Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2023 (2-2759/2022;) ~ М-3034/2022 от 03.10.2022

К делу № 2-220/2023

УИД 23RS0024-01-2022-004102-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края            02 марта 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи:                Ломакиной И.Ю.,

при секретаре:                            Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева Владимира Николаевича к администрации Крымского городского поселения Краснодарского края, НАО «ТЭК», МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Фадеев Владимир Николаевич обратился в суд с иском к администрации Крымского городского поселения Краснодарского края, НАО «ТЭК», МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В 2006 году прежним собственником Фадеевой Н.И. на основании рабочего проекта от 2006 года «Газоснабжение жилого дома по <адрес>», подготовленным и согласованным ОАО «Крымскрайгаз» было проведено переустройство, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения. В 2006 году, после выполнения всех требований контролирующих организаций, согласования с владельцами соседних квартир, были выполнены строительно-монтажные работы по установке автономного источника отопления. ДД.ММ.ГГГГ Приемочная комиссия приняла решение, о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. Приемочная комиссия ДД.ММ.ГГГГ по данному Решению составила Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы. С момента окончания переустройства центральное теплоснабжение в помещении было отключено, трубы центрального отопления изолированы, отопление помещения осуществлялось только от автономного источника (газового котла), расположенного в помещении. Таким образом, с 2007 года по настоящее время в квартире на законных основаниях, добросовестно используется автономное отопление. В техническом паспорте его жилого помещения отражена информация об отоплении от автономного индивидуального настенного котла. С АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования. Претензий от теплопоставляющих компаний до 2019 года не поступало, в связи с тем, что он не пользовался централизованным отоплением. С лета 2019 года ему начали поступать требования от теплоснабжающей организации Филиала НАО «ТЭК» «ТЭК г.Крымск» о предоставлении документов, подтверждающих проведение переустройства помещения на автономное отопление. При предоставлении документов выяснилось, что отсутствует решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и акт межведомственной комиссии о завершении переустройства. При обращении в администрацию Крымского городского поселения Крымского района и администрацию муниципального образования Крымский район оказалось, что указанные документы отсутствуют. В случае если он не предоставит в новую теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» указанные выше документы о выполнении переустройства, которое должно было быть принято в 2007 году, теплопоставляющая организация будет производить начисления за отопление его жилого помещения, независимо от того, что у него отопление производится собственным автономным источником. Все необходимые согласования и требования от контролирующих организаций на момент подключения были им выполнены, только после чего ему разрешили подключение и эксплуатацию автономного отопления в жилом помещении. В 2007 году, на момент подключения автономного отопления, никто не сообщил, что к собранному комплекту документов требуется также указанное решение органа местного самоуправления и акт завершения переустройства. В настоящее время у него нет другой возможности, кроме как получение судебного решения, чтобы произвести оформление переустройства его жилого помещения. В связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения, с целью переоборудования системы отопления внутри помещения (установка автономного отопления). Обязать МУП «ТЭК <адрес>» исключить площадь 41,4 кв.м в <адрес>, в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> из расчета оплаты за отопление с ДД.ММ.ГГГГ. А также обязать НАО «ТЭК» исключить площадь 41,4 кв.м в <адрес>, в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> из расчета оплаты за отопление с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Крымского городского поселения Краснодарского края в судебном заседании не участвовал, был извещены надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. При этом просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.

Представитель ответчика – МУП «ТЭК Крымского района» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Представитель ответчика – НАО «ТЭК» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Представитель третьего лица – администрации МО Крымский район в судебном заседании не участвовал, был извещены надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО5 поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-168587484, что не оспаривается сторонами.

В 2007 году прежним собственником указанной квартиры ФИО3 (мать истца ФИО1) было проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и отключения от системы централизованного отопления.

В соответствии с рабочим проектом №-ГНВ-06 от 2006 года, подготовленным и согласованным ОАО «Крымскрайгаз», в принадлежащем истцу ФИО1 <адрес> края в 2006 году проведено переустройство квартиры, были выполнены строительно-монтажные работы по установке индивидуального источника отопления, отключена от системы центрального отопления с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый отопительный навесной котел с герметичной камерой сгорания марки АКГВ-11.6, для учета расхода газа установлен счетчик бытовой газовый G-6).

ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия приняла решение, о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. По данному Решению составлен Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

ДД.ММ.ГГГГ между Фадеевым В.Н. и ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» заключен договор поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения, в котором указано газовое оборудование АКГВ-11,6.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Фадеевым В.Н. и АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключен договор «О техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома». Согласно договору, АО «Газпром газораспределение Краснодар» обязуется на возмездной основе проводить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году изготовлен технический паспорт «жилого помещения (квартиры) № в <адрес>» в котором отражена информация в разделе «Вид отопления» - АГВ, от автономного индивидуального котла.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кроме того, на основании определения Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертному заключению, подготовленному ООО «СтройЭкспертИндустрия» № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, в городе <адрес>, установка системы отопления произведена в соответствии со строительными нормами и правилами. Следовательно, переустройство квартиры в части, касающейся изменения газоснабжения путем перевода на индивидуальное отопления в квартире в <адрес>, в городе <адрес>, соответствует регламентирующим требованиям действующих строительных норм и правил, правилам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нормам СНИП, ГОСТ, применяемых к жилым зданиям и сооружениям. В результате переустройства квартиры, а именно отключение радиаторов отопления в <адрес>, в городе <адрес>, не влияет на гидравлический баланс системы отопления жилого дома в целом, а так же на безопасность жизни и здоровья граждан, содержание и эксплуатацию общего имущества данного многоквартирного дома. Исследуемая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в части, касающейся переустройства с центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление, путем установки газового котла с устройством индивидуального, поквартирного отопления, не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, на основании положения абзаца 8 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011г., суд считает исковые требования Фадеева В.Н. в части исключения площади в <адрес> края из расчета оплаты за отопление с ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ, также подлежащими удовлетворению, так как с 2007 года теплоснабжение квартиры истца осуществляется не централизованно, а за счет установленного в соответствии с техническими требованиями и нормативами автономного газоснабжения. Отсутствие доказательств оказания истцу коммунальной услуги по отоплению указанной квартиры, по мнению суда, исключает возложение на него обязанности по оплате такой услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований. Суд считает, что истец представил суду объективные доказательства в обоснование своих требований, а ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Фадеева В.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фадеева Владимира Николаевича к администрации Крымского городского поселения Краснодарского края, НАО «ТЭК», МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, в городе Крымске Краснодарского края, в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения в виде переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установки автономного отопления).

Обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 41,4 кв.м. <адрес>, в городе Крымске Краснодарского края из расчета платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать НАО «ТЭК» исключить площадь 41,4 кв.м. <адрес>, в городе Крымске Краснодарского края из расчета платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                        И.Ю. Ломакина