Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2024 (2-6802/2023;) ~ М-4859/2023 от 20.10.2023

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего Заплатиной М.М., при секретаре Таранковой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к Гущиной Ж. Л., Ермолаеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с выше названным иском. В обосновании требований указывает, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ПАО РОСБАНК и Ермолаевым С.В. был заключен кредитный договор (№)-КД-2021 для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.(адрес обезличен) кВ.8.

Решением Козловского районного суда Чувашской республики от (ДД.ММ.ГГГГ.) по гражданскому делу по иску ПАО «РОСБАНК» к Ермолаеву С.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу. Залоговое имущество банк оставил у себя и принял на баланс. Право собственности на залоговое имущество зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно справке б/н от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданной ООО «Городское управление домами» по адресу: г.Н.Новгород, ул. (адрес обезличен) кВ.8, зарегистрирована Гущина Ж.Л.

Истец просит признать Ермолаева С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить Гущину ЖЛ. из незаконно занимаемого жилого помещения, принадлежащего ПАО «РОСБАНК» и снять ее с регистрационного учета (л.д. 4-7).

Позднее истец изменил в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, в котором просит признать Ермолаева С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять Гущину Ж.Л. с регистрационного учета (л.д. 128-129).

В судебном заседании представитель истца и ответчик Ермолаев С.В. не участвовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Ответчик Гущина Ж.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с конца августа 2021 года снята с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул. (адрес обезличен) кВ.8, не проживает по указанному адресу с того же времени.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу требований ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ПАО РОСБАНК и Ермолаевым С.В. был заключен кредитный договор (№)-КД-2021 для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул.(адрес обезличен) кВ.8 (л.д. 49-57).

Решением Козловского районного суда Чувашской республики от (ДД.ММ.ГГГГ.) по гражданскому делу по иску ПАО «РОСБАНК» к Ермолаеву С.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору (л.д. 37-44). Решение суда вступило в законную силу.

Залоговое имущество банк оставил у себя и принял на баланс. Право собственности на залоговое имущество зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской из единого реестра прав об объекте недвижимости (л.д. 19-21).

Сведений о месте регистрации ответчика Ермолаева С.В. суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ермолаев С.В. утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.(адрес обезличен) кВ.8.

В силу ст.7 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ПАО «РОСБАНК» о признании Ермолаева С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета Гущиной Ж.Л., суд приходит к следующему.

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги, до настоящего времени по адресу - г.Н.Новгород, ул.(адрес обезличен) кВ.8, на регистрационном учете состоит Гущина Ж.Л. (л.д. 36).

Однако данные обстоятельства опровергаются исследованным в судебном заседании паспортом ответчика Гущиной Ж.Л., согласно которому с (ДД.ММ.ГГГГ.) она снята с регистрационного учета по указанному выше адресу и зарегистрирована по другому адресу.

Таким образом, требования ПАО «РОСБАНК» о снятии Гущиной Ж.Л. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере ФИО6.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика Ермолаева С.В. пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ФИО7

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Ермолаева С. В. ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт: 2220 (№)) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), ул. (адрес обезличен) кВ.8, что является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ермолаева С. В. ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт: 2220 (№)) в пользу ПАО «РОСБАНК» (ОГРН 1027739460737) расходы по оплате госпошлины в размере ФИО8.

В удовлетворении исковых требований ПАО «РОСБАНК» к Гущиной Ж. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода.

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья М.М. Заплатина

Копия верна.

Судья М.М. Заплатина

Секретарь:                                 В.Д. Таранкова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода.