Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2746/2022 ~ М-1697/2022 от 10.03.2022

      Дело № 2-2746/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года            г.о. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при ведении протокола судебного заседания Касимовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненаглядова ФИО17 к Ненаглядовой ФИО18 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

Ненаглядов ФИО13 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Ненаглядовой ФИО14 о признании права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обосновании иска указал, что является совладельцем дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в 1/3 доле. Также, является собственник придомового земельного участка. Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), удовлетворены исковые требования совладельца дома, ФИО3 (ответчик по настоящему делу) к истцу, Администрации г.о. <адрес> об установлении границ земельного участка, включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, исключении сведений, признании права общей долевой собственности. Установлены границы земельного участка площадью 1130 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Исключены сведения из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами: № и № при домовладении по адресу: <адрес>. Включены в наследственную массу после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на придомовой земельный участок площадью 1130 кв.м.

Признано за ФИО3, в порядке наследования по закону, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1130 кв.м, по адресу: МО, <адрес>, уч-к 4, категория «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования: ведения личного подсобного хозяйства». Решение вступило в законную силу.

Спора по объему прав с истцом Ненаглядовой ФИО15 не имеется, иск порожден дублированием номеров земельных участков у дома, препятствиями в оформлении наследственных прав (при анализе правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, нотариусом выявлено совпадение кадастровых номеров указанных объектов - оба участка имеют одинаковый кадастровый номер), а также необходимостью установления границ общего придомового земельного участка, т.к. <адрес> находится в долевой собственности, но, ошибочно сформировано несколько участков под ним. Задвоенность кадастровых номеров состояла в том, что в нарушение требовании Земельного кодекса РФ (ст. ст. 1, 60), не был сформирован общий земельный участок при <адрес>, как единый объект, не установлены внешние границы общего участка.

Согласно представленным документам в материалы дела №, доли сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, составляют:

- Истец, ФИО3 – 1/3 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

- Ответчик, ФИО4 – 1/3 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

- 1/3 – право общей долевой собственности не зарегистрировано, согласно сведениям о правообладателях, отображённых в инвентаризационной карточке на жилой дом, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, доля числится за ФИО10

По делу установлено, что истец имеет в собственности, на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, земельный участок площадью 233 кв.м. под домом №.

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок унаследовал после матери, ФИО5.

1/3 доли <адрес> принадлежат истцу на праве наследования после отца и матери, соответственно. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности (копия в деле), представил пояснения, в которых указал, что участку присвоен кадастровый номер. Просит признать за истцом право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1130 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание ответчик Ненаглядова ФИО16 не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Щелково МО ФИО8 (копия доверенности в деле) против иска не возражала, оставила рассмотрение гражданского спора на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) и ФИО10 не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. В пункте 3 ст. 6 ЗК РФ дано понятие земельного участка как объекта права собственности. Согласно названной норме земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон №218-ФЗ). Статья 8 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относит, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с подп.3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права-способ защиты права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В соответствии с п.п. 3, 5 статьи 1 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), удовлетворены исковые требования ответчика, совладельца дома, ФИО3 к истцу ФИО6, Администрации г.о. <адрес> об установлении границ земельного участка, включении в наследственную массу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, исключении сведений, признании права общей долевой собственности. Установлены границы земельного участка площадью 1130 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключены сведения из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами№ и № при домовладении по адресу: <адрес>. Включены в наследственную массу после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на придомовой земельный участок площадью 1130 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признано за ФИО3, в порядке наследования по закону, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1130 кв.м, по адресу: <адрес> категория «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования: ведения личного подсобного хозяйства».

Таким образом, решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы придомового участка. За совладельцем ФИО3 признано право собственности на 1/3 долю общего участка. Требования ФИО1 не рассмотрены, что привело к обращению с самостоятельным иском.

Согласно представленным материалам, доли сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, составляют:

- Истец, ФИО3 – 1/3 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ); - Ответчик, ФИО4 – 1/3 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ); - 1/3 – право общей долевой собственности не зарегистрировано, согласно сведениям о правообладателях, отображённых в инвентаризационной карточке на жилой дом, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, доля числится за ФИО10

По делу установлено, что истец имеет в собственности, на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, земельный участок площадью 233 кв.м. под домом №. Еще ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок истец унаследовал после матери, ФИО5. В совокупности 1/3 доли <адрес> придомового участка принадлежат истцу в т.ч. на праве наследования после отца и матери, соответственно.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

При таких обстоятельствах, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению с учетом материалов дела, пояснений сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Ненаглядова ФИО19 к Ненаглядовой ФИО20 о признании права общей долевой собственности, – удовлетворить.

Признать за Ненаглядовым ФИО21 право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1130 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова