Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2023 (2-3060/2022;) ~ М-2928/2022 от 06.10.2022

Дело № 2-27/2023

34RS0007-01-2022-004658-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                 15 февраля 2023 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при помощнике судьи Асташевой И.А., секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием представителя истца ООО «УК ТЗР» Титовой Н.Ю.,

ответчика Герасименко А.Н.,

представителя ответчика Герасименко Л.Я. – Бессарабовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ТЗР» к Герасименко Лидии Яковлевне, Герасименко Алексею Николаевичу, Левиной Ирине Николаевне о возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Изначально ООО «УК ТЗР» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к Герасименко Л.Я., Герасименко А.Н., Левиной И.Н., в обоснование требований указав, что ответчики являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Жолудева АДРЕС ИЗЪЯТ. Истец является управляющей организацией вышеназванного многоквартирного жилого дома. Поскольку при визуальном обследовании балконной плиты АДРЕС ИЗЪЯТ были выявлены дефекты и деформации, истец обратился в ООО «СервисКомплексПроект» для определения состояния балконной плиты и возможности дальнейшей ее эксплуатации. В результате проведенного обследования, заключением вышеназванной организации было установлено, что балконная плита не отвечает строительным нормам, находится в аварийном состоянии и не подлежит дальнейшей эксплуатации. В дальнейшем силами управляющей компании балконная плита в границах квартиры ответчиков была демонтирована.

Впоследствии, ответчиками была возведена конструкция балкона из профтрубы квадратного и прямоугольного сечения, которая закреплена непосредственно к наружной панели дома болтами с выполненной цементно-песчаной стяжкой в границах квартиры. Поскольку выполненная конструкция создаёт опасность обрушения, так как держится исключительно за счет наружной панели дома и никак не связана с перекрытием (несущей конструкцией) дома, истец с учетом предоставленного заключения о техническом состоянии несущих конструкций балкона, выполненного ООО «РЕМ СТРОЙ МОНТАЖ» 02-2023-ИО, проектной документации Устройство балкона Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» 04-2023-КР, расчета усиленного балкона 04-2023-ИО, уточнений исковых требований от 15.02.2023 просит суд обязать Герасименко Лидию Яковлевну, Герасименко Алексея Николаевича, Левину Ирину Николаевну выполнить устройство балкона, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в соответствии с проектной документацией ООО «РЕМ СТРОЙ МОНТАЖ» 04-2023-КР, расчетом усиленного балкона 04-2023-ИО в течении двух месяцев с момента вступления решения в законную силу и взыскать с них расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Титова Н.Ю. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик Герасименко А.Н., а также представитель ответчика Герасименко Л.Я. – Бессарабова В.В. исковые требования признали, полагали двухмесячного срока будет достаточно для приведения конструкции балкона в соответствие с проектной документации за собственный счет.

Ответчик Левина И.Н. в судебное заседание не прибыла, возражений по существу заявленных требований не предоставила.

Представители третьих лиц администрации Тракторозаводского района Волгограда и администрации Волгограда в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не предоставили.

Выслушав участников процесса, принимая признание стороной ответчиков исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. "в" ч. 2 разд. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

Как установлено в судебном заседании, в долевой собственности ответчиков Герасименко Л.Я., Герасименко А.Н., Левиной И.Н. находится АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Жолудева АДРЕС ИЗЪЯТ – по 1/3 доли у каждого (л.д.27-31).

ООО «УК ТЗР» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Жолудева АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.17-26).

Как следует из материалов дела, управляющей организацией был организован визуальный осмотр и обследование балконной плиты АДРЕС ИЗЪЯТ, в результате которого были выявлены дефекты и деформации в связи с чем истец обратился в ООО «СервисКомплексПроект» для определения состояния балконной плиты и возможности дальнейшей ее эксплуатации.

Согласно технического заключения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выполненного ООО «СервисКомплексПроект», балконная плита АДРЕС ИЗЪЯТ находится в аварийном состоянии, эксплуатация балкона представляет угрозу здоровью и жизни облей и должна быть запрещена. Рекомендовано балконную плиту демонтировать. Восстановление плит технически невозможно из-за конструктивных особенностей панельных зданий жилищного строительства, дверной проем на балкон необходимо заделать металлической несъемной решеткой (л.д.40-55).

В адрес собственников указанного жилого помещения было направлено уведомление о необходимости освобождения балкона от личных вещей для демонтажа балконной плиты силами ООО «ТЭК». В связи с аварийным состоянием балконной плиты такой демонтаж был произведен силами управляющей компании.

Как следует из пояснений сторон, после демонтажа бетонного блока и ограждения, примыкающего к АДРЕС ИЗЪЯТ, которая находится на третьем этаже здания – АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Жолудева АДРЕС ИЗЪЯТ, ответчики собственными силами на месте демонтированного балкона возвели металлическую конструкцию из профтрубы квадратного и прямоугольного сечения, закрепленную непосредственно к наружной панели болтами, для ее использования в качестве балкона.

23 и 31 августа 2022 года управляющей компанией в адрес ответчиков были направлены уведомления-предупреждения с требованием незамедлительно предоставить проектно-сметную и исполнительную документацию на выполненные работы по возведению указанной конструкции. В случае отсутствия таковой, собственникам было предложено самостоятельно произвести демонтаж конструкции (л.д.32-38).

Данные уведомления-предупреждения ответчиками были получены.

В ходе рассмотрения дела ответчиками была подготовлена и предоставлена управляющей компании проектная техническая документация о возможности усиления имеющейся конструкции балкона, в связи с чем ООО «УК ТЗР» уточнило исковые требования и просило обязать ответчиков выполнить устройство балкона, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в соответствии с проектной документацией ООО «РЕМ СТРОЙ МОНТАЖ» 04-2023-КР, расчетом усиленного балкона 04-2023-ИО, установив срок исполнения 2 месяца с момента вступления решения в законную силу.

Ответчики с данными требованиями согласились.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности выполнить устройство балкона, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в соответствии с проектной документацией ООО «РЕМ СТРОЙ МОНТАЖ» 04-2023-КР, расчетом усиленного балкона 04-2023-ИО в течении двух месяцев с момента вступления решения в законную силу, а в случае невыполнения Герасименко Л.Я., Герасименко А.Н., Левиной И.Н. указанных работ по устройству балкона следует обязать Герасименко Л.Я., Герасименко А.Н., Левину И.Н. демонтировать металлическую конструкцию из профтрубы квадратного и прямоугольного сечения, закрепленную непосредственно к наружной панели болтами с выполненной цементно-песчаной стяжкой в границах АДРЕС ИЗЪЯТ.

Согласно ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции в размере 70 процентов суммы уплаченной государственной пошлины.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 600 руб. с каждого, что в общей сумме составляет 1 800 руб. (30%). Остальная часть государственной пошлины, оплаченной ООО «УК ТЗР» при подаче иска по платежному поручению №2592 от 21.10.2022 (л.д.57), на сумму 4 200 руб. (70%) подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Герасименко Лидию Яковлевну, Герасименко Алексея Николаевича, Левину Ирину Николаевну выполнить устройство балкона, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в соответствии с проектной документацией ООО «РЕМ СТРОЙ МОНТАЖ» 04-2023-КР, расчетом усиленного балкона 04-2023-ИО в течении двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В случае невыполнения Герасименко Лидией Яковлевной, Герасименко Алексеем Николаевичем, Левиной Ириной Николаевной указанных работ по устройству балкона обязать Герасименко Лидию Яковлевну, Герасименко Алексея Николаевича, Левину Ирину Николаевну демонтировать металлическую конструкцию из профтрубы квадратного и прямоугольного сечения, закрепленную непосредственно к наружной панели болтами с выполненной цементно-песчаной стяжкой в границах АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с Герасименко Лидии Яковлевны, Герасименко Алексея Николаевича, Левиной Ирины Николаевны в пользу ООО «УК ТЗР» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 600 руб. с каждого.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы РФ №9 по Волгоградской области частично возвратить ООО «УК ТЗР» уплаченную им по платежному поручению №2592 от 21.10.2022 года в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 февраля 2023 года.

Судья                О.Ю.Буланцева