Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1752/2022 ~ М-949/2022 от 28.02.2022

16RS0049-01-2022-002730-66

дело № 2-1752/22

2.205

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        именем Российской Федерации

24 марта 2022 года                                         город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибгатуллина Э.И. к Хесин В.И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сибгатуллина Э.И. обратилась в суд с иском к Хесин В.И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

    В обоснование исковых требований указано, что --.--.---- г. Сибгатуллина Э.И. (займодавец) и Хесин В.И. (заёмщик) заключили договор займа, по условиям которого ответчик получил от истца взаймы 450 000 рублей под 5 % в месяц сроком на 60 месяцев и условием осуществления заёмщиком ежемесячных платежей в возврат процентов за пользование займом.

    В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа стороны --.--.---- г. заключили договор залога, по условиям которого ответчик, являющийся залогодателем, принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,60 кв.м., находящуюся по адресу: ... ... (кадастровый №--), передал истцу в залог.

    С --.--.---- г. ответчик перестал исполнять свои обязательства по договору займа, прекратил осуществлять платежи в возврат процентов за пользование займом.

    По условиям договора займа за просрочку уплаты заёмщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки.

    За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. договорная неустойка за просрочку уплаты составляет 207 000 рублей. Истец размер неустойки самостоятельно снижает до 90 000 рублей.

    За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность ответчика по процентам за пользование займом составляет 90 000 рублей.

     Истец полагает, что в связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств по договору займа имеются основания для обращения взыскания на имущество, заложенное во исполнения обязательств по договору займа.

    Истец просила взыскать с ответчика:

образовавшуюся по состоянию на --.--.---- г. задолженность по процентам за пользование займом в размере 90 000 рублей,

сумму основного долга по договору займа в размере 450 000 рублей,

неустойку за просрочку оплаты по договору займа за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 90 000 рублей,

взыскивать с ответчика проценты за пользование займом из расчёта 5 % в месяц, начиная с --.--.---- г. по дату фактического возврата суммы займа.

Также истец просила обратить взыскание на заложенное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,60 кв.м., находящуюся по адресу: ... ... (кадастровый №--), путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости, с которой начинаются торги, в размере 980 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение.

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии положениями статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По правилам пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно второму абзацу пункта 2 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Установлено, что --.--.---- г. Сибгатуллина Э.И. (займодавец) и Хесин В.И. (заёмщик) заключили договор займа, по условиям которого ответчик получил от истца взаймы 450 000 рублей под 5 % в месяц сроком на 60 месяцев и условием осуществления заёмщиком ежемесячных платежей в возврат суммы займа и оплаты процентов за пользование займом в соответствии с графиком платежей.

Заключение договора займа и получение ответчиком от истца денежных средств в размере 450 000 рублей по указанному договору займа подтверждаются подписями в договоре займа, распиской ответчика в получении денег.

Согласно графику платежей, являющимся неотъемлемой частью рассматриваемого договора займа, ответчик обязался ежемесячно 27-го числа каждого месяца, начиная с --.--.---- г. и до --.--.---- г., оплачивать истцу как займодавцу проценты за пользование займом в размере 22 500 рублей, а сумму основного долга в размере 450 000 рублей ответчик обязался вернуть истцу --.--.---- г..

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик --.--.---- г. заключили договор залога от --.--.---- г., по условиям которого ответчик, являющийся залогодателем, принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,60 кв.м., находящуюся по адресу: ... ... (кадастровый №--), передал истцу в залог.

В ЕГРН в установленном законом порядке было зарегистрировано обременение на указанную долю в праве собственности на квартиру в виде залога в пользу истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик обязательства по рассматриваемому договору займа надлежащим образом не исполнял, с --.--.---- г. перестал осуществлять платежи в возврат процентов за пользование займом.

Каких-либо допустимых и достаточных доказательств исполнения обязательств по рассматриваемому договору займа ответчиком не предоставлено.

--.--.---- г. истец направила ответчику претензию, в которой потребовала от ответчика оплатить образовавшуюся задолженность по договору займа, однако требование ответчиком не было исполнено.

Согласно расчёту истца за 4 месяца (период с --.--.---- г. по --.--.---- г.) задолженность ответчика по процентам за пользование займом составляет 90 000 рублей (расчёт: 22 500 рублей размер ежемесячного платежа в счёт оплаты процентов за пользование займом x 4 месяца).

Расчёт истца судом проверен, в результате суд пришёл к выводу о том, что расчёт соответствует условиям рассматриваемого договора займа, арифметически и методологически верен.

Доказательств исполнения обязательств по рассматриваемому договору займа, выплаты истцу процентов за пользование займом за период после --.--.---- г. ответчиком не представлено.

Учитывая, что у ответчика имеется обязательство по оплате процентов за пользование суммой займа, с --.--.---- г. проценты за пользование займа перестали уплачиваться, то суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика образовавшейся за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженности по процентам за пользование займом в размере 90 000 рублей (расчёт: 22 500 рублей в месяц x 4 месяца).

Согласно пункту 2.1 рассматриваемого договору займа за просроченную задолженность заёмщик уплачивает 0,5 % от общей суммы займа за каждый день просрочки.

По состоянию на --.--.---- г. период просрочки составил 92 дня. Арифметически за указанный период договорная неустойка составит 207 000 рублей (расчёт: 0,5 % от общей суммы долга в 450 000 рублей = 2250 рублей x 92 дня).

Истец в исковом заявлении указала, что размер договорной неустойки за указанный период снижает до 90 000 рублей.

Суд с размером неустойки соглашается, в связи с чем находит обоснованным требование о взыскании образовавшейся по состоянию на --.--.---- г. неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере 90 000 рублей.

Требование о взыскании с ответчика процентов за пользование займом, начисляемых по ставке 0,5 % в месяц на сумму основного долга по рассматриваемому договору займа, начиная с --.--.---- г. по дату фактического возврата суммы займа, суд также находит подлежащим удовлетворению, поскольку истец как кредитор вправе требовать уплаты процентов за пользование займом до фактического исполнения обязательств ответчиком.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика 450 000 рублей в возврат основного долга, поскольку ввиду нарушения ответчиком срока, установленного для возврата очередной части займа, истец как займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Имеются основания для обращения взыскания на предмет залога по договору залога от --.--.---- г. - принадлежащую ответчику на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,60 кв.м., находящуюся по адресу: ... ... (кадастровый №--), поскольку залог указанной доли обеспечивает исполнение ответчиком обязательств перед истцом, вытекающих из рассматриваемого договора займа, обязательства заёмщиком не исполняются, что влечет необходимость обращения взыскания на предмет залога.

Согласно пункту 7 договора залога от --.--.---- г. залоговая стоимость указанной доли составляет 980 000 рублей, в связи с чем, учитывая также отсутствие доказательств иной стоимости, начальная продажная стоимость устанавливается в размере 980 000 рублей.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, относится на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Сибгатуллина Э.И. к Хесин В.И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

    Взыскать с Хесин В.И. в пользу Сибгатуллина Э.И.:

образовавшуюся по состоянию на --.--.---- г. задолженность по процентам за пользование займом по договору займа от --.--.---- г. в размере 90 000 рублей;

сумму основного долга по договору займа от --.--.---- г. в размере 450 000 рублей;

неустойку за просрочку оплаты по договору займа за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 90 000 рублей;

10 700 рублей в возмещение государственной пошлины.

Взыскивать с Хесин В.И. в пользу Сибгатуллина Э.И. проценты за пользование займом, начисляемым на сумму основного долга по договору займа от --.--.---- г., по ставке 5 % в месяц, начиная с --.--.---- г. по дату фактического возврата суммы основного долга по указанному договору займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде принадлежащей Хесин В.И. на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,60 кв.м., находящуюся по адресу: ... ... (кадастровый №--), путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. Начальную продажную стоимость указанной доли установить в размере 980 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                  Шамгунов А.И.