Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2022 (2-3429/2021;) ~ М-2592/2021 от 18.05.2021

Дело № 2-53/2022

УИД 66RS0007-01-2021-003646-24

Мотивированное решение составлено 24 марта 2022 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 17 марта 2022 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Павловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного (эксплуатационного) кооператива «Березовая Роща» к Кадочниковой Галине Николаевне о взыскании задолженности по обязательным платежам и членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

ЖС(Э)К «Березовая Роща» предъявил к Кадочниковой Г.Н. иск о взыскании задолженности по обязательным платежам и членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 178.671 рубль 61 коп.

Кроме того, кооператив ходатайствовал о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4.774 рубля.

В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского района г.Екатеринбурга был вынесен судебный приказ о взыскании с Кадочниковой Г.Н. задолженности по обязательным платежам, членским взносам, расходам по уплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района г.Екатеринбурга, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Екатеринбурга, вынесено определение об отмене указанного судебного приказа.

ЖС(Э)К «Березовая Роща» на основании протокола № общего собрания учредителей жилищно-строительного (эксплуатационного) кооператива «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ, Устава ЖС(Э)К «Березовая Роща» осуществляет управление «коттеджным» поселком «Зеленоборский-1» в целях индивидуального жилищного строительства, для прокладки дорог, коммуникаций, благоустройства территории и их последующей эксплуатации.

Кадочникова Г.Н. является собственником семи земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенных в указанном поселке. Она является членом ЖС(Э)К «Березовая Роща».

На общем собрании собственников в пос.Зеленоборский-1 и членов ЖС(Э)К «Березовая Роща» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) приняты решения по вопросам повестки дня:

№ – утвердить срок оплаты на содержание имущества общего пользования на ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ;

№ – утвердить срок оплаты на содержание имущества общего пользования <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, оставшиеся <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ;

№ – утвердить порядок начисления и взимания платы на содержание и текущий ремонт имущества общего пользования, согласно смете доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ частично по тарифу с собственника земельного участка в размере 24167,67 рублей, частично по тарифу 5,74 рублей за 1 кв.м.;

№ – утвердить порядок начисления и взимания платы на содержание имущества общего пользования по смете доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ по тарифам 25781,11рублей с собственника и 10,15 рублей за 1 кв.м.

Кадочниковой Г.Н. был направлен по почте счет, который она не оплатила.

За ответчиком числится задолженность: за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93.047 рублей 67 коп.; за ДД.ММ.ГГГГ – 147.581 рубль 11 коп. Кадочниковой Г.Н. вносились в ДД.ММ.ГГГГ денежные средства, поэтому общий размер задолженности за два года составляет 178.671 рубль 61 коп.

По смыслу ст.ст. 7 и 8 Жилищного кодексаРФ правила содержания общего имущества многоквартирного дома по аналогии закона могут быть применены к отношениям членов жилищного кооператива – собственников земельных участков и жилых домов на определенной территории. К аналогичному выводу пришел Свердловский областной суд в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В судебном разбирательстве представитель истца ЖС(Э)К «Березовая Роща» Салий И.С. исковые требования поддержал, заявил ходатайство о возмещении расходов на уплату услуг представителя в сумме 10.000 рублей. Он пояснил, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г.Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОСП г. Екатеринбурга возбуждено исполнительное производство, по которому с Кадочниковой Г.Н. в пользу кооператива были взысканы денежные средства. После отмены судебного приказа поворот исполнения судебного акта Кадочниковой Г.Н. не был произведен.

Ответчик Кадочникова Г.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель ответчика Яшин М.А. исковые требования не признал.

Заслушав объяснения лица, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.ст. 4, 7 Жилищного кодексаРФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Жилищное законодательство может быть применено по аналогии.

На основании ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии со ст.123.12 ГКРФ товарищество собственников недвижимости может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Деятельность данного жилищного кооператива регулируется разделом V ЖКРФ, а также Уставом жилищного кооператива. Правила разрешения вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, по аналогии закона (ст.7, 8 ЖКРФ) могут быть применены к правоотношениям членов жилищного кооператива, объединяющего собственников земельных участков и жилых домов, расположенных на определенной территории.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания, в том числе жилищно-строительного кооператива и не связано с членством в кооперативе. Расходы на содержание общего имущества являются обязательными платежами и не связаны с членством в кооперативе.

Судом установлено, что ЖС(Э)К «Березовая Роща» создан ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания учредителей кооператива.

Кадочникова Г.Н. является членом ЖС(Э)К «Березовая Роща», собственником семи земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенных в указанном поселке.

В соответствии с протоколом № очередного годового общего собрания собственников недвижимого имущества в пос.Зеленоборский-1 и членов ЖС(Э)К «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ были приняты следующие решения:

по вопросу № – об утверждении срока оплаты на содержание имущества общего пользования на ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ;

по вопросу № – об утверждении срока оплаты на содержание имущества общего пользования в части <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, оставшиеся 50% до ДД.ММ.ГГГГ;

по вопросу № – об утверждении порядка начисления и взимания платы на содержание и текущий ремонт имущества общего пользования согласно годовой приходно-расходной сметы (сметы доходов и расходов) на ДД.ММ.ГГГГ по п.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 17 – по тарифу с собственника земельного участка в размере 24167,67 рублей, по п.12, 13, 14, 15, 16, 18 – по тарифу в размере 5,74 рублей за 1 кв.м.;

по вопросу № – об утверждении порядка начисления и взимания платы на содержание имущества общего пользования согласно годовой приходно-расходной сметы (сметы доходов и расходов) на ДД.ММ.ГГГГ по п.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 16, 20, 21, 22 – по тарифу с собственника земельного участка в размере 25781,11рублей, по п.11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19 – по тарифу в размере 10,15 рублей за 1 кв.м.

Таким образом, ЖС(Э)К «Березовая Роща» является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – жилищно-строительного (эксплуатационного) кооператива, с целью освоения земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также прокладки коммуникаций, дорог, благоустройства территории и ее последующей эксплуатации.

Земельные участки членов кооператива включены в территорию, для обслуживания которой была создана общая инфраструктура. Указанная общая инфраструктура является общим имуществом, используемым в интересах членов кооператива. Кооператив осуществляет управление и содержание данного общего имущества.

Так как земельные участки, принадлежащие Кадочниковой Г.Н., изначально были включены в территорию кооператива, то для их обслуживания также используется общее имущество, управление которым осуществляет кооператив.

В связи с этим обязанность по уплате платежей за управление и содержание общего имущества также лежит на ответчиках.

Размеры платежей были установлены очередным годовым общим собранием собственников недвижимого имущества в пос.Зеленоборский-1 и членов ЖС(Э)К «Березовая Роща», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ решения, принятые на очередном общем собрании собственников недвижимого имущества в поселке «Зеленоборский-1», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признаны действительными. При принятии решения суд исходил из представленного реестра лиц, принимавших участие на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, и перечень лиц, голосовавших «за» и «против» по поставленным вопросам. Поэтому решение по вопросу № повестки дня собрания было признано действительным. Судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда это решение оставлено ДД.ММ.ГГГГ без изменения, апелляционная жалоба Симакова В.Г. без удовлетворения.

Расчет задолженности Кадочниковой Г.Н. определен истцом на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный расчет проверен судом.

Таким образом, суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска кооператива о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам и членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ

Определяя размер задолженности ответчика, суд учитывает, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г.Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Кадочниковой Г.Н. в пользу взыскателя ЖС(Э)К «Березовая Роща» задолженности по обязательным платежам и членским взносам Ленинским РОСП г. Екатеринбурга возбуждено исполнительное производство, по которому с Кадочниковой Г.Н. взысканы денежные средства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94.797 рублей 99 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г.Екатеринбурга, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Екатеринбурга, от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника КадочниковойГ.Н. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. На дату вынесения судом решения по настоящему гражданскому делу сведений о повороте исполнения судебного акта не имеется.

В судебном заседании представитель истца не оспаривал факт возбуждения исполнительного производства по судебному приказу и поступления денежных средств от Кадочниковой Г.Н.

При таком положении суд взыскивает с Кадочниковой Г.Н. в пользу кооператива задолженность по обязательным и членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 178.671 рубль 61 коп. с зачетом денежных средств, уплаченных ответчиком, во исполнение судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству, возбужденному Ленинским РОСП г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с Кадочниковой Г.Н. в пользу юридического лица подлежат взысканию денежные средства в сумме 4.774 рубля.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Юридическим лицом заявлено ходатайство о возмещении расходов на уплату услуг представителя в сумме 10.000 рублей.

Исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание количество и продолжительность проведенных судебных заседаний, поведение сторон, суд признает разумным взыскать с Кадочниковой Г.Н. в пользу кооператива 7.000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилищно-строительного (эксплуатационного) кооператива «Березовая роща» к Кадочниковой Галине Николаевне о взыскании задолженности по обязательным платежам и членским взносам удовлетворить:

взыскать с Кадочниковой Галины Николаевны в пользу Жилищно-строительного (эксплуатационного) кооператива «Березовая роща» задолженность по обязательным платежам и членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 178.671 (сто семьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 61 коп. с зачетом денежных средств, поступивших от Кадочниковой Галины Николаевны во исполнение судебного приказа мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г.Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству, возбужденному Ленинским РОСП города Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области.

Взыскать с Кадочниковой Галины Николаевны в пользу Жилищно-строительного (эксплуатационного) кооператива «Березовая роща» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4.774 (четыре тысячи семьсот семьдесят четыре) рубля и в возмещение расходов на уплату услуг представителя 7.000 (семь тысяч) рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья