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кириллов И.Е. и Кириллов Н.Е. представили заявления, в которых указали, что исковые требования Кирилловой Н.Н. поддерживают.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что последний принадлежит ФИО4 и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (наследодатель ФИО5 – прабабушка Кирилловой Н.Н.).

Согласно свидетельству на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлен земельный участок 0,0530 га по адресу <адрес> для приусадебного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Со смертью ФИО6, кроме прочего, осталось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, наследниками которой являлись ФИО7, ФИО8 и ФИО9 каждый по 1/6 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, наследственные дела к имуществу умершей ФИО8 не открывались.Из записи актов гражданского состояния следует, что наследниками ФИО8 по закону являются ее дети Кириллова Н.Н. (истец) и Кусков А.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, наследственные дела к имуществу умершего ФИО7 не открывались.

Из записи актов гражданского состояния следует, что наследниками ФИО7 по закону являются его дети Кириллов Н.Е. и Кириллов И.Е.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному нотариусом г. Окуловка и Окуловского района Новгородской области ФИО10 в реестре за №, ФИО9 завещала принадлежащую ей долю указанного выше жилого дома ФИО12, Комаровой В.Л., Комарову Д.Л., Кирилловой Н.Н. (истцу) и Кускову А.Ю. в равных долях, завещание не изменялось и не отменялось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер.

Комарова В.Л., Комаров Д.Л. и Кусков А.Ю. отказались от принятия наследства по завещанию в пользу Кирилловой Н.Н.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Со смертью ФИО4, кроме прочего, осталось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Наследником ? доли в праве собственности на жилой дом являлась ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, наследственные дела к имуществу умершей ФИО13 не открывались.

Из записи актов гражданского состояния следует, что наследниками ФИО13 по закону являются ее дети Кузнецов А.Н. и Евдокимова Т.Н.

Право собственности указанных выше лиц на доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Решением Окуловского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Кирилловой Н.Н. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов гражданского дела установлено, что наследники ФИО4 и их правопреемники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, доказательства фактического принятия наследства также отсутствуют.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, на праве собственности ни за кем не зарегистрирован, имеются записи о том, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные».

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов гражданского дела, объяснений представителя истца Пирогова Т.Т. следует, что истец Кириллова Н.Н. в течение срока, предусмотренного п. 1 ст. 234 ГК РФ, с учетом положения ч. 3 ст. 234 ГК РФ, пользуется как спорным земельным участком, так и жилым домом, расположенным на спорном земельном участке, иные лица правопритязания на указанное имущество не заявляли. Кириллова Н.Н. несет бремя содержания спорного земельного участка и выполняет обязанности собственника последнего по его содержанию.

Ответчик администрация Окуловского муниципального района как лицо, которое может претендовать на признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, пользование Кирилловой Н.Н. спорным земельным участком не оспаривала, о неправомерном пользовании Кирилловой Н.Н. не заявила, какого – либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявила, о своих правах не заявляла, меры по содержанию имущества не предпринимала. Об отказе от реализации прав собственника в отношении спорного земельного участка свидетельствуют фактические обстоятельства гражданского дела, а именно отношение органа местного самоуправления к выморочному имуществу и подтвержденное представленными доказательствами длительное непрерывное и добросовестное владение Кирилловой Н.Н. как своим собственным спорным земельным участком.

Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что Кириллова Н.Н. непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, больше 18 лет.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Кирилловой Н.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░24 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░25 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 08 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░