Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-370/2021 (2-3866/2020;) ~ М-3315/2020 от 02.11.2020

50RS0033-01-2020-006160-24

2-370/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2021 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,

с участием представителя истца Администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Орехово-Зуевского городского округа к ООО «РИНСТРОЙ» о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, уточнив исковые требования, просит обязать ответчика привести в соответствие с установленными требованиями самовольно возведенный объект и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда, а именно: завершить снос самовольно возведенной постройки (фундамент); вывезти строительный мусор и выровнить территорию (земельный участок); в случае неисполнения решения суда предоставить право истцу исполнить решение с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик, не получив разрешение на строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома, начал возводить жилой дом, построив фундамент, в связи с чем данная постройка является самовольной, ее необходимо снести, привести территорию в надлежащее состояние.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, поясняет, что ответчик начал работы по демонтажу объекта строительства, в результате которых вся надземная часть объекта строительства демонтирована, недемонтированным остался монолитный фундамент. В связи с наступлением зимнего периода данные работы прекращены, будут возобновлены до ДД.ММ.ГГГГ. Также будет приведен земельный участок в состояние в соответствие с установленными требованиями.

Представитель третьего лица Главного управления государственного строительного надзора Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля начальника градостроительного отдела Администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО4, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст.305 ГК РФ следует, что права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании установлено, что ответчик, не получив разрешения на строительство, начал возведение многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес> Частично объект строительства демонтирован. На земельном участке до настоящего времени находится монолитный фундамент, земельный участок замусорен и требует его выравнивания после демонтажа фундамента.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля и признанием данных обстоятельств ответчиком.

В связи с этим исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа.

Обязать ООО «РИНСТРОЙ» привести в соответствие с установленными требованиями самовольно возведенный объект и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда, а именно: завершить снос самовольно возведенной постройки (фундамент); вывезти строительный мусор и выровнить территорию (земельный участок).

Если ООО «РИНСТРОЙ» не исполнит решение в течение установленного срока, Администрация Орехово-Зуевского городского округа вправе совершить указанные действия за счет ООО «РИНСТРОЙ» с взысканием с него необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 09.03.2021