Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2023 ~ М-512/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-749/2023

УИД 73RS0013-01-2023-000713-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года                                                        г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.В., при секретаре Нурмухаметове Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева В. А. к Горбачевой О. АнатО., Горбачеву Д. В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Горбачев В.А. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он и ответчики являются собственниками, каждый по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилых помещений в собственность №* от (ДАТА). С 2013 года брак истца с Горбачевой О.А. расторгнут, он в квартире не проживает, продолжает оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Квартира состоит из двух жилых комнат 18,74 кв.м, и 14,05 кв.м, коридора 4,87 кв.м, туалета 0,94 кв.м, ванной 2,09 кв.м, кухни 5,54 кв.м, подсобного помещения 2,7 кв.м, шкафа 0,76 кв.м. На долю истца жилой площади приходится 10,93 кв.м, вспомогательной 5,633 кв.м. Выдел доли истца в натуре в квартире невозможен. Просит разделить лицевые счета и определить доли в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между Горбачевым В.А., Горбачевой О.А., Горбачевым Д.В. Определить порядок пользования указанным жилым помещением путем выделения жилого помещения и вспомогательных помещений Горбачеву В.А., пригодных для проживания и использования.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «УК Соцгород».

В судебном заседании истец Горбачев В.А., его представитель Дякин С.Н., действующий на основании доверенности (л.д. 21), исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в иске, просили об его удовлетворении. Дополнительно истец пояснил, что фактически он в квартире не проживает. С ответчицей у него сложились неприязненные отношения, добровольно определить порядок пользования жилым помещением невозможно. Сын фактически проживает в Америке, у него семья, двое детей.

Ответчик Горбачева О.А. исковые требования не признала. Пояснила, что фактически проживает в квартире она, летом должен приехать сын, он будет жить также в этой квартире. Между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения. Перепланировки в квартире нет, комнаты смежные, зал проходной, туалет и ванную комнату объединили в одну, в техническом паспорте эта перепланировка не отражена. В квартире установлены счетчики на воду, электроэнергию, коммунальными услугами пользуется одна она и сын когда приезжает, о судебном заседании ему известно.

Ответчик Горбачев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, возражений относительно иска не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «УК Соцгород» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно иска также не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №* по иску Горбачева В.А. к Горбачевой О.А., Горбачеву Д.В. о признании доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество незначительной, понуждении к выплате компенсации за долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, прекращении права общей долевой собственности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что квартира, расположенная в г<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, Горбачевой О. АнатО., Горбачеву Д. В., Горбачеву В. А.. В ней зарегистрированы Горбачев В.А. – истец по делу, а также ответчики Горбачева О.А., Горбачев Д.В.

Квартира имеет общую площадь 49,69 кв.м, в том числе: жилую площадь 32,79 кв.м, вспомогательного использования 16,90 кв.м, состоит из двух смежных комнат, имеет коридор, туалет, ванную, кухню, подсобную, шкаф, а также балкон 0,79 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждены копией технического паспорта на квартиру, выпиской из имеющихся учетов ОРУГ, сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ОГУП БТИ.

Обращаясь в суд с указанным иском, Горбачев В.А. просил определить порядок пользования жилым помещением, ссылаясь на отсутствие между сторонами согласованности о таком порядке.

    Истец предлагает выделить ему зал, то есть комнату площадью 18,74 кв.м, а ответчику Горбачевой О.А. – спальную комнату площадью 14,05 кв.м, поясняя, что у сына имеется жилье в другой стране, подтверждая, что в квартире невозможно выделить в натуре комнату площадью 10,93 кв.м, и 5,633 кв.м в подсобных помещениях.

В силу положений статьи 1, ч. 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане осуществляют свои жилищные права и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

        Судом установлено, что в настоящее время в квартире какая-либо перепланировка жилых комнат не произведена. Разрешительная документация на перепланировку отсутствуют. Двух изолированных жилых комнат в квартире не существует.

        При определении порядка пользования жилым помещением надлежит исходить из реально существующих жилых комнат в квартире, а не условно созданных.

Горбачев В.А. членом семьи ответчиков не является. Длительное время в квартире не проживает, пояснил, что проживает с сожительницей в другой квартире.

    С учетом указанного, суд приходит к выводу о том, что предложенный истцом вариант пользования жилым помещением с выделением условной площади из жилого помещения и вспомогательных помещений, пригодных для проживания, недопустим.

    Технической возможности определения порядка пользования квартирой, лицами не являющимися членами одной семьи, невозможен, поскольку квартира является двухкомнатной, комнаты не изолированные, что подтверждается техническим паспортом. Копией технического заключения (отчета) обследования спорной квартиры по состоянию на 14.11.2022 подтверждается, что выдел в натуре 1/3 доли в квартире невозможен.

    Стороны не возражали против того, что истец длительное время в квартире не проживает, попыток вселения не было. С учетом указанного, суд приходит к выводу об обоснованности доводов ответчика Горбачевой О.А., что исковое заявление подано не с целью реально вселиться в квартиру и проживать в ней, а с целью понуждения ответчика к выкупу доли квартиры.

        В настоящее время суду бесспорных доказательств нуждаемости в пользовании квартирой истцом не представлено.

        С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований Горбачеву В.А. об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес> надлежит отказать.

Разрешая исковые требования о разделе лицевых счетов и определении доли в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги в жилом помещении, суд исходит из следующего. Обратившись с указанными требованиями, истец просит определить порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

    Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2006 года, Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 07 марта 2007 года).

    Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

        Лицевой счет на оплату №* в данной квартире открыт на имя Горбачева В.А.

        Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по <адрес> между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

    Как установлено в судебном заседании, между истцом Горбачевым В.А., и ответчиками Горбачевой О.А., Горбачевым Д.В. не достигнуто соглашение по оплате расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

    Таким образом, учитывая, что в квартире проживают только ответчики, а также то обстоятельство, что в квартире установлены приборы учета потребляемых ресурсов, необходимо определить порядок участия истца Горбачева В.А. в расходах на оплату жилищных услуг, а также отопления по квартире, расположенной в <адрес> с определением доли в размере - 1/3.

     Учитывая изложенное, настоящее решение по вступлению в законную силу будет являться основанием для заключения с истцом соответствующего соглашения об оплате жилищных услуг и отопления по жилому помещению, расположенному в <адрес> с выдачей отдельных платежных документов на оплату соответствующей услуги, исходя из определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение. При этом суд учитывает и то обстоятельство, что ответчики не наделяли Горбачева В.А. правом на подачу иска в их интересах, в связи с чем в отношении заявленных им требований, касающихся прав и интересов ответчиков, зарегистрированных в спорном жилом помещении, надлежит отказать в полном объеме.

На возмещении расходов по оплате государственной пошлины истец Горбачев В.А. не настаивал.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Горбачева В. А. к Горбачевой О. АнатО., Горбачеву Д. В. о разделе лицевых счетов, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Определить порядок участия Горбачева В. А. расходах на оплату жилищных услуг, а также услуги отопления за квартиру, расположенную в <адрес>, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Настоящее решение является основанием заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией и Горбачевым В.А. отдельного соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному в <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на оплату соответствующих услуг, исходя из определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

В удовлетворении остальной части иска Горбачева В.А. к Горбачевой О.А., Горбачеву Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах за жилищно-коммунальные услуги, об определении порядка пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – (ДАТА).

Председательствующий судья                                     С.В. Федосеева