Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2023 ~ М-257/2023 от 19.06.2023

    Решение

    Именем Российской Федерации

        п. Нижний Ингаш                                                                    8 декабря 2023 года

        Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретарях Сударевой О.В. и Костюриной Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2023 (УИД 24RS0038-01-2023-000335-84) по исковому заявлению ООО «Удача плюс» к Куменкову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    установил:

Истец обратился в суд с иском к Куменкову Ю.А., с учетом уточнения от 16.11.2023, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) за период с 01.07.2020 по 31.03.2023 в размере 43 487,62 рублей, пени в сумме 10 864 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1830,54 рублей. Требования мотивированы тем, что Куменкову Ю.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ООО «Удача плюс» является управляющей компанией, обслуживающей данный многоквартирный дом (далее МКД). За указанный выше период ответчику начислено за ЖКУ 43 487,62 рублей, однако, ответчик данные услуги не оплатил, в связи с чем, и образовалась указанная задолженность. Определением мирового судьи судебного участка №105 в Нижнеингашском районе от 10.06.2021 судебный приказ о взыскании с Куменкова Ю.А. суммы задолженности за ЖКУ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

    Представитель истца, будучи надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Куменков Ю.А. не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Участвуя в судебном заседании 16.11.2023, ответчик пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает. Давая пояснения в предварительном судебном заседании 07.09.2023, ответчик указал, что в спорном жилом помещении с 2015 года по настоящее время проживает его сын; в квартире не установлен прибор учета холодного водоснабжения; просил суд применить срок исковой давности.

            Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Нормами ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 1.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 Жилищного кодекса РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежит на праве собственности Куменкову Ю.А. с 16.04.2013. Из объяснений ответчика в предварительном судебном заседании следует, что в данном жилом помещении он не состоит на регистрационном учете и не проживает, а с 2015 года и до сентября 2023 года проживал его сын.

Постановлениями администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края № 157 от 05.09.2019, № 122 от 14.09.2020, №141 от 09.09.2021 и №177А от 16.09.2022 ООО «Удача плюс» определена управляющей организацией для управления многоквартирными домами в п. Нижний Ингаш в том числе по адресу <адрес>, утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же утвержден размер платы за содержание жилого помещения в сумме 14,12 руб. на 1 кв.м. жилого помещения в месяц.

ООО «Удача плюс» зарегистрировано 06.11.2012 в налоговом органе в качестве юридического лица. На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами получена лицензия № 024-000545 от 13.12.2018.

Из изложенного следует, что ООО «Удача плюс» является управляющей организацией по управлению жилого дома № по <адрес> с 09.09.2019 и осуществляет деятельность, связанную с оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества и водоотведению в многоквартирных домах в соответствии с лицензией, выданной 13.12.2018 Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, в соответствии с положениями ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

При этом судом установлено, что договор оказания услуг между истцом и ответчиком формально не заключен, но собственник квартиры Куменков Ю.А., является пользователем услуг, включая водоотведение, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, которые фактически предоставляются истцом.

В соответствии с абзацем вторым п. 6 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт не заключения истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за услуги, фактически оказанные эксплуатирующей организацией.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в отсутствие подписанного сторонами договора ответчик не освобожден от обязанности оплаты полученных от истца услуг, поскольку факт оказания истцом коммунальных услуг ответчику судом установлен.

Согласно представленной выписке из лицевого счета № по состоянию на 01.04.2023 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества МКД, водоотведение) в сумме 43 487,62 рублей.

С учетом внесенных уточнений от 17.10.2023 и расчета задолженности, задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества МКД, водоотведение) ответчика перед истцом составляет 43 487,62 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №105 в Нижнеингашском районе Красноярского края от 10.06.2021 судебный приказ от 28.04.2021 о взыскании с должника Куменкова Ю.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся по адресу: <адрес> отменен.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, задолженность у ответчика перед ООО «Удача плюс» по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества МКД, водоотведение) за период с 01.07.2020 по 31.03.2023 включительно рассчитана с учетом того, что ответчиком показания прибора учета истцу не передавались.

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующими тарифами, судом проверен, сомнений у суда не вызывает, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется; ответчик иного расчета суду не представил.

Доводы ответчика о том, что он зарегистрирован и проживает по иному адресу, а в спорном жилом помещении никто не проживает, в связи с чем, должен быть освобожден от уплаты за водоотведение, суд находит несостоятельными, так как согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 56(2) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) (установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме) настоящих Правил.

Учитывая вышеизложенное, неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Исходя из положений части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Приказу министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-37н "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (нормативов потребления горячей воды в жилом помещении), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края" для многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, установлен норматив 7,16 куб. метров на человека в месяц.

Поскольку судом установлено, что ответчик не передавал показания индивидуального прибора учета, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению, исходя из нормативов потребления.

В соответствии со ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчик является потребителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, исполнителем услуг в заявленный период так и в настоящее время является истец ООО «Удача плюс», суд полагает необходимым требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг удовлетворить, поскольку ответчик обязанность по оплате указанных услуг не исполняет в период с 01.07.2020 по 31.03.2023, в связи с чем, образовалась задолженность.

    При этом каких-либо доказательств, подтверждающих незаконность деятельности истца ООО «Удача плюс» и некачественного оказания ими услуг, суду представлено не было.

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не вносил плату за коммунальные услуги, то он обязан уплатить истцу пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени от 16.11.2023 в сумме 10 864 рублей по формуле: сумма платежа*ключевая ставка ЦБ РФ/100/300*количество дней, судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен. При расчете пени истцом учтены требования Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд учитывает длительность ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, то, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 ст. 1 ГК РФ), и в совокупности суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу исковые требования подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика задолженности в сумме 43487,62 рублей, пени в размере 10864 рублей, а всего 54351,62 рублей.

    Ответчиком Куменковым Ю.А. в предварительном судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФот 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истцом заявлено о взыскании задолженности за период с 01.07.2020 по 31.03.2023.

Плата за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, платежи в счет исполнения обязательств по оплате за ЖКУ относятся к повременным. Срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

Учитывая, что требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.03.2023 (включительно) в размере 43 487,62 рублей, пени в размере 10 864 рублей предъявлены в суд в пределах сроков исковой давности, т.е. в течение трех лет, предшествующих обращению в суд (15.06.2023), то доводы о пропуске срока исковой давности отклоняются как необоснованные.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчика Куменкова Ю.А. подлежат взысканию в пользу ООО «Удача плюс» судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере 1 830,54 рублей.

            Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

        Исковые требования ООО «Удача плюс» удовлетворить.

Взыскать с Куменкова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу ООО «Удача плюс» (ОГРН 1122450001410) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 (включительно) в размере 43 487,62 рублей, пени в размере 10 864 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 830,54 рублей, а всего 56 182 (пятьдесят шесть тысяч сто восемьдесят два) рубля 16 копеек.

        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                            Абрамова Т.М.

                       Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023.