Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3746/2022 ~ М-2206/2022 от 18.03.2022

№ 2-3746/2022

УИД 03RS0003-01-2022-002939-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием представителя истца ООО «Стройресурс» по доверенности Багаутдиновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» к Жданову Риму Закировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройресурс» обратилась в суд с исковым заявлением к Жданову Р.З. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в указанном выше жилом помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снят. Согласно справке о регистрации № от 15.02.2022 г., выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы Респ. Башкортостан, в указанном доме по месту жительства зарегистрирован с 15.05.2014 г. Жданов Р.З., ДД.ММ.ГГГГ. Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования Жданова Р.З. жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Стройресурс» по доверенности Багаутдиновой А.М исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Жданов Р.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Жданова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства, на что представитель истца дал согласие в судебном заседании.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «Стройресурс» на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о регистрации № от 15.02.2022 г., выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы Респ. Башкортостан, в указанном доме по месту жительства зарегистрирован с 15.05.2014 г. Жданов Р.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снят.

    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением, сохранение регистрации в спорном жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» к Жданову Риму Закировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» к Жданову Риму Закировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Жданова Рима Закировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Жданова Рима Закировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                     Т.А. Мухина