Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2022 (2-1903/2021;) ~ М-1758/2021 от 30.08.2021

Дело № 2-739/2022                18 января 2022 года

РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.,

при помощнике Эсхановой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Елены Владимировны к Агулину Николаю Владимировичу, ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» об определении порядка платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлено требование к Агулину Н. В., ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» о разделении коммунальных платежей с заключением отдельных соглашений о размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Мотивируя свое требование следующими обстоятельствами, что она (истец) на праве общей долевой собственности владеет 1/3 долей в квартире по адресу: <адрес>, в квартире общей площадью 64,9 кв. м, совместно с ней указанным помещением на праве собственности владеет Агулин Н.В. - 2/3 долей, до настоящего времени порядок несения расходов на оплату жилья и коммунальных услуг между ней (истцом) и Агулиным Н.В. не определен. Просит определить порядок участия в расходах по содержанию жилого помещения в соответствие с принадлежащей ей доли 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> и обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» заключить с ней отдельное соглашение.

Истец в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить..

    Ответчик Агулин Н.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не заявлено.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не заявлено.

Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что Назарова Е. В. на праве общей долевой собственности владеет 1/3 долей в квартире по адресу: <адрес> в квартире общей площадью 64,9 кв. м, совместно с ней указанным помещением на праве собственности владеет Агулин Н.В. - 2/3 долей, до настоящего времени порядок несения расходов на оплату жилья и коммунальных услуг между ней (истцом) и Агулиным Н.В. не определен.

В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором…

В соответствии со ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» является управляющей компанией дома по адресу: <адрес> и как управляющая организация вправе обеспечивать мероприятия по сбору платежей, а также взысканию задолженности с Потребителей за жилье и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства стороны не оспаривают.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

При разрешении искового требования суд приходит к следующему: Назарова Е. В. является собственником 1/3 долей в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в квартире общей площадью 64,9 кв. м, совместно с ней указанным помещением на праве собственности владеет Агулин Н.В. - 2/3 долей.

Т.о., по мнению суда, расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен нести собственники Назарова Е. В. в размере 1/3 от оплаты по выставляемым платежам по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение в 2-х комнатную квартиру общей площадью 64,9 кв. м по адресу: <адрес>, и 2/3 части оплаты по указанному жилому помещению должен нести Агулин Н.В.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30 ч.3, 31 ч.3, 153 ч.1,2 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения 2-х комнатной квартиры общей площадью 64,9 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а именно:

1/3 Назарова Елена Владимировна,

2/3 Агулин Николай Владимирович.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» заключить с собственниками Назаровой Еленой Владимировной, Агулиным Николаем Владимировичем соглашение о порядке несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения 2-х комнатной квартиры общей площадью 64,9 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, согласно их долей, с выдачей отдельных платежных документов.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Судья                        Самсонова Е.Б.

        Мотивированное решение изготовлено 19.01.2022 года.