Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1516/2022 ~ М-1392/2022 от 22.11.2022

Дело № 2-1516/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» декабря 2022 года      с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М.

при секретаре Хисаметдиновой И.С.

с участием истца Искаковой М.Ю., представителя истца по доверенности Хайретдинова Р.Р.,

третьего лица Идиятуллиной Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искаковой М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

    У С Т А Н О В И Л:

Искакова М.Ю., действуя в своих интересах и в интересах <данные изъяты> обратилась в суд с иском (с учётом его уточнения) к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на <адрес> общей площадью 73,5 кв.м. в порядке приватизации, за Искаковой М.Ю. и <данные изъяты> по ? доле за каждым.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации «Усть-Багарякское сельское поселение» №, отцу и ей выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма, согласно которого она была вселена в квартиру в качестве члена семьи отца. ДД.ММ.ГГГГ ее отец И умер, она обратилась в администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о внесении в договор приватизации о смене нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района заключено дополнительное соглашение к договору социального найма о смене нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в администрацию района с заявлением о приватизации квартиры, но получила отказ в связи с тем, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Кунашакского муниципального района.

    Истец Искакова М.Ю. и ее представитель по доверенности Хайретдинов Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддерживают по изложенным в нем основаниям, просят удовлетворить.

     Представитель ответчика - администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Идиятуллина Ю.Ю. в судебном заседании возражений по иску не выразила.

Третье лицо Искаков А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит судебное заседание провести в его отсутствие, по иску возражений не имеет.

Суд, выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о рождении Искакова М.Ю. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан И.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40)

Согласно Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, И передана в бессрочное владение квартира в двухквартирном жилом доме, находящаяся в муниципальной собственности, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,00 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь Искакова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.21)

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение, а именно смена нанимателя И в связи с его смертью, на Искакова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.27)

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Сосновское управление, общая площадь жилого помещения – <адрес> составляет 73,5 кв.м. (л.д.12-17)

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости - <адрес>, расположенной в жилом <адрес> отсутствуют. (л.д.11)

Согласно справке, представленной Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района не значится. (л.д.29, 44)

Из ответа Межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о <адрес>, расположенной в жилом <адрес> д. <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют. (л.д.45)

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Усть-Багарякского сельского поселения следует, что в <адрес> зарегистрирована и проживает Искакова М.Ю. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.32)

        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В судебном заседании установлено, что истец и ее <данные изъяты> на законных основаниях вселились в указанную квартиру, где проживают в настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеют.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец и ее сын имеют право на приватизацию указанной квартиры.

    Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Возражений против иска от ответчика администрации Кунашакского муниципального района, а так же третьих лиц Искакова А.Ю. и Идиятуллиной Ю.Ю. не поступило.

     Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает права истца на приватизацию квартиры и нарушает её права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Признать за Искаковой М.Ю. и ФИО6 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М.Насырова