Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5027/2023 ~ М-4379/2023 от 14.08.2023

Дело №2-5027/2023

74RS0031-01-2023-005207-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Скляр Г.А.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Светланы Николаевны к Липатову Вячеславу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Белякова С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Липатову В.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> и выселении его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2022 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит ответчик Липатов В.В., который не является членом ее семьи.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место его нахождения не известно.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, каких-либо соглашений между ней и ответчиком не заключалось. Липатов В.В. коммунальные услуги не оплачивает, она не имеет возможности реализовать право собственника жилого помещения в полном объеме.

В судебном заседании истец Белякова С.Н. и ее представитель Акчурина Е.С., действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Ответчик Липатов В.В. о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Адвокат Рогожина И.Г., назначенная судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признала в связи с неизвестностью позиции представляемого ею лица. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что Белякова (ранее – Липатова) С.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 24 марта 2004 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9,10).

Согласно сведений УФМС России по Челябинской области в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 02 апреля 2021 года по настоящее время состоит Липатов В.В. (л.д. 21).

Как указала истец, ответчик – ее сын, место его нахождения не известно. Липатов В.В. в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет. Каких-либо соглашений между ней и ответчиком по вопросу пользования квартирой не заключалось. Самостоятельного права пользования спорной квартирой ответчик не имеет. Членом ее семьи Липатов В.В. не является. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено.

Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Факт не проживания ответчика на спорной жилой площади подтвержден актом о фактическом непроживании, подписанным соседями истца (л.д. 17), а также показаниями свидетеля Мулдагалеевой К.Т., пояснившей, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного лица, поскольку указанные показания последовательны, не противоречат фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Суд находит, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку, в спорной квартире ответчик не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указала, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением между сторонами не заключено, ответчика следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить из него без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования Беляковой С.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беляковой Светланы Николаевны (паспорт серия <номер обезличен>) удовлетворить.

Признать Липатова Вячеслава Викторовича (паспорт серия <номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес обезличен>

Выселить Липатова Вячеслава Викторовича (паспорт серия <номер обезличен>) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2023 года.