Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2644/2022 от 28.04.2022

16RS0049-01-2022-004637-68

2.193

Дело № 2-2644/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года                                                                            город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Л.И. Закировой,

при секретаре И.Д. Шишкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Точно во время» к ООО «СКЕПТРУМ», Иванову Михаилу Леонидовичу о признании несостояшихся торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Точно во время» обратилось в суд с иском к ООО «СКЕПТРУМ», Иванову М.Л. о признании несостоявшихся торгов недействительными.

В обоснование иска указано, что заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от 25 июня 2018 года постановлено: «Обратить взыскание задолженности в сумме 932257,86 руб. на земельный участок с кадастровым №--, площадью 15311 кв.м., принадлежащий должнику Иванову М.Л.». На основании данного решения выдан исполнительный лист и Зеленодольским РОСП УФССП по РТ было возбуждено исполнительное производство. На основании Государственного контракта №-- от 26 декабря 2019 года на оказание услуг по определению рыночной стоимости арестованного имущества в рамках исполнительного производства ООО «ОРИОН-ГЛ» произведена оценка рыночной стоимости земельного участка. 29 мая 2020 года Зеленодольским РОСП УФССП по РТ принято постановление о принятии результатов оценки. 17 июня 2020 года Зеленодольским РОСП УФССП по РТ принято постановление о передаче арестованного имущества на торги. Организатором торгов определено ООО «СКЕПТРУМ». 28 сентября 2020 года комиссия организатора торгов подписала протокол о признании первичных торгов несостоявшимися. 28 сентября 2020 года Зеленодольским РОСП УФССП по РТ принято постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%. 16 ноября 2020 года комиссия организатора торгов подписала протокол о признании вторичных торгов несостоявшимися. Зеленодольский РОСП УФССП по РТ об итогах торгов взыскателю ООО «Точно во время» сообщил только в декабре 2020 года. Истец полагает, что при проведении торгов были допущены существенные нарушения. Характеристика объекта оценки сделана только по выписке из ЕГРН, оценщик на осмотр не выезжал. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 5 514 103,54 руб. Истец, полагая, что рыночная стоимость арестованного имущества была существенно завышена, обратился с заявлением о назначении повторной оценки. Однако в назначении повторной оценки было отказано.

На основании изложенного, просит признать недействительными несостоявшиеся торги, проведенные организатором торгов ООО «СКЕПТРУМ» 28 сентября 2020 года и 16 ноября 2020 года по продаже арестованного имущества: земельного участка, кадастровый номер №--, площадью 15 311 кв.м., принадлежащий должнику Иванову М.Л.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ООО «СКЕПТРУМ», Иванов М.Л., третьи лица Зеленодольский РОСП УФССП по РТ, МТУ Росимущества в РТ и Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Направленные судом в адрес ответчика извещения возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать (пункт 3). Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа (пункт 4).

На основании пункта 1 статьи 449 настоящего Кодекса торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 448 данного Кодекса, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В силу пункта 1 статьи 92 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от 25 июня 2018 года постановлено: «Обратить взыскание задолженности в сумме 932257,86 руб. на земельный участок с кадастровым №--, площадью 15311 кв.м., принадлежащий должнику Иванову М.Л.».

Зеленодольским районным отделом судебных приставов УФССП России по РТ возбуждено исполнительное производство №-- от 24 сентября 2018 года, на основании исполнительного листа №--/ от 07 сентября 2018 года.

На основании Государственного контракта №-- от 26 декабря 2019 года на оказание услуг по определению рыночной стоимости арестованного имущества в рамках исполнительного производства ООО «ОРИОН-ГЛ» произведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №--.

29 мая 2020 года Зеленодольским РОСП УФССП по РТ принято постановление о принятии результатов оценки.

17 июня 2020 года Зеленодольским РОСП УФССП по РТ принято постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Организатором торгов определено ООО «СКЕПТРУМ». 28 сентября 2020 года комиссия организатора торгов подписала протокол о признании первичных торгов несостоявшимися.

28 сентября 2020 года Зеленодольским РОСП УФССП по РТ принято постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%.

16 ноября 2020 года комиссия организатора торгов подписала протокол о признании вторичных торгов несостоявшимися.

Зеленодольский РОСП УФССП по РТ об итогах торгов взыскателю ООО «Точно во время» сообщил только в декабре 2020 года.

Принимая во внимание, что первичные торги признаны несостоявшимися 28 сентября 2020 года, вместе с тем вторичные торги проведены лишь 16 ноября 2020 года, то есть позднее одного месяца со дня объявления первичных торгов несостоявшимися, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Точно во время» к ООО «СКЕПТРУМ», Иванову Михаилу Леонидовичу о признании несостояшихся торгов недействительными удовлетворить.

Признать недействительным несостоявшиеся торги, проведенные организатором торгов ООО «СКЕПТРУМ» --.--.---- г. и --.--.---- г. по продаже арестованного имущества: земельного участка, кадастровый №--, площадью 15311 кв.м., принадлежащий Иванову Михаилу Леонидовичу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                Закирова Л.И.