Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6384/2023 ~ М-4585/2023 от 25.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2023года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Маджирове Э.Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6384/23 по иску Игнатова Д. В. к Махотиковой В. Е. о взыскании суммы займа, процентов, пени, обращении взыскания на имущество, -

установил:

Истец Игнатов Д.В. обратился в суд с иском о взыскании с Махотиковой В.Е. денежных средств по договору займа, процентов, пени и обращении взыскания на имущество. В обоснование иска указал, что <дата>. между истцом и ответчиком заключен договор займа. По условиям договора Игнатов Д.В. передал Махотиковой в качестве займа денежные средства в рублях в размере 700 000 рублей сроком на 12 месяцев. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от <дата>. пунктом 1.3 договора предусмотрена уплата процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 4% за каждый месяц пользования заемными денежными средствами. согласно п.2.1 договора возврат займа и уплата процентов производится по графику платежей. согласно п.2 договора заемщик обязался в срок до <дата> включительно возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование заемными денежными средствами. ответчик денежные средства не вернула. По настоящее время обязательства ответчиком не исполнены, сумма займа не возвращена.    

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата>. между истцом и ответчиком заключен договор займа.

По условиям договора Игнатов Д.В. передал Махотиковой в качестве займа денежные средства в рублях в размере 700 000 рублей сроком на 12 месяцев.

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от <дата>.

    Пунктом 1.3 договора предусмотрена уплата процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 4% за каждый месяц пользования заемными денежными средствами.

Согласно п.2.1 договора возврат займа и уплата процентов производится по графику платежей.

Согласно п.2 договора заемщик обязался в срок до <дата> включительно возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование заемными денежными средствами. ответчик денежные средства не вернула.

В силу ч.1 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Договор считается заключенным с момента передачи денег.

Ответчиком не оспорено в надлежащем порядке получение в долг от истца денежных средств. Требования, предъявляемые к форме договора займа, сторонами соблюдены.

В подтверждение займа и его условий истцом представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу займодавцем денежных сумм.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

П. 2 ст. 808 ГК РФ, направленный на защиту прав и законных интересов как заимодавца, так и заемщика в отношениях, вытекающих из договора займа, во взаимосвязи с другими предписаниями Кодекса, в том числе закрепленными в абзаце втором п. 1 ст. 810, предусматривающем, что в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Ответчик сумму займа истцу не возвратил, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму долга по договору займа в размере 700 000 рублей.

Согласно расчету, представленному истцом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом 1232 000 рублей за период с <дата> и пени за просрочку возврата суммы займа в сумме 1 274 000 рублей с <дата> по <дата>.

Ответчиком расчет не оспорен, о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Суд находит правомерными требования истца о взыскании с ответчика договорных процентов за пользование заемными денежными средствами и пени.

Также истец заявил об обращении взыскания на заложенное имущество – ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ч.3 ст. 339 ГК РФ, договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом; ст. ст. 2, 10, 20, 77 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ (ред. от <дата>) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по смыслу которых ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации; договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права жилое помещение; приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира, в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности покупателей на квартиру.

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Исходя их положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Исходя из положений ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Стоимость имущества определена экспертным заключением и определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости в размере 1 133 211 рублей.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Исходя из положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 24530 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Игнатова Д. В. удовлетворить.

Взыскать в пользу Игнатова Д. В. с Махотиковой В. Е. 3 206 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 530 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанной доли в размере 1 133 211 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.