Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2020 ~ М-262/2020 от 07.02.2020

УИД:    66RS0009-01-2020-000490-58                        КОПИЯ        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.04.2020                  город Нижний Тагил            

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-602/2020 по иску Вержанского Павла Сергеевича к Пономареву Анатолию Михайловичу о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Вержанский П.С. обратился в суд с иском к Пономареву A.M., в котором просит: признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в городе Нижний <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между Вержанским Павлом Сергеевичем и Пономаревым Анатолием Михайловичем 16.11.2017г.; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в городе Нижний <адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований истец указал, что 16.11.2017г. между истцом (продавцом) и ответчиком Пономаревым A.M. (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенный в городе Нижний <адрес>, с кадастровым номером 66:56:0106001:189. Согласно договора стоимость земельного участка составила 500 000 рублей. Фактически ответчик деньги до настоящего времени не передал, при этом не отказывается от этого, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Считает, что данное обстоятельство является основанием для признания сделки недействительной на основании ст. 179 ГК РФ.

В соответствии со ст. 171 ГК РФ, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Свердловской области.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные требования поддерживает.

Ответчик Пономарев А.М. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему понятны, также просил рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что заявленные требования он оставляет на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в своё отсуствие.

Огласив исковое заявление, заявления сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.39, ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами регистрационного дела, что 16.11.2017 между Вержанским П.М. (продавец) и Пономаревым А.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Нижний <адрес>, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., стоимостью 500 000 рублей.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, денежные средства по договору купли-продажи переданы от покупателя продавцу не были, фактически сделка не исполнена.

После исследования письменных материалов дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству (статьям 166, 178 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации) и не нарушает прав других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вержанского Павла Сергеевича удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в городе Нижний <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между Вержанским Павлом Сергеевичем и Пономаревым Анатолием Михайловичем 16.11.2017г..

Применить последствия недействительности сделки: признать за Вержанским Павлом Сергеевичем право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в городе Нижний <адрес>, с кадастровым номером №.

Применение последствий недействительности сделки является основанием для внесения в ЕГРН изменений о правообладателе, в частности погашения регистрационным органом записи в ЕГРН о праве собственности Пономарева Анатолия Михайловича на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в городе Нижний <адрес>, с кадастровым номером 66:56:0106001:189, по недействительной сделке и восстановлении записи о праве Вержанского Павла Сергеевича, зарегистрированного до сделки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.

Машинописный текст решения изготовлен в совещательной комнате.