Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2023 ~ М-155/2023 от 07.02.2023

КОПИЯ

УИД: 66RS0008-01-2023-000196-71

Дело № 2-648/2023

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 апреля 2023 года                             город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Ищенко А.В.,

представителя истца Лежниной Ю.Н.,

представителя ответчика – адвоката Демидовой С.Н., представившей удостоверение №576, выданное ГУ МЮ РФ по Свердловской области 09.01.2003, действующей на основании ордера № 091866 от 03.04.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шегусовой О. Б. к Старикову М. К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шегусова О.Б. обратился в суд с иском к Старикову М.К. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <Адрес>, <Адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Шегусова О.Б. является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 34,3 кв. м., расположенной по адресу: г. <Адрес>, <Адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан 22912/9887 от 02.08.1993, зарегистрированного в БТИ г. Нижний Тагил 03.08.1993 под № 34573. В спорном жилом помещении с 02.12.2002 года зарегистрирован Стариков М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>, никто не проживает, ответчик в квартире не проживает с 2005 года. С 2005 года истцу ничего неизвестно о судьбе М. К. Старикова и о его фактическом месте жительства. На сегодняшний день Шегусова О.Б. приняла решение о продаже спорного жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности. Однако то обстоятельство, что в квартире имеет регистрацию Ответчик, препятствует заключению сделки купли-продажи.

В судебное заседание истец Шегусова О.Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца Лежнина Ю.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер. Личные вещи его в квартире отсутствуют. С 2005 года в квартире ответчик не появляется. Коммунальные платежи за квартиру не производит.

Ответчик Стариков М.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по указанному в материалах дела адресу.

В связи с тем, что место нахождения ответчика не установлено, в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика определением суда от 13.02.2023 привлечен адвокат юридической конторы №1 Свердловской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика Старикова М.К. – адвокат Демидова С.Н. в интересах своего доверителя исковые требования не признала.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля К.С.В., изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <Адрес>, расположенную по адресу: г. <Адрес> (л.д. 13 -15).

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Шегусовой О.Б. на основании договора №22912/9887 от 02.08.1993 купли-продажи (передачи) квартиры в собственности граждан (л.д. 10-12).

Истцом указано, что Стариков М.К. членом семьи собственника жилого помещения не является, договор найма, безвозмездного пользования между ответчиком и собственником не заключался.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 02.12.2002 по месту жительства и сохраняет регистрацию в настоящее время (л.д. 16).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, а также показаний свидетеля К.С.В. ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, добровольно выехал из него, вывез все свои личные вещи.

Показания свидетеля судом принимаются, поскольку они четкие и последовательные, согласуются с иными материалами дела, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Стариков М.К., не проживают в настоящее время в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не достигнуто,

На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Факт не проживания ответчика в квартире истца подтверждается представленными в дело документами, пояснениями участников процесса, в связи с чем, у суда сомнений не вызывает.

Права истца сохранением ответчиком регистрации в жилом помещении, безусловно, нарушаются, поскольку истец вынужден нести расходы по содержанию жилья, а размер платы за отдельные коммунальные услуги зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Факт регистрации Старикова М.К. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах регистрация Старцева М.К. в спорном жилом помещении необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом, кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, размер которых зависит от количества зарегистрированных в доме лиц.

В силу положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ <№>), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░