Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1126/2023 ~ М-328/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-1126/2023       УИД78RS0012-01-2023-000562-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года                                                                   г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при помощнике судьи Гребенник Н.Э.,

с участием представителя истца Матеуца К.В., представителя ответчика Боровского Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» к Боровскому Антону Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» (далее – ООО «ЖКС Адмиралтейского района», истец) обратилось в суд с иском к Боровскому А.Д. и, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований и заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 июня 2019 года по 31 мая 2021 года в размере 58 619 рублей 48 копеек, пени за период с 11 июля 2019 года по 14 июня 2023 года в размере 29 604 рубля 96 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленные на сумму основного обязательства в размере 58 619 рублей 48 копеек, за период с 15 июня 2023 года по день фактического исполнения основного обязательства в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки и судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 847 рублей.

В обоснование иска истец указал, что в силу своей деятельности ООО «ЖКС Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Ответчик в период с 8 июня 2018 года по 1 июня 2021 года являлся собственником 16/150 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

За период с 1 июня 2019 года по 31 мая 2021 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере, поскольку ответчик, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не исполнял, которую истец просит взыскать, а также пени за период с 11 июля 2019 года по 14 июня 2023 года, судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленные на сумму основного обязательства в размере 58 619 рублей 48 копеек, за период с 15 июня 2023 года по день фактического исполнения основного обязательства в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представитель истца Матеуца К.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представителя ответчика Боровский Д.Н. в судебном заседании просил в иске отказать, указывая на некачественность оказанных услуг истцом и неполучении квитанций по оплате ЖКУ ответчиком, размер пени считал завышенными, просил снизить.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в период с 8 июня 2018 года по 1 июня 2021 года ответчику принадлежало 16/150 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.. Ответчик в указанной квартире был зарегистрирован с 8 июня 2018 года до 31 мая 2021 года (л.д. 64-67).

Истец на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25 июня 2015 года б/н, является управляющей организацией указанным МКД по адресу: Санкт<адрес> Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей в жилом доме, где проживал ответчик, судом не установлено и ответчиком в суде не оспаривались.

Как следует из иска и представленной выписки из лицевого счета, ответчик в период с 1 июня 2019 года по 31 мая 2021 года получал услуги по содержанию и по коммунальным услугам, ими пользовался, по адресу указанного жилого помещения, оплата которых ответчиком не производилась в спорный период.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей организацией.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиком не представлено, жалоб от ответчика на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 292, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 30, 36, 39, 153 - 156, 158, 162 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 июня 2019 года по 31 мая 2021 года в сумме 58 619 рублей 48 копеек. Контр расчет стороной ответчика суду не представлен. Сумма задолженности в суде представителем ответчика не оспаривалась.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления №424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

На основании приведенных норм, учитывая, что указанный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода, по оплате, которой допущена просрочка, если сумма долга образовалась до 06 апреля 2020 года, требования истца о взыскании пеней, начисленных на сумму задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки за период с 7 апреля 2020 года по 1 января 2021 года удовлетворению не подлежат, как предъявленные преждевременно. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на сумму невыплаченной задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки за период с 11 марта 2020 года по 6 апреля 2020 года, и с 2 января 2021 года по 14 июня 2023 года, по день фактического исполнения обязательства.

Приняв во внимание невнесение ответчиком оплаты за спорный период, а также исходя из данных в квитанциях о размере пени, подлежащих уплате ответчиком, а также что размер пени за период с 11 июля 2019 года по 5 апреля 2020 года и с 2 января 2021 года по 14 июня 2023 года составляет 31 934 рубля 16 копеек, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени за указанный период до 10 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка с учетом обстоятельств дела и уточнения исковых требований истцом явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

На основании приведенных норм, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на сумму невыплаченной задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня принятия решения судом – 15 июня 2023 года по день фактической уплаты долга.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 847 рублей.

Таким образом, исковые требования ООО «ЖКС Адмиралтейского района» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ЖКС Адмиралтейского района» к Боровскому Антону Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Боровского Антона Дмитриевича (паспорт №) в пользу ООО «ЖКС Адмиралтейского района» (ОГРН 1107847368199) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2019 года по 31 мая 2021 года в сумме 58 619 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 48 (сорок восемь) копеек, пени в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 847 (две тысячи восемьсот сорок семь) рублей.

Взыскать с Боровского Антона Дмитриевича (паспорт №) в пользу ООО «ЖКС Адмиралтейского района» (ОГРН 1107847368199) пени, предусмотренные п. 14 ст.155 ЖКС РФ в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с 15 июня 2023 года по день фактической уплаты долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЖКС Адмиралтейского района» отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья                            В.Ю.Златьева

Решение принято судом в окончательной форме 21 июня 2023 года.