Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-66/2023 от 26.10.2023

№ 11-66/2023 63MS0025-01-2023-000206-65

Мировой судья Фурман И.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 декабря 2023 года                      г.Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Космынцевой Г.В.,

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1427/2023 по исковому заявлению ТСЖ «МЖК-3А» к Протопопову Сергею Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов по апелляционной жалобе Протопопова Сергея Геннадьевича на решение мирового судьи судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района города Самары Самарской области от 13 апреля 2023 года,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «МЖК-3А» обратилось к мировому судье с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 55,6 кв.м. Эксплуатацию и ремонт дома осуществляет ТСЖ «МЖК-3А». Ответчик с 01.04.2021 по 31.12.2021 не вносит плату за капитальный ремонт. В мае 2022 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г.Самары Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Протопопова С.Г. в пользу ТСЖ «МЖК-ЗА» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на сумму 30 248,31 руб. 30.05.2022 и.о. мирового судьи судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-3626/2022 о взыскании с Протопопова С.Г. в пользу ТСЖ «МЖК-ЗА» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на сумму 30 248,31 руб., который по заявлению Протопопова С.Г. определением мирового судьи отменен 05.07.2022. По состоянию на 31.12.2021 задолженность Протопопова С.Г. по оплате взносов за капитальный ремонт составила 30 248,31 руб. Истец просил взыскать с Протопопова С.Г. в пользу ТСЖ «МЖК-ЗА» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 30 248,31 руб., расходы по оплате пошлины в сумме 1107 руб.

Мировым судьей заявленные требования удовлетворены частично, с Протопопова С.Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес> (№) в пользу ТСЖ «МЖК-3А» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.04.2021 по 31.12.2021 в размере 12153,28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 444,78 руб., а всего - 12 598 (двенадцать тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 06 копеек.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что мировым судьей нарушены нормы действующего жилищного и гражданского законодательства. А именно в решении неверно указан период взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт, а именно правильным, по мнению Протопопова С.Г. является период с 01.04.2021 по 01.12.2021 и составляет 2 206,80 руб. общей задолженности. Кроме того, апеллянт считает, что ТСЖ «МЖК-3А» является ненадлежащим истцом по делу, поскольку последний не смог провести сверку задолженности между ответчиком и Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»; дать пояснения по начислениям взносов; в оборотно-сальдовой ведомости Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» содержит резкое увеличение размера взносов на капитальный ремонт: за июнь 2016 г. в размере 825,64 руб. вместо 348,61 руб.; за июнь 2018 г. указана сумма - 761,90 руб.; в оборотно-сальдовой ведомости Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» с июля 2018 г. идет уменьшение размера взносов на капитальный ремонт с 348,61 руб. до 337,08 руб. причины которого не установлены. Также, ответчиком было заявлено о сроке исковой давности и о том, что истцом заявлена взыскиваемая задолженность за период с 01.04.2014 по 01.01.2020 в размере 21 164,94 руб., которая находится за пределами срока исковой давности. В том числе истец обратился с иском к мировому судье судебного участка №25 Куйбышевского судебного г. Самары только 16 января 2023 г., т.е. трехлетний срок исковой давности составил с января 2020 по январь 2023 г. и должен быть увеличен на срок когда он не тек, т.е. на три месяца (с мая 2022 по июля 2022 г), а значит срок исковой давности увеличивается на этот срок, т.е. срок исковой давности – устанавливается не по январь 2020 г., а по октябрь 2019 г. Исходя их указанного, решением суда незаконно увеличен срок исковой давности на шесть месяцев. Взыскиваемая задолженность за период с 01 апреля 2014 г. по 01 октября 2019 г. в размере 20 117,51 руб., согласно сверки расчетов с жильцами, находится за переделами срока исковой давности, а не с 01 апреля 2014 г. по 01 апреля 2019 г. как указано в решении суда.

Просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований отказать.

В судебном заседании ответчик и его представитель доводы жалобы поддержали по основаниям, изложенным в ней.

Представитель истца возражала против доводов ответчика, указав, что решение мирового судьи является законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения мировым судьей норм материального и процессуального законодательства, суд приходит к следующим выводам.

Руководствуясь требованиями статей 30, 39, 137, 155, 158, 169, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 199, 200, 210, 249, 289, 290, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", установив, что задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком до настоящего времени не погашена, доказательств указанному обстоятельству не представлено, применив к спорным правоотношениям срок исковой давности по заявлению ответчика, мировой судья пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 12 153,28 руб. за период с 1 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021 г., в том числе в размере 8 751,68 руб. с учетом периода формирования данной суммы с мая 2019 года по апрель 2021 г., поскольку за истцом сохранилось право требования, имеющейся задолженности.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи и их правовым обоснованием.

Как установлено, ТСЖ «МЖК-ЗА» было образовано и зарегистрировано 30.07.2009, является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.11.2022.

В соответствии с Уставом ТСЖ «МЖК-ЗА» является некоммерческой организацией, основным предметом деятельности ТСЖ является, в том числе, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг. Осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Протопопов С.Г. является собственником <адрес> по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2022 (дата регистрация права собственности 04.03.2017).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.07.2020 принято решение о переводе денежных средств, накопленных в НО «ФКР» для МКД № <адрес>, на специальный счет ТСЖ «МЖК-ЗА». Данный протокол не оспорен, не действительным не признан.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» МКД по указанному адресу был включен в программу капитального ремонта в 2014 году, о чем свидетельствуют сведения, находящиеся в открытом доступе на сайте ГИС ЖКХ, а также указано в письме НО «ФКР» от 20.08.2020 № 10925 (л.д. 57).

Дата постройки и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома по указанному адресу 1991 год, что следует из сведений, размещенных в публичном доступе.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Доводы апеллянта о том, что ТСЖ «МЖК-3А» является ненадлежащим истцом по взысканию задолженности в размере 26846,71 руб. суд апелляционной инстанции находит несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с частью 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер и положения части 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют владельцу специального счета выставлять задолженность по взносам и требовать ее оплаты независимо от даты определения истца владельцем специального счета.

Наличие задолженности ответчика, ее размер подтверждены расчетом задолженности, оборотно-сальдовой ведомостью с указанием начислений за период с 1 августа 2014 г. по 30 апреля 2021 г., сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 1 февраля 2023 г.

Поскольку переданная истцу от НО «Региональный оператор Самарской области «ФКР» задолженность за период с 01.08.2014 по 30.04.2021 подтверждена вышеприведенными документами, истец вправе требовать ее взыскания с ответчика в том размере, в котором она была передана независимо от даты определения истца владельцем специального счета.

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность Протопопова С.Г. за спорный период, с учетом имеющейся суммы задолженности на начало периода составляет 30 248,31 руб. Сумма задолженности в размере 26 846,71 руб., приведенная на начало периода взыскания, подтверждается оборотно - сальдовой ведомостью НО «ФКР» (л.д. 21), а расшифровка указанной суммы задолженности приведена в сверке расчетов с жильцом по состоянию на 01.02.2023 (л.д. 59).

Доводы истца о несогласии с расчетом задолженности суд апелляционной инстанции находит необоснованными.

Расчет задолженности произведен исходя из размера взносов, установленных Постановлением Правительства Самарской области, учитывая соответствующие изменения применительно к периодам задолженности, в обоснование расчета представлены: оборотно-сальдовая ведомость с указанием начислений за период с 1 августа 2014 г. по 30 апреля 2021 г., сверка расчетов с жильцом по состоянию на 1 февраля 2023 г.

Расчет задолженности, представленный истцом, признан мировым судьей верным, фактически ответчиком указанный расчет не оспорен. Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении обязанностей истца по организации деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено, как и доказательств погашения задолженности.

Доводы ответчика о неверном применении мировым судьей положений о сроках давности также подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм права.

В соответствии частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

30.05.2022 и.о. мирового судьи судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-3626/2022 о взыскании с Протопопова С.Г. в пользу ТСЖ «МЖК-ЗА» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на сумму 30 248,31 руб., который определением мирового судьи по заявлению Протопопова С.Г. был отменен 05.07.2022.

В соответствии с пунктом 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Мировым судьей обоснованно учтено, что сумма задолженности указанная на начало периода в размере 26 846,71 руб. образовалась за период с 01.08.2014 по 01.04.2021. С иском о взыскании задолженности истец обратился к мировому судье 9 декабря 2022 года.

Принимая во внимание дату отмены судебного приказа и дату обращения к мировому судье с исковым заявлением, т.е. до истечения 6 месяцев с момента отмены судебного приказа (с учетом положений п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах исковой    давности») связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности») за истцом сохранилось право требования имеющейся суммы задолженности в размере 8 751,68 руб. (с учетом периода ее формирования с мая 2019 года по апрель 2021 года), которое перешло ТСЖ «МЖК-3А» от бывшего владельца специального счета - НО «ФКР», на начало периода, который указан в исковом заявлении, а также за период, указанный в исковом заявлении с 01.04.2021 по 31.12.2021, а всего в размере 12 153,28 руб.

Таким образом, мировым судьей верно определен период взыскания и применены положения о пропуске срока исковой давности по части платежей, с учетом ч.4 ст.202 ГК РФ.

Вопрос о взыскании расходов по оплате госпошлины разрешен в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Вопреки доводам жалобы, из материалов дела следует, что, в соответствии со статьями 12, 56, 57, 59 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне, полно и объективно исследовал представленные сторонами по делу доказательства, дал им надлежащую правовую оценку с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности и достаточности доказательств в их совокупности, отразив результаты их оценки в судебном акте.

При рассмотрении настоящего гражданского дела мировым судьей не допущено нарушений и неправильного применения норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных постановлений.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы Протопопова С.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г.Самара Самарской области от 13 апреля 2023 года по гражданскому делу №2-1427/2023 по исковому заявлению ТСЖ «МЖК-3А» к Протопопову Сергею Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу Протопопова Сергея Геннадьевича – без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение 3 месяцев.

Судья          Г.В.Космынцева