Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2022 ~ М-595/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-880/2022                                        УИД: 23RS0013-01-2022-001130-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                           18 апреля 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                       Бочко И.А.,

при секретаре         Чеботаревой В.Н.,

с участием истца Степановой А.Н,

представителя ответчика – адвоката Гулькевичского филиала № 4 КККА АП КК Денисенко Е.Н., действующей на основании ордера № от 18.04.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степановой А. Н. к Степанову Р. Н. о признании прекратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Степанова А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Степанову Р.Н. и просит признать Степанова Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения город Гулькевичи Краснодарского края прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № №, выданным 24 апреля 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В этом доме она проживала с детьми и братом, ответчиком по делу. С лета 2017 года он съехал из дома и скрывается, никакой связи с ним она не поддерживает. Никаких его вещей в доме нет, жилым помещением не пользуются более 4 лет. От знакомых ей известно, что он знакомится с женщинами и проживает у них, пока они не поймут, что для жизни он не приспособлен, находит другую, и переезжает к ней. Сам не работает, берет кредиты в банках и в микрофинансовых организациях, но не возвращает их, поэтому коллекторы приходят к ней, требуют, а некоторые даже угрожают, заставляя вернуть за брата деньги, так как он зарегистрирован у нее. Все это создает ей неудобства, она нервничает, переживает, кроме того ей приходится оплачивать за вывоз мусора за него, хотя в доме он не проживает. Этим нарушаются ее права на владение в полной мере объектом недвижимости.

В судебном заседании истец Степанова А.Н. иск поддержала по изложенным основаниям, просила требования удовлетворить.

Ответчик Степанов Р.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, с привлечением адвоката в защиту ответчика.

Адвокат Денисенко Е.Н., действующая по ордеру в защиту ответчика Степанова Р.Н., требования истца не признала, суду пояснила, что возражает против удовлетворения требований, так как неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости (ипотека в силу закона) от 22.04.2014 принадлежит на праве собственности истцу Степановой А. Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2014 серия №.

Ответчик приходится истцу родственником, а именно братом.

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным Степанов Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 апреля 2003 года.

Согласно справке о составе семьи от 16.03.2022, выданной председателем ТОС «Восточное» Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, Степанова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: Степанов Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – фактически не проживает с 2017 года.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Степановой А.Н., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик является родственником истца, а именно братом, но членом ее семьи не является, ответчик в доме истца не проживает более четырех лет, истцом ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Степановой А. Н. к Степанову Р. Н. о признании прекратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Степанова Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения город Гулькевичи Краснодарского края, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19 апреля 2022 года.

Судья

Гулькевичского районного суда                                                          И.А. Бочко