Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8081/2024 ~ М-6765/2024 от 26.07.2024

УИД 11RS0№...-38 Дело №...

ФИО6 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года                             г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых Павла Сергеевича к Кисляковой Ольге Вячеславовне, ФИО3, Кислякову Ярославу Сергеевичу, Верхолетову Роману Вячеславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Фоминых П.С. обратился суд с иском к Кисляковой О.В., несовершеннолетней ФИО3, Кислякову Я.С., Верхолетову Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из указанного жилого помещения. Так же истцом заявлено о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

К участию в деле для дачи заключения привлечена прокуратура г. Сыктывкара, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Управление опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар».

Участвующие в деле лица участия в судебном заседании не приняли. Представитель Управления опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации направленные ответчикам судебные извещения считаются доставленными. Ответчики ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, а так же заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало Кисляковой О.В. (4/15 доли), Кислякову Я.С. (1/15 доли), Верхолетову Р.В. (1/6 доли), ФИО9 (1/5 доли), ФИО10 (1/6 доли).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Кирова от ** ** ** по делу №...постановлено:

- исковые требования ООО «...» к Кисляковой О.В., Кислякову Я.С., ФИО10, Верхолетову Р.В., ФИО9 о взыскании долга, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично;

- взыскать с Кисляковой О.В. в пользу ООО «...» долг по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья в сумме <данные изъяты> коп., проценты в сумме <данные изъяты> коп., неустойка в сумме <данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме <данные изъяты> рубля, а всего в сумме <данные изъяты>

- обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №... площадью 84,7 кв.м, расположенную по адресу: н. ... определить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере <данные изъяты> рублей, установив порядок реализации имущества с публичных торгов;

- в остальной части иска отказать;

- взыскать солидарно с Кисляковой О.В., Кислякова Я.С., ФИО10, Верхолетова Р.В., ФИО11 в пользу ООО «...» госпошлину в сумме <данные изъяты> рубля;

- взыскать солидарно с Кисляковой О.В., Кислякова Я.С., ФИО10, Верхолетова Р.В., ФИО11 пользу МО Город киров госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Определением Ленинского районного суда г. Кирова от ** ** ** по гражданскому делу №... произведена замена взыскателя с ООО «...» на ИП Фоминых П.С.

Исполнительное производство №...-ИП, возбужденное в отношении Кисляковой О.В. на основании решения Ленинского районного суда г. Кирова от ** ** ** по делу №..., находилось на принудительном исполнении в ОСП по г. Сыктывкару № 2 УФССП России по Республике Коми. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ** ** ** данное исполнительное производство было окончено в связи с удовлетворением требований исполнительного документа. Согласно аку заложенное имущество – спорная квартира передано взыскателю Фоминых П.С.

** ** ** в ЕГРН зарегистрировано право собственности Фоминых П.С. на жилое помещение по адресу: ....

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства Кислякова О.В. (со ** ** **), ФИО3 (со ** ** **), Кисляков Я.С. (со ** ** **) и ФИО12 (с ** ** **).

Как следует из содержания искового заявления, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, отказываются добровольно передать квартиру истцу и сняться с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Нормами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на имущество от одного лица к другому влечет прекращение всех прав предыдущего правообладателя по владению и пользованию отчужденным имуществом.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении в настоящее время формален, не порождает их имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства или пребывания.

В целях защиты права истца, как собственника жилого помещения, ответчики подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворения исковых требований, с Кислякова Я.С., Верхолетова Р.В. Кисляковой О.В., действующей также от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО3, не обладающей гражданско-процессуальной дееспособностью, в пользу Фоминых П.С. надлежит взыскать в солидарном порядке в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Фоминых Павла Сергеевича (...) к Кисляковой Ольге Вячеславовне (...), ФИО3 (...), Кислякову Ярославу Сергеевичу (...), Верхолетову Роману Вячеславовичу (...) удовлетворить.

Признать Кислякову Ольгу Вячеславовну, ФИО3, Кислякова Ярослава Сергеевича, Верхолетова Романа Вячеславовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Кислякову Ольгу Вячеславовну, ФИО3, Кислякова Ярослава Сергеевича, Верхолетова Романа Вячеславовича из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Кисляковой Ольги Вячеславовны, ФИО3, Кислякова Ярослава Сергеевича, Верхолетова Романа Вячеславовича с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать солидарно с Кисляковой Ольги Вячеславовны, Кислякова Ярослава Сергеевича, Верхолетова Романа Вячеславовича в пользу Фоминых Павла Сергеевича в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                 Е.В. Землянская

Мотивированное заочное решение составлено ** ** ** года.