Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3118/2023 ~ М-2478/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-3118/2023                                                                                  Копия.

УИД: 59RS0001-01-2023-003072-40

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Пермь                                                                           30 октября 2023 года

    Дзержинский районный суд города Перми в составе

председательствующего судьи Желудковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Гимазиевой А.И.,

с участием представителя истца Зубовой В.Н., действующей на основании доверенности,

ответчика Исько А.Д.,

представителя ответчика/третьих лиц ФИО7, ФИО6 – ФИО15, действующей от имени ответчика на основании ордеров,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Офисный центр» к Исько А.Д. о признании незначительной доли в праве собственности, прекращении права собственности, взыскании компенсации;

    установил:

ООО «СЗ «Офисный центр» обратилось в суд с иском к Исько А.Д. о признании незначительной доли в праве собственности, прекращении права собственности, взыскании компенсации.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «СЗ «Офисный центр» является собственником ...) долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес. Собственником ... доли в праве собственности на указанный жилой дом является Исько А.Д. Иными собственниками указанного жилого дома являются ФИО4 ...), ФИО14 (...), ФИО13 (...), Исько А.Д. (...), ФИО5 (...), ФИО10 (...), ФИО11 (...), ФИО7 (...), ФИО6 (... ООО «СЗ «Офисный центр» полагает возможным прекращение права собственности Исько А.Д. на ... долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом с возложением на ООО «СЗ «Офисный центр» обязанности по выплате ответчику компенсации за долю в отсутствие согласия со стороны ответчика, поскольку его доля незначительна, отсутствует реальная возможность выделения доли ответчика, отсутствует существенный интерес к ней на основании абзаца 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, а также отсутствует возможность проживания в доме ввиду его неудовлетворительного состояния. Доля Исько А.Д. составляет ... в праве собственности на жилой дом площадью 214,6 кв.м., что соответствует 0,28 кв.м. и является незначительной по отношению к доле истца – ... (133 кв.м.). Реальная возможность выдела доли ответчика в виде отдельного жилого помещения, соответствующего размеру его доли, отсутствует. Исько А.Д. в доме не проживает, имеет в собственности другие жилые помещения, расходов на содержание дома и его восстановительный ремонт не несет, не имеет в нем заинтересованности. Единственный интерес Исько А.Д. в использовании общего имущества может заключаться в получении компенсации при сносе указанного жилого дома. Таким образом, имеются все условия, указанные в п. 4 ст. 252 ГК РФ и необходимые для принудительного выкупа у Исько А.Д. доли в размере ... в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м., расположенного по адресу: Адрес. Согласно отчету об оценке ООО «Капитал-оценка» № от Дата, рыночная стоимость вышеуказанного жилого дома составляет 22 270 000 рублей. Исходя из рыночной стоимости дома сумма компенсации Исько А.Д. за долю в размере ... составит 28 997,40 рублей. Истец просит суд признать незначительной принадлежащую Исько А.Д. долю в размере ... в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес; прекратить право долевой собственности Исько А.Д. на долю в праве в размере ... на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес; признать за ООО «СЗ «Офисный центр» право собственности на долю в размере ... на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес; Взыскать с ООО «СЗ «Офисный центр» в пользу Исько А.Д. денежную компенсацию за долю в размере ... в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, в сумме 28 997,40 рублей.

Представитель истца в судебном заседании представила суду мировое соглашение, просила суд принять его и утвердить, производство по делу прекратить. Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом сторонам разъяснены.

Ответчик в судебном заседании просил суд принять мировое соглашение и утвердить его, производство по делу прекратить. Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом разъяснены и понятны.

Представитель ответчика/третьих лиц просила суд принять мировое соглашение и утвердить его, производство по делу прекратить. Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом разъяснены и понятны.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило.

Условия мирового соглашения представлены сторонами в письменном виде, по которому:

«Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Офисный центр» в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности от Дата, удостоверенной ФИО2, по реестру ... именуемое в дальнейшем «Истец»,

Исько А.Д., именуемый в дальнейшем «Ответчик»,

далее именуемые по тексту «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

В целях урегулирования спора в рамках гражданского дела №, находящегося в производстве Дзержинского районного суда г. Перми, истец в срок до Дата выплачивает Ответчику:

    Денежную компенсацию за долю в размере ... в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, в сумме 650 000,00 (Шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет, открытый на имя Исько А.Д., по следующим реквизитам:

Получатель платежа: Исько А.Д.

Номер счёта: 40№

...

...

...

...

...

Подтверждением факта оплаты является платежное поручение с отметкой банка получателя об исполнении.

Ответчик признает исковые требования истца в полном объеме. С даты перечисления денежных средств в счет компенсации за прекращение права долевой собственности:

Прекращается право долевой собственности Исько А.Д. (...) на долю в праве в размере ... на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м, расположенный по адресу: Адрес.

    Возникает право долевой собственности у Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Офисный центр» (...) на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м, расположенный по адресу: Адрес.

    Ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес, в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с даты заключения настоящего мирового соглашения.

    Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права долевой собственности, права долевой собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Офисный центр» на 1/768 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м, расположенный по адресу: Адрес.

    Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Поскольку заключением настоящего мирового соглашения не третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, не возлагаются какие-либо обязанности и данные лица не приобретают какие-либо права, в соответствии с п. 2 ст. 51 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Муниципальное образование Адрес – не являются стороной настоящего мирового соглашения.

    Настоящее мировое соглашение полностью отражает позицию сторон по всем затронутым в нем вопросам и заменяет собой любые имевшие ранее место между сторонами документы, заверения, договоренности относительно его содержания.

    Понесенные сторонами расходы по делу №, в том числе оплата государственной пошлины, любые иные судебные издержки сторон, связанные прямо и/или косвенно с рассмотрением указанного дела, включая услуг на представителя, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Просим Дзержинский районный суд г. Перми утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Стороны полностью осознают процессуальные последствия заключения настоящего мирового соглашения. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 153.10, 220, 221 ГПК РФ, участникам известны и понятны. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Дзержинского районного суда г. Перми.».

    Рассмотрев условия мирового соглашения, материалы дела, суд пришел к следующему.

        В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок заключения и утверждения мирового соглашения регламентирован положениями гл. 14.1 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В силу ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (ч. 2). Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (ч. 3).

            В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Суд, рассмотрев представленное, сторонами мировое соглашение по делу, считает, что при заключении мирового соглашения стороны могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, согласовать любые условия, не противоречащие федеральному закону.

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, в условия мирового соглашения включены положения, связанных с заявленными требованиями, сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному гражданскому делу.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

         Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Офисный центр» и ответчиком Исько А.Д. на следующих условиях:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Офисный центр» в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности от Дата, удостоверенной ФИО2, по реестру ..., именуемое в дальнейшем «Истец»,

и Исько А.Д., именуемый в дальнейшем «Ответчик»,

далее именуемые по тексту «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

В целях урегулирования спора в рамках гражданского дела №, находящегося в производстве Дзержинского районного суда г. Перми, истец в срок до Дата выплачивает Ответчику:

1. Денежную компенсацию за долю в размере 1/768 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, в сумме 650 000,00 (Шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет, открытый на имя Исько А.Д., по следующим реквизитам:

Получатель платежа: Исько А.Д.

Номер счёта: 40№

Банк получателя: ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

...

...

...

...

Подтверждением факта оплаты является платежное поручение с отметкой банка получателя об исполнении.

2. Ответчик признает исковые требования истца в полном объеме. С даты перечисления денежных средств в счет компенсации за прекращение права долевой собственности:

2.1. Прекращается право долевой собственности Исько А.Д. (...) на долю в праве в размере ... на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м, расположенный по адресу: Адрес.

2.2. Возникает право долевой собственности у Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Офисный центр» (...) на 1/768 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м, расположенный по адресу: Адрес.

2.3. Ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес, в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с даты заключения настоящего мирового соглашения.

    Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права долевой собственности, права долевой собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Офисный центр» на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 214,6 кв.м, расположенный по адресу: Адрес.

    Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Поскольку заключением настоящего мирового соглашения не третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, не возлагаются какие-либо обязанности и данные лица не приобретают какие-либо права, в соответствии с п. 2 ст. 51 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Муниципальное образование город Пермь – не являются стороной настоящего мирового соглашения.

    Настоящее мировое соглашение полностью отражает позицию сторон по всем затронутым в нем вопросам и заменяет собой любые имевшие ранее место между сторонами документы, заверения, договоренности относительно его содержания.

    Понесенные сторонами расходы по делу №, в том числе оплата государственной пошлины, любые иные судебные издержки сторон, связанные прямо и/или косвенно с рассмотрением указанного дела, включая услуг на представителя, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Просим Дзержинский районный суд г. Перми утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Стороны полностью осознают процессуальные последствия заключения настоящего мирового соглашения. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 153.10, 220, 221 ГПК РФ, участникам известны и понятны. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Дзержинского районного суда г. Перми.

    Производство по гражданскому делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

        Определение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

...

...

...

    Судья                                           С.А.Желудкова