Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1992/2022 ~ М-1460/2022 от 21.04.2022

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 03 июня 2022 года

Геленджикский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи: ФИО27.,

при секретаре судебного заседания: ФИО25,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО8, Общества с ограниченной ответственностью «Ленстрой-Юг», ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО7, ФИО22, Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственная фирма «Скарабеи» к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на апартаменты, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ООО «Ленстрой-юг» является арендатором земельного участка площадью 2887 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для реконструкции здания бани-прачечной-котельной в гостиницу, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ленстрой-юг» были получены:

разрешение строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство «Гостиницы I этап строительства. Корректировка» со следующими характеристиками: общая площадь – 1102,1 кв.м, количество этажей -3, подземных -0, количество номеров – 19, сроком до ДД.ММ.ГГГГ;

разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство «Гостиница –II этап» со следующими характеристиками: общая площадь – 261,2 кв.м, количество этажей -2, подземных – 0, количество номеров – 19, сроком до ДД.ММ.ГГГГ Между ООО «Ленстрой-юг» и истцами заключены договора долевого участия, объектом которых являются апартаменты, которые зарегистрирован в Управлении Росреестра, что подтверждается копиями договоров. В настоящее время строительные работы объектов капитального строительства окончены, объекты соответствуют разрешительной документации.

При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу продления срока действия разрешения на строительство ООО «Ленстрой-юг» получен отказ, мотивированный тем, что имеются противоречия: земельный участок имеет вид разрешенного использования «для реконструкции здания бани-прачечной-котельной в гостиницу», тогда как разрешение выдано на строительство, а не на реконструкцию. В связи с невозможностью оформления права собственности на спорный объект недвижимости в административном порядке истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы в судебное заседание не явились, в заявлении в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился - о месте и времени его проведения надлежаще извещен, в ранее направленном в адрес суда заявлении при разрешении требований полагался на усмотрение суда; суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, что не противоречит положениям ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8, 35).

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положений подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Аналогичные нормы права закреплены ст. 263 ГК РФ, согласно которой собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Частью 3 статьи 123 Конституции РФ установлено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из этих конституционных положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. (ст. 55 ГПК РФ).

С учетом положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Ленстрой-юг» на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о безвозмездной передаче прав и обязанностей арендатора от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка площадью 2887 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для реконструкции здания бани-прачечной-котельной в гостиницу, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью освоения данного земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования ООО «Ленстрой-юг» были получены:

разрешение строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство «Гостиницы I этап строительства. Корректировка» со следующими характеристиками: общая площадь – 1102,1 кв.м, количество этажей -3, подземных -0, количество номеров – 19, сроком до ДД.ММ.ГГГГ;

разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство «Гостиница –II этап» со следующими характеристиками: общая площадь – 261,2 кв.м, количество этажей -2, подземных – 0, количество номеров – 19, сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Между ООО «Ленстрой-юг» и истцами заключены договора долевого участия, объектом которых являются апартаменты, которые зарегистрирован в Управлении Росреестра, что подтверждается копиями договоров.

В настоящее время строительные работы объектов капитального строительства окончены, объекты выполнены в полном соответствии с разрешениями на строительство, выполнены все технические условия по подключению объекта капитального строительства к инженерным сетям.

Объект капитального строительства: Гостиница I этап строительства. Корректировка, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: представляет собой здание общей площадью 1102 кв.м, этажность: 3, год завершения строительства – 2020, количество подземных этажей: 0, в том числе: площадь помещений общего пользования: 85,3 кв.м (1этаж, 2 этаж, 3 этаж),

на первом этаже: апартамент 1, площадью 41 кв.м, апартамент 2, площадью 40,9 кв.м, апартамент 5, площадью 41 кв.м, апартамент 6, площадью 41,3 кв.м, апартамент 8а, площадью 30.7 кв.м, апартамент 7, площадью 41,7 кв.м, апартамент 8, площадью 41,5 кв.м, апартамент 13, площадью 41 кв.м, апартамент 14, площадью 41,3 кв.м,

на втором этаже: апартамент 3, площадью 41,5 кв.м, апартамент 4, площадью 41,1 кв.м, апартамент 9, площадью 41,3 кв.м, апартамент 10, площадью 41,4 кв.м, апартамент 11, площадью 41,5 кв.м, апартамент 12, площадью 41,2 кв.м, апартамент 15, площадью 41,2 кв.м, апартамент 16, площадью 41,5 кв.м, апартамент 17, площадью 145,7 кв.м, апартамент 18, площадью 147,4 кв.м.

Объект капитального строительства: Гостиница II этап, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: представляет собой здание общей площадью 261,2 кв.м, этажность: 2, количество подземных этажей: 0, год завершения строительства – 2020,

на первом и втором этаже: апартамент 19, площадью 61,8 кв.м, апартамент 20, площадью 59.7 кв.м, апартамент 21, площадью 59,4 кв.м, апартамент 22, площадью 57.7 кв.м.

При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу продления срока действия разрешения на строительство ООО «Ленстрой-юг» получен отказ, мотивированный тем, что имеются противоречия: земельный участок имеет вид разрешенного использования «для реконструкции здания бани-прачечной-котельной в гостиницу», тогда как разрешение выдано на строительство, а не на реконструкцию, связи с чем, узаконить свое право собственности на возведенный объект истцу не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд.

Как следует из положений действующего законодательства, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика, проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, по завершении строительства застройщик должен получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако как уже ранее установлено, истец разрешение на возведение самовольного строения, равно как и на ввод его в эксплуатацию не получал.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как указывает Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ в п. 25 Постановления N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

В пункте 26 данного разъяснения указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Таким образом, лицо, осуществившее самовольную постройку, обязано представить суду доказательства, подтверждающие возможность сохранения этой постройки, в том числе соответствие ее требованиям безопасности, для чего должно за свой счет получить необходимые заключения, что отражено в Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49-КГ15-10.

В целях правильного разрешения спора истцами в материалы дела представлены технические планы зданий, а также определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и проведена ООО «ГБСТЭ» судебная строительно-техническая экспертиза – согласно заключению которой экспертом установлено, что исследуемые здания представляют собой жилые корпуса гостиничного комплекса, размещенного на земельном участке № по адресу: <адрес>; здание гостиницы с кадастровым номером №, имеет следующие фактические технико-эксплуатационные характеристики: площадь застройки – 477 кв.м, общая площадь – 1102,1 кв.м, этажность – 3, высота здания – 8,2 м, объем здания – 4150 куб.м, количество номеров (апартаментов) – 19, процент застройки объектом территории 22%; здание гостиницы с кадастровым номером №, имеет следующие фактические технико-эксплуатационные характеристики: площадь застройки – 145 кв.м, общая площадь – 261, 2 кв.м, этажность – 2, высота здания – 6 м, объем здания – 4150 куб.м, количество номеров (апартаментов) – 4, процент застройки объектом территории – 5%; обследование спорных зданий на предмет соблюдения требований безопасности, основано на требованиях Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», устанавливающего минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям, а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессами, и на требованиях Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", принятого в целях защиты жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества от пожаров, и устанавливаемого общие требования пожарной безопасности к объектам защиты; исследование объектов капитального строительства с кадастровыми номерами № №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не выявило нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил; спорные объекты капитального строительства с кадастровыми номерами № и № расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исследование объектов капитального строительства с кадастровыми номерами № и № расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0809001:20 по адресу: <адрес>, не выявило причин и следствий, создающих препятствия и угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет сомнений в достоверности выводов данной экспертизы. Она проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим длительный стаж экспертной работы; экспертному исследованию подвергнут необходимый и достаточный материал, содержащийся в документах, а также с выездом на исследуемый объект недвижимости. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы научно обоснованы. Эксперт, в свою очередь, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, о чем имеется подписка.

Не противоречат выводы указанной экспертизы и другим собранным по делу доказательствам, достоверность которых также установлена судом.

Оснований ставить указанное заключение под сомнение у суда не имеется, поскольку оно соответствует квалифицированной форме доказательств по такой категории споров, предусмотренной ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и ответчиком выводы специалиста в ходе слушания дела не оспаривались.

Вышеизложенное полностью подтверждает позицию истцов, изложенную в иске и соответствует материалам дела, и судом достоверно установлена законность владения истцом земельным участком, на котором расположены самовольные постройки. Обстоятельства недобросовестного поведения истцов не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, с учетом того, что последний все же предпринимал попытки к легализации возведенного ним объекта недвижимости в установленном законом порядке.

Данные объекты капитального строительства подключены в установленном порядке к инженерным коммунальным сетям, а вид объектов капитального строительства соответствует разрешенному виду использования земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами и действующими ПЗЗ.

Таким образом, у суда не остается сомнений в том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку строительство объектов осуществлено на предназначенном для этого земельном участке и в его границах (не выходят за границы земельного участка), который имеет соответствующее разрешенное использование, т.е. самовольная постройка соответствует целевому назначению земельного участка. Возведенные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольные постройки возведены с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Строительство объектов соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, взрыво- пожаробезопасных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Доказательств расположения самовольно возведенных объектов за пределами сформированного участка, и нарушения прав смежных землепользователей либо муниципального образования в ходе слушания дела не представлено.

В этой связи, учитывая, что объекты возведены с соблюдением градостроительных, строительных, санитарных норм и данных о нарушении этим строением прав и охраняемых законом интересов третьих лиц в ходе слушания дела не установлено, суд не усматривает оснований для отказа истцам в удовлетворении требований о признании права собственности на апартаменты, полагая, что в рамках слушания дела нашли свое достаточное подтверждение и не опровергнуты ответчиком обстоятельства, наличие которых применительно к положениям приведенной выше ст. 222 ГК РФ является основанием для удовлетворения иска.

Кроме того, суд принимает во внимание, что сам по себе факт отсутствия разрешительной документации с учетом правовой позиции высших судебных органов, отраженной в совместном Постановлении Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, не может служить безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При таких данных, суд, учитывая совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, а также позицию ответчика по заявленным требованиям (полагавшегося при их рассмотрении на усмотрение суда), считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО8, Общества с ограниченной ответственностью «Ленстрой-Юг», ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО7, ФИО22, Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственная фирма «Скарабеи» – удовлетворить.

Признать объект незавершенного строительства с кадастровым номером № - Гостиницей I этап строительства. Корректировка, общей площадью 1102 кв.м, этажность: 3, количество подземных этажей: 0, в том числе: площадь помещений общего пользования: 85,3 кв.м (1этаж, 2 этаж, 3 этаж), материал наружных стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 2020, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исключив запись о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Ленстрой-Юг» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №

Признать за ФИО10 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41 кв.м, этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 40,9 кв.м, этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Ленстрой-Юг» право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41,5 кв.м, этаж: 2, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41,1 кв.м, этаж: 2, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41 кв.м, этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО12 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41,3 кв.м, этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 (6/10 долей), ФИО3 (3/10 доли) и ФИО4 (1/10 доля) право общей долевой собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41,7 кв.м, этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО14 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41,5 кв.м, этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №а, назначение: нежилое, площадью 30,7 кв.м, этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО15 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41,3 кв.м, этаж: 2, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО16 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41,4 кв.м, этаж: 2, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41,5 кв.м, этаж: 2, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41,2 кв.м, этаж: 2, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО18 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41 кв.м, этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО19 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41,3 кв.м, этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО20 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41,2 кв.м, этаж: 2, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО21 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 41,5 кв.м, этаж: 2, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Ленстрой-Юг» право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 145,7 кв.м, этаж: 3, мансарда, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Ленстрой-Юг» право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 147,4 кв.м, этаж: 3, мансарда, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать объект незавершенного строительства с кадастровым номером № - Гостиницей II этап, общей площадью 261,2 кв.м, этажность: 2, количество подземных этажей: 0, материал наружных стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 2020, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исключив записи о регистрации права собственности ФИО22, ФИО7, Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственная фирма «Скарабеи» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №

Признать за ФИО22 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 61,8 кв.м, этаж: 1,2, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 59,7 кв.м, этаж: 1,2, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 59,4 кв.м, этаж: 1,2, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-производственная фирма «Скарабеи» право собственности на нежилое помещение - апартаменты №, назначение: нежилое, площадью 57,7 кв.м, этаж: 1,2, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета Гостиницы I этап строительства. Корректировка, общей площадью 1102 кв.м, этажность: 3, количество подземных этажей: 0, в том числе: площадь помещений общего пользования: 85,3 кв.м (1этаж, 2 этаж, 3 этаж), материал наружных стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 2020, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, а также указанных нежилых помещений в составе данного объекта капитального строительства, регистрации на них права собственности без истребования дополнительных документов и без одновременного обращения сторон.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета Гостиницы II этап, общей площадью 261,2 кв.м, этажность: 1, количество подземных этажей: 0, материал наружных стен – из прочих материалов, год завершения строительства – 2020, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, а также указанных нежилых помещений в составе данного объекта капитального строительства, регистрации на них права собственности без истребования дополнительных документов и без одновременного обращения сторон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: