Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2024 (2-10519/2023;) ~ М-9286/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-229/2024

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область                                                  16 января 2024 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Южный» к Абшилава Иулии Александровне и Тагиевой Алёне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец – ООО «Южный» предъявил к ответчикам Абшилава И.А. и Тагиевой А.А. иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просил суд взыскать с ответчика Тагиевой А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 16632 рубля 01 копейка, пени за нарушение срока оплаты за содержание жилого фонда за период с 11 октября 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 400 рублей 28 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 565 рублей 27 копеек; взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 44744 рубля 30 копеек, пени за нарушение срока оплаты за коммунальные услуги за период с 11 октября 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 1076 рублей 86 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 1520 рублей 73 копейки.

В обоснование иска указано о том, что ответчик Абшилава И.А. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения является Тагиева А.А..ООО «Южный» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома расположенного по вышеуказанному адресу на основании Протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома <данные изъяты> от 06 марта 2008 года. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Таким образом, ответчик как пользователь жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы. В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.07.2022 г. по 31.07.2023 г. в размере 61376,31 рублей, из которых: задолженность Тагиевой А.А. по оплате за содержание жилого фонда за период с 01.07.2022 г. по 31.07.2023 г. составляет 16632,01 рублей, солидарная задолженность Тагиевой А.А. и Абшилава И.А. по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2022 г. по 31.07.2023 г. составляет 44744,30 рублей. Общая сумма пени в связи с нерегулярными платежами начислена за период с 11.10.2022 г. по 31.07.2023 г. в размере 1477,14 рублей, из которых: пени за нарушение сроков оплаты за содержание жилого фонда, подлежащие взыскании с Тагиевой А.А. за период с 11.10.2022 г. по 31.07.2023 г. в размере 400,28 рублей; пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги, подлежащие солидарному взысканию с Тагиевой А.А. и Абшилавы И.А. за период с 11.10.2022 г. по 31.07.2023 г. составляет 1076,86 рублей. Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. До настоящего момента вышеуказанная задолженность по квартплате и коммунальным платежам не погашен. 26 мая 2023 года мировым судьей судебного участка №5 Балашихинского судебного района Московской области по заявлению ООО «Южный» вынесен судебный приказ по делу №2-1143/2023. По заявлению ответчика, определением мирового судьи судебного участка №5 Балашихинского судебного района Московской области от 19 июня 2023 года указанный судебный приказ отменен (л.д. 4-7).

В судебное заседание истец ООО «Южный» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 140), о причинах неявки суду не сообщил. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 62).

Ответчики Абшилава И.А. и Тагиевой А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 141; 142; 143), о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Южный» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 27-27оборот; 28; 29-31).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Тагиевой Алёны Анатольевны, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 21-25).

В указанном жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства Абшилава И.А. (с 07 октября 2003 года), Кошкин Д.И. (с 16 февраля 2012 года), Казарян Г.С. (с 19 июля 2023 года временно до 19 июля 2028 года) и Казарян М.Г. (с 19 июля 2023 года временно до 19 июля 2028 года), которые являются потребителями коммунальных услуг (л.д. 16).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 17; 18), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 июля 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 47341 рубль 89 копеек. Также представлен расчет пени за период с 11 октября 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 1477 рублей 14 копеек (л.д. 19).

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Балашихинского судебного района Московской области от 19 июня 2023 года отменен судебный приказ № <данные изъяты> от 26 мая 2023 года, вынесенный по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Южный» о взыскании солидарно с Абшилава Иулии Александровны, Тагиевой Алены Анатольевны в пользу взыскателя ООО «Южный» задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения (л.д. 26).

Истец также представил в дело сведения о заключении с ресурсоснабжающими организациями договоров (л.д. 32-35; 36-38; 39-46; 47-50; 51-52).

Также по запросу суда представлены материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 63-118).

Из письменного ответа на судебный запрос из МУ МВД России «Балашихинское» следует, что Абшилава Иулия Александровна, 07 февраля 1983 года рождения, с 07 октября 2003 года и по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. Дополнительно сообщаем, что гражданка Тагиева Алёна Анатольевна, 17 июля 1960 года рождения, с 12 марта 1992 года по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 120).

По запросу суда МБУ г.о. Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг и муниципальных услуг населению городского округа Балашиха» представил выписку из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 122-123).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчики являются потребителями коммунальных услуг по адресу: <адрес>

За период с 01 июля 2022 года по 31 июля 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 47341 рубль 89 копеек, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11 октября 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 1477 рублей 14 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств обратного.

С учетом изложенного, суд взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01 июля 2022 года по 31 июля 2023 года в общем размере 47341 рубль 89 копеек, пени за просрочку уплаты за период с 11 октября 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 1477 рублей 14 копеек.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2086 рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 8; 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 2086 рублей.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Южный» к Абшилава Иулии Александровне и Тагиевой Алёне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Тагиевой Алёны Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 16632 рубля 01 копейка, пени за нарушение срока оплаты за содержание жилого фонда за период с 11 октября 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 400 рублей 28 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 565 рублей 27 копеек, а всего взыскать 17597 рублей 56 копеек.

Взыскать солидарно с Тагиевой Алёны Анатольевны и Абшилава Иулии Александровне задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 44744 рубля 30 копеек, пени за нарушение срока оплаты за коммунальные услуги за период с 11 октября 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 1076 рублей 86 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 1520 рублей 73 копейки, а всего взыскать 47341 рубль 89 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 26 января 2024 г.

          Судья                                                                                              Д.И. Лебедев