Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12116/2020 от 30.09.2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Дмитриенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЮниКредит Банк» к Казарян Лусине Вачагановне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЮниКредит Банк» обратилось в суд с иском к Казарян Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 5 235 192,59 рублей, в том числе: сумма просроченной задолженности по основному долгу - 4 894 382, 73 рублей, сумма просроченной задолженности по процентам, начисленным по текущей ставке, – 282 269,72 рублей; сумма текущих процентов, начисленным на просроченный основной долг по текущей ставке, в размере 16 693,15 рублей, штрафные проценты в размере 41 846,99 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 40 375,96 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 481 695,2 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года банк обязался предоставить ответчику кредит в сумме 5 500 000 рублей для приобретения квартиры по вышеуказанному адресу. За пользование кредитом заемщик принял обязательство ежемесячно уплачивать банку проценты по ставке, рассчитываемой как сумма постоянной части и переменной части, в процентах годовых. Постоянная часть ставки составляет 5,0 % годовых. Переменная часть ставки на дату подписания кредитного договора составляет 7,25 % годовых. В соответствии с п. 4.7.2 кредитного договора банк вправе досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту и начисленным процентам при просрочке заёмщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней. В случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту заёмщик уплачивает банку неустойку в размере 0,2 % от непогашенной заёмщиком в установленный договором срок (просроченной) задолженности по кредиту за каждый день просрочки. Неустойка начисляется сверх и независимо от процентов за пользование кредитом. Свои обязательства банк выполнил надлежащим образом. В связи с неисполнением заёмщиком обязательств по погашению основного долга по кредиту и уплате начисленных на его сумму процентов, банк направил в адрес заёмщика требование о погашении всей задолженности по кредиту. Однако в добровольном порядке задолженность заёмщиком не погашена.

Представитель истца Фирсов А.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным ходатайством просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Казарян Л.В. и ее представитель Шагвердян Г.О., по доверенности от 02.09.2019г., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом под личную роспись в судебном извещении, об уважительности причины неявки суду не сообщили, доказательства в обоснование своих возражений против иска в суд не представили, не просили об отложении дела слушанием. Представитель ответчика Шагвердян Г.О. ранее представил в суд письменные возражения на иск, согласно доводам которых просил в удовлетворении заявленных требований АО «ЮниКредит Банк» к Казарян Л.В. отказать ввиду пропуска срока исковой давности на обращение в суд, заявил также о несогласии с размером задолженности, полагая, что банк неверно рассчитал имеющуюся задолженность.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

При названных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежаще извещенных о судебном слушании, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, которое хотя бы для одной из сторон не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст. 807 – 818 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.ст.809 – 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.334 ГК РФ кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. В силу ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии со ст.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Статьей 48 указанного Закона (в ред. Федерального закона от 22.12.2008г. № 264-ФЗ предусмотрено, что при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Согласно ст.50 ФЗ от 22.12.2008г. № 264-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «ЮниКредит Банк» (Кредитор) и Казарян Л.В. (Заемщик) был заключен кредитный договор № №, по условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 5 500 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. За пользование Кредитом Заемщик ежемесячно уплачивает Банку проценты по ставке, рассчитываемой как сумма Постоянной части и Переменной части, в процентах годовых. Постоянная часть ставки составляет 5,0 % годовых. Переменная часть ставки на дату подписания Кредитного Договора составляет 7,25 % годовых. Переменная часть ставки подлежит изменению каждую Дату Погашения, кратную шести, начиная с 84 и принимается равной значению указанной ниже ставки, округленной в большую сторону до 1 знака после запятой. Ставке MosPrime. Ставка "MosPrime" означает индикативную ставку предоставления рублевых кредитов (депозитов) ведущими участниками российского денежного рынка первоклассным финансовым институтам на срок 6 месяцев, рассчитываемую в соответствии с Положением о формировании индикативной ставки предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском рынке MosPrime Rate - Moscow Prime Offered Rate, утвержденным Национальной Валютной Ассоциацией, действующую на Дату Погашения, предшествующую Дате корректировки, котируемую в Интернете на странице www.nva.ru или на странице «MOSPRIME 1» информационной службы Reuters около 12:30 по московскому времени за один рабочий день до Даты Действия Ставки. В случае, если ставка MosPrime не была опубликована для Даты Действия Ставки и\или Национальная Валютная Ассоциация принимает решение о прекращении расчета ставки MosPrime и\или Национальная Валютная Ассоциация принимает решение об изменении правил ее расчета, вместо ставки MosPrime применяется ставка рефинансирования Банка России, установленная на Дату Действия Ставки, увеличенная в два раза, с уведомлением об этом Заемщика. Проценты начисляются за каждый день пользования Кредитом и рассчитываются исходя из фактического количества дней в году. Предварительными условиями возникновения обязанности Банка выдать Кредит по Договору является заключение между Заемщиком и Банком договора текущего счета в рублях РФ, если такие счета не были открыты Заемщику в Банке ранее, а также договора специального текущего счета с ограниченным режимом №, (по плану счетов Банка России №) (по плану счетов Банка России), предназначенного для использования Кредита. Использование Кредита производится путём зачисления суммы Кредита на Счёт для Использования. Зачисление производится Банком в рабочий день, следующий за днём выполнения Заёмщиком всех предварительных условий, указанных в ст.2 Договора. При этом дата зачисления суммы Кредита на Счёт для Использования считается датой использования Кредита. Во исполнение указанного договора Банк предоставил Заемщику денежные средства (кредит) в размере 5 500 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, на срок и цели, которые указаны в Индивидуальных условиях, и на условиях, установленных договором. В случае несвоевременного погашения Задолженности по Кредиту Заёмщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,2 % от непогашенной Заёмщиком в установленный Договором срок (просроченной) Задолженности по Кредиту за каждый день просрочки. Неустойка начисляется сверх и независимо от процентов за пользование Кредитом. Согласно п.5.3 указанного договора в случае нарушения заемщиком своих обязанностей по согласованию с банком изменений в договор страхования, заемщик уплачивает банку штраф в размере 15 000 рублей за каждый факт нарушения. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Казарян Л.В. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 6 875 000 рублей (п. 1.2.1 договора). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по Договору является ипотека недвижимости в силу закона (п. 1.5. Договора). По условиям договора взыскание на имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору. Погашение кредита и уплата начисленных на его сумму процентов производится ежемесячно по 25 календарным дням месяца, начиная с даты погашения, приходящейся на месяц, следующий за месяцем использования кредита. В соответствии с п. 4.7.2 кредитного договора банк вправе досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту и начисленным процентам при просрочке заёмщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно – расчетный период начинается со дня, следующего за днем окончания предыдущего расчетного периода, аннуитетными платежами в размере 57 869 рублей (т.1 л.д.16-31).

Права залогодержателя АО «ЮниКредит Банк» по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, были удостоверены закладной, составленной Казарян Л.В., как должником-залогодателем, залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена на квартиру ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем закладной, кредитором и залогодержателем в настоящее время является АО «ЮниКредит Банк» на основании отметки на закладной, произведенной по правилам п.1 ст.48 от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», о чем произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т.1 л.д.38-44).

В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается выписками по счету, расписками о получении денежных средств продавцом жилого помещения Бартеневой Л.П., условиями договора купли-продажи от 25.09.2013г., согласно которому квартира приобреталась Казарян Л.В. в собственность, в том числе за счет кредитных средств, предоставленных ей АО «ЮниКредит Банк» по кредитному договору от 25.09.2013г. (т.1 л.д.32-37, 55-71).

Однако обязательства по кредитному договору исполнялись заемщиком ненадлежащим образом, платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета Казарян Л.В., а также расчетом задолженности по кредитному договору (т.1 л.д.45-54). Заемщиком неоднократно был допущен отказ от исполнения кредитного договора и взятых на себя обязательств, а именно систематическое невнесение текущих платежей по кредитному договору, в результате чего образовалась задолженность в размере 5 235 192,59 рублей.

Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий договора, а также ст. 309 ГК РФ производила с нарушением условий договора, в т.ч. и в части своевременного возврата кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и полное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором.

15.11.2017 года АО «ЮниКредит Банк» направил в адрес Казарян Л.В. требование о полном досрочном погашении обязательств по договору в течение 30 календарных дней с момента направления Банком настоящего требования (л.д.72). Таким образом, ответчик был уведомлен о наличии задолженности по договору. Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд принимает во внимание, что АО «ЮниКредит Банк» принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив Казарян Л.В. целевой кредит в указанной выше сумме на приобретение недвижимости, тогда как ответчик обязанность по своевременному возврату кредита, а также процентов за пользование им надлежащим образом не исполняет, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто стороной ответчика.

В соответствии с действующим гражданским законодательством надлежащее исполнение обязательства предусматривает совершение обязанным лицом действий в определенных договором: месте, сроке, способом, размере. Отступления от любого из определенных договором действий без согласия кредитора, свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства, влечет предусмотренную договором либо законом ответственность.

При таких обстоятельствах, в силу прямого указания ст.811 ГК РФ, банк вправе требовать досрочного возврата всей суммы займа с причитающимися процентами.

Из расчета задолженности по кредитному договору, представленного истцом, следует, что задолженность Казарян Л.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 235 192,59 руб., из которых: сумма просроченной задолженности по основному долгу - 4 894 382, 73 рублей, сумма просроченной задолженности по процентам, начисленным по текущей ставке, – 282 269,72 рублей; сумма текущих процентов, начисленным на просроченный основной долг по текущей ставке, в размере 16 693,15 рублей, штрафные проценты в размере 41 846,99 рублей.

Истец предоставил полный, мотивированный и детальный расчет задолженности по кредитному договору с учетом фактически произведенных заемщиком оплат. Суд находит представленный истцом расчет верным, поскольку он соответствует требованиям ст.319 ГК РФ, стороной ответчика не опровергнут, контррасчет задолженности не предоставлен.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что срок и порядок возврата полученного кредита, размер и порядок уплаты кредитору процентов являются существенными условиями договора, были согласованы сторонами договора; при ненадлежащем исполнении ответчиком кредитного договора истец лишен возможности получить те суммы, которые он рассчитывал получить, заключая кредитный договор, при таких обстоятельствах, суд находит нарушение кредитного договора ответчиком существенным, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «ЮниКредит Банк» и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 235 192,59 рублей.

Оснований для применения в данном случае ст.333 ГК РФ в отсутствие ходатайства ответчика и исходя из длительности периода просрочки суд не усматривает.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору от 25.09.2013г. является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на которую истец просит обратить взыскание, установив начальную продажную цену в размере 4 481 695,2 рублей.

Согласно отчету ООО «Профессиональная группа оценки» об оценке № ЖН2018/11-15/2 от 16.11.2018г. оценщик определил итоговое значение рыночной стоимости объекта оценки, которая составила 5 602 119 рублей (л.д.75-135).

Суд признает данное доказательство надлежащим и допустимым в целях определения залогового имущества, данный отчет ответчиком не оспорен и не опровергнут, иные доказательства оценки материалы дела не содержат.

Учитывая, что правовой режим залогового имущества в силу действующего гражданского законодательства является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель (истец) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами; принимая во внимание наличие значительной задолженности, не погашенной заемщиком перед истцом до настоящего времени, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив первоначальную её стоимость в размере 4 481 695,2 рублей (5 602 119 х 80%), определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона.

Суд находит несостоятельными доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока давности на обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст 196 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 названной статьи).

Из содержания ст.199 ГК РФ следует, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2018г.), если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По смыслу приведенной нормы закона, предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) изменяет условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

В соответствии с п. 4.7.2 заключенного сторонами кредитного договора банк вправе досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту и начисленным процентам при просрочке заёмщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается должником, что АО «ЮниКредит Банк» 15.11.2017г. направил ответчику требование о полном досрочном погашении обязательств по договору в течение 30 календарных дней с момента направления Банком настоящего требования. В связи с чем, ответчик был уведомлен банком о наличии задолженности по договору.

Таким образом, банк 15.11.2017г. в соответствии с условиями кредитного договора и положениями п.2 ст.811 ГК РФ реализовал право на истребование у ответчика досрочно всей суммы задолженности по кредитному договору, изменив срок исполнения заемщиком обязательства по возврату основного долга и уплате процентов за пользование кредитом.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по требованиям о взыскании основной суммы долга следует исчислять с момента неисполнения требования банка о досрочном возврате всей суммы кредита.

Срок досрочного исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору истек 15.12.2017г. Следовательно, начиная с 16.12.2017г., кредитной организации стало известно о неисполнении заемщиком требования о полном досрочном возврате суммы займа.

Таким образом, на дату подачи иска 25.04.2019г. (согласно почтового штемпеля на конверте) срок исковой давности для обращения в суд с иском АО «ЮниКредит Банк» не пропущен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 40 375,96 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЮниКредит Банк» к Казарян Лусине Вачагановне - удовлетворить.

Взыскать с Казарян Лусине Вачагановны в пользу АО «ЮниКредит Банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 5 235 192 рублей 59 копеек, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 4 894 382 рублей 73 копеек, задолженность по просроченным процентам, начисленным по текущей ставке, в размере 282 269 рублей 72 копеек, текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, в размере 16 693 рублей 15 копеек, штрафные проценты в размере 41 846 рублей 99 копеек, а также возврат госпошлины в размере 40 375 рублей 96 копеек, всего 5 275 568 рублей 55 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 3х комнат, общей площадью 101,1 кв.м, определив способ реализации имущества с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость 4 481 695 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления судом мотивированного решения.

Федеральный судья С.В. Мороз