Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2023 ~ М-596/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-868/2023

Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

г. Гурьевск                                     «13» октября 2023 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Алексея Юрьевича к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Марченко А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит признать права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрел у Т указанный гараж без оформления письменных документов, по расписке. В настоящее время он не может оформить гараж в собственность, т.к. продавец Т умерла. Он владеет гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Иных лиц, претендующих на гараж нет. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий гос.регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о гос.регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на гараж. При таких обстоятельствах право собственности истца может быть признано только в судебном порядке.

Истец Марченко А.Ю. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Марченко А.Ю. приобрел у Т гараж № в <адрес> <адрес> за 50000 руб. Расчет произведен сразу. Покупателю переданы документы на место под отвод земельного участка (л.д.5)

Согласно техническому плану здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 30,6 кв.м., год завершения строительства 1985, кадастровый номер квартала № (л.д.8-21).

Согласно записи акта о смерти Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

По мнению суда, факт приобретения и владения истцом указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Марченко А.Ю. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество истец во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 33 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:      (░░░░░░░)            ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.10.2023.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-868/2023 (░░░ 42RS0004-01-2023- 000977-92) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░