Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2023 ~ М-191/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-241/2023    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Азово Омской области                             10 мая 2023 г.

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

помощнике судьи Левченко Г.Т., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса,

с участием прокурора Богатовой Н.А.,

истца Каргиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.В., К.О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Н.А., К.С.А. к Ж.С.И., Ж.Д.И., Ж.Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                     У С Т А Н О В И Л:

К.А.В., К.О.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Н.А., К.С.А. обратились в суд к Ж.С.И., Ж.Д.И., Ж.Е.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением ...., указав, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от .... с .... они являются собственниками жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в котором зарегистрированы Ж.С.И., .... г.р., Ж.Д.И., .... г.р., Ж.Е.И., .... г.р., но в указанном помещении не проживают, личных вещей не хранят, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Снять с регистрационного учёта ответчиков в добровольном порядке не представляется возможным, т.к. сведений об их постоянном месте жительства неизвестны. Просят признать Ж.С.И., Ж.Д.И., Ж.Е.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

    В судебном заседании истец К.О.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что жилую квартиру с земельным участком они приобрели у Ж.А.Н., оформили в общую долевую собственность по ? доли на каждого, включая несовершеннолетних детей. Ж.А.Н. не возражает, чтобы сняться самой с регистрационного учёта, но при этом не знает местонахождение Ж.С.И., Ж.Д.И., Ж.Е.И.

К.А.В. в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен, в заявлении, направленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав исковые требования.

    Ответчики, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не прибыли.

    Представитель ОМВД России по АННМР Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, в адрес суда направили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителей ОМВД России по Азовскому ННР.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявления, суд считает, что заявленные истцами исковые требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как установлено в судебном заседании, К.А.В., К.О.В., К.С.А., К.Н.А. на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит .... что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    По договору купли-продажи объектов недвижимости от .... истцы приобрели в общую долевую собственность в 1/4 доли каждый земельный участок и размещенную на нем .....

    Согласно справки, выданной Администрацией Азовского сельского поселения в доме истцов по адресу: .... помимо истцов зарегистрированы Ж.А.Н., .... г.р. (не родственник), Ж.С.И., .... г.р. (не родственник), Ж.Д.И., .... г.р. (не родственник), Ж.Е.И., .... г.р. (не родственник).

    Свидетели А.Н.Ю., А.Х.Х. показали, что в доме у К Ж не проживают, Ж.С.И., Ж.Д.И., Ж.Е.И. не видели в деревне в течении длительного времени.

    Учитывая, что ответчики членами семьи истцов не являются, никаких обязательств перед ними у тех нет, проживают по другим адресам, регистрация ответчиков существенно ограничивает осуществление полномочий собственников, то требования К.А.В., К.О.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Н.А., К.С.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.А.В., К.О.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Н.А., К.С.А. удовлетворить.

Признать Ж.С.И., .... г.р., Ж.Д.И., .... г.р., Ж.Е.И., .... г.р. утратившими право пользования жилым помещением – .....

    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                         Согласовано для размещения на сайте суда 07.06.2023