Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-956/2023 ~ М-676/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-956/2023

УИД 26RS0035-01-2023-000911-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года                                                                                                      г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Семыкиной В. Е.,

с участием:

истца Клименко Ю. В.,

старшего помощника прокурора Шпаковского района СК Писаренко Т. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Клименко Юрия Васильевича к Клименко Евгению Васильевичу о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Клименко Ю. В. обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Клименко Евгению Васильевичу о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

Истцом по договору дарения недвижимости приобретен ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и <адрес>, и является собственностью. В данной квартире проживает брат истца, ответчик по делу Клименко Евгений, который ведет аморальный образ жизни, неоднократно привлекался к административной ответственности. В настоящее время истец намерен продать квартиру, но проживание ответчика в нем и регистрация в этом препятствует.

На основании вышеизложенного просит:

Признать Клименко Евгения Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования в жилом помещении, расположенном по <адрес>

Выселить Клименко Евгения Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Истец Клименко Ю. В., в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Клименко Е. В., в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно ответу ОМВД «Шпаковский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Клименко Е. В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>.

Старший помощник прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н., в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в рассмотрении дела лиц, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может произвольно лишен жилища.

В соответствии с часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, Клименко Ю. В. является собственником квартиры с КН: №, расположенной по <адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимости (земельного участка с квартирой) № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусов по Шпаковскому р.н.о. Коваленко А. П., а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОМВД «Шпаковский № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Татарским ТО администрации Шпаковского муниципального округа СК следует, что Клименко Ю. В. зарегистрирован и проживает по <адрес>. Состав семьи: брат Клименко Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по <адрес>, проживает по <адрес>

Ответчику было предложено добровольно выселиться из жилого помещения, однако до настоящего момента требование не выполнено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Клименко Ю. В. является собственником квартиры с КН: № расположенной по <адрес>, в указанной квартире проживает Клименко Е. В.. Между сторонами какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дела свидетельствуют, что законных оснований для проживания Клименко Е. В. в квартире с КН: №, расположенной по <адрес>, не имеется, проживание ответчика в указанном жилом помещении, нарушает права и законные интересы собственника данного имущества Клименко Ю. В..

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (п. 2).

Кроме того, как установлено в судебном заседании соглашений между сторонами относительно сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении не заключалось, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств правомерности проживания в жилом помещении.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за Клименко Е. В. подлежит прекращению, поскольку его проживание без законных оснований нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В настоящее время истец, являющийся собственником жилого дома, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к обоснованному выводу о том, что поскольку ответчик не доказал наличие у него законных оснований для пользования жилым помещением, имеются предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением. А поскольку, ответчик, при отсутствии доказательств обратного, отказался в добровольном порядке освободить жилое помещение, продолжает проживать в нем, суд с учетом положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации обоснованно приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требования о выселении ответчика, без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    исковые требования Клименко Юрия Васильевича к Клименко Евгению Васильевичу о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Клименко Евгения Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования в жилом помещении, расположенном по <адрес>

Выселить Клименко Евгения Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Мотивированное решение суда изготовлено 25 апреля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                                          Б.Б.Степанов