Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4917/2020 ~ М-1121/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-4917/2020                    15 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                Литвиненко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Приморский жилищно-коммунальный сервис» к Смирновой Светлане Анатольевне, Смирнову Юрию Владимировичу об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Приморский жилищно-коммунальный сервис» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании Смирновой Светланы Анатольевны и Смирнова Юрия Владимировича демонтировать самовольно возведенную перегородку (кладовую) на причердачной площадке над № этажом № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, привести стены подъезда в месте демонтажа в состояние, соответствующее техническим норма и правилам, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Представитель истца Вершинина В.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание 15 октября 2020 года явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики, извещенные судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ввиду чего дело на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Кроме того, Смирнов Ю.В. о наличии данного спора уведомлен, о чем свидетельствует получение им телефонограммы 8 апреля 2020 года, однако каких-либо возражений относительно иска со стороны ответчиков не поступило.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Смирнов Ю.В. и Смирнова С.А. являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес>

<адрес> находится в управлении ООО «Приморский жилищно-коммунальный сервис».

В ходе судебного разбирательства на основании пояснений представителя истца, актов, докладных установлено, что силами ответчиков возведена железная перегородка с дверью на причердачной площадке над 9 этажом в 3 парадной указанного дома, в результате чего образована кладовая, используемая ответчиками. Ответчикам направлялись предписания с требованием демонтировать отсекающую дверь, которые до настоящего момента не исполнены. Указанные обстоятельства ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиками монтирована перегородка с дверью, в результате чего общее имущество собственников МКД уменьшено, образован кладовая, которой пользуются только ответчиками, при этом последними не представлено доказательств согласования устройства спорной перегородки в компетентных органах, равно как не представлено наличия согласия всех собственников <адрес> на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, которое произошло в результате установки данной перегородки, заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 204 ГПК РФ суд устанавливает срок, в течение которого ответчики обязаны демонтировать отсекающую перегородку с дверью, восстановить стены подъезда в местах крепления двери, в 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела (л.д. 12).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Смирнову Светлану Анатольевну, Смирнова Юрия Владимировича в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно возведенную перегородку с дверью на причердачной площадке над № этажом лестницы № многоквартирного дома по адресу: <адрес> а также привести стены подъезда в месте демонтажа в состояние, соответствующее техническим нормам и правилам.

Взыскать со Смирновой Светланы Анатольевны, Смирнова Юрия Владимировича солидарно в пользу ООО «Приморский жилищно-коммунальный сервис» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 24 ноября 2020 года.