Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2021 ~ М-1350/2021 от 19.07.2021

РЕШЕНИЕ

Заочное

     Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

     30 августа 2021 года                                                   г. Павловский Посад

        Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., с участием представителя Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Швецовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1616/2021

по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Семиренко Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,-

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Семиренко Светланы Сергеевны в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 421 (девяносто две тысячи четыреста двадцать один) рубль 91 копейка основного долга, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 2 345 (две тысячи триста сорок пять) рублей 82 копейки, а всего взыскать 94 767 (девяносто четыре тысячи семьсот шестьдесят семь) рублей 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления полного текста решения 06.09.2021 года.

    Председательствующий                                                  С.Е. Рякин

РЕШЕНИЕ

Заочное

Именем Российской Федерации

    30 августа 2021 года                                                   г. Павловский Посад

        Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., с участием представителя Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Швецовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1616/2021

по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к к Семиренко Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,-

установил:

Администрация г.о. Павловский Посад Московской области обратилась с иском к Семиренко С.С. в котором просит суд: взыскать с нее задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 421 (девяносто две тысячи четыреста двадцать один) рубль 91 копейка основного долга, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 2 345 (две тысячи триста сорок пять) рублей 82 копейки, а всего взыскать 94 767 (девяносто четыре тысячи семьсот шестьдесят семь) рублей 73 копейки.

В судебном заседании представитель истца Швецова М.А., иск по основаниям в нем изложенным поддержала, просила удовлетворить. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик Семиренко С.С., извещалась, не явилась, об отложении не просила, иск не оспорила, возражений не представила.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Поскольку в соответствии с положениями ч. ч. 2 - 4 ст. 113 ГПК РФ судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте слушания дела, сам факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации ФИО6 заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ее судом о судебном заседании, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ) и злоупотребление процессуальными правами.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области (далее - Администрация) и Семиренко Светланой Сергеевной был заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов № (далее — Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала Семиренко С.С. (Арендатор) за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на срок 9 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана регистрационная запись №.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 3.4. Договора аренды, арендная плата вноситься Арендатором ежемесячно/ежеквартально в полном объеме размере, установленном в Приложении 2, не позднее 10 числа включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе, назначения платежа, номера и даты настоящего договора на счет Арендодателя.

Начисленная арендная плата по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила: 190 271 (сто девяносто тысяч двести семьдесят один) рублей 63 копейки.

Ответчик оплатил за аренду земли по Договору аренды за указанный период в размере 96 899 (девяносто шесть тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 31 копейка.

Таким образом, задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: 93 372 (девяносто три тысячи триста семьдесят два) рублей 32 копейки.

В соответствии с п. 5.3. Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением Арендатором условий Договора аренды за период с 11.06.2020г по 21.09.2020г составили в размере 2 345 (две тысячи триста сорок пять) рублей 82 копейки.

В соответствии со ст.307-310 ГК РФ, принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Заключив Договор, стороны приняли на себя взаимные обязательства, которые согласно статье 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства, требованиям закона и иных нормативных актов.

ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем в адрес Арендатора была направлена претензия за № исходящий с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, которая получена арендатором ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

УФК по Московской области (Павлово-Посадское РОСП ГУФССП России по Московской области) были взысканы денежные средства: 200 (двести) рублей., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ; 23 (двадцать три) рубля 33 копейки., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ; 727 (семьсот двадцать семь) рублей 08 копеек., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, а всего взыскано за аренду земельного участка по Договору аренды на общую сумму 950 (девятьсот пятьдесят) рублей 41 копейка.

Таким образом, задолженность по арендной плате земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 92 421 ( девяносто две тысячи четыреста двадцать один) рублей 91 копейка.

Итого задолженность по арендной плате, в том числе пени, составляет 94 767 (девяносто четыре тысячи семьсот шестьдесят семь) рублей 73 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Павлово-Посадского судебного района Московской области ФИО7 вынесено постановление о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления об - отмене судебного приказа и отмены судебного приказа в отношении Семиренко С.Е.

Согласно п.6.2. Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, при невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров, споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Московской области, Павлово-Посадском городском суде Московской области

      В соответствии со ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

    В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Статья 395 ГК РФ так же предполагает уплату должником процентов, размер которых установлен договором в случае неправомерной просрочки в уплате денежных средств по день уплату суммы этих средств.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканиюзадолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 421 (девяносто две тысячи четыреста двадцать один) рубль 91 копейка основного долга, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 2 345 (две тысячи триста сорок пять) рублей 82 копейки, а всего взыскать 94 767 (девяносто четыре тысячи семьсот шестьдесят семь) рублей 73 копейки..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Семиренко Светланы Сергеевны в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 421 (девяносто две тысячи четыреста двадцать один) рубль 91 копейка основного долга, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 2 345 (две тысячи триста сорок пять) рублей 82 копейки, а всего взыскать 94 767 (девяносто четыре тысячи семьсот шестьдесят семь) рублей 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 06.09.2021 года.

    Председательствующий                                                  С.Е. Рякин