Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7167/2024 ~ М-4541/2024 от 21.05.2024

11RS0001-01-2024-008423-44 дело №2-7167/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 26 августа 2024 года гражданское дело по иску Свирчевской Оксаны Анатольевны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Финансовый управляющий Свричевской О.А. - Кондратьева К.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором (с учетом уточнений от ** ** **) просила признать право собственности Свирчевской О.А. на 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ..., указывая на то, что Свирчевская О.А. как долевой собственник жилого дома имеет право на получение земельного участка в долевую собственность бесплатно.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Тестов Н.В., Есев А.Г. и Бац И.В.

В судебном заседании третье лицо Есев А.Г. требования истца поддержал.

Стороны, а также третьи лица Тестов Н.В. и Бац И.В. в суд не явились.

Представитель администрации в письменном отзыве на иск оставила разрешение требований не усмотрение суда.

Заслушав объяснения Есева А.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке Сыктывкарского БТИ от ** ** ** индивидуальный жилой ... принадлежал на праве общей долевой собственности Тестову Н.В. (1/4 доли), ФИО8 (1/4 доли) и Есеву А.Г. (1/2 доли).

По договору дарения от ** ** ** ФИО8 подарил 1/4 доли дома Бацу И.В. Право собственности Баца И.В. на 1/4 доли дома зарегистрировано в ЕГРН ** ** **.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Тестову Н.В. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок с кадастровым номером №... площадью 246 кв.м. для обслуживания 1/4 доли жилого дома по адресу: ... без установления границ в натуре.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Есеву А.Г. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок с кадастровым номером №... площадью 492 кв.м. из общей площади 983 кв.м. для обслуживания 1/2 доли жилого дома по адресу: ... без установления границ в натуре.

Сведений о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования ФИО8 или Бацу И.В. в материалах дела не имеется.

** ** ** Тестов Н.В. и Есев А.Г. зарегистрировали свое право собственности на 1/4 и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ... (прежний кадастровый №...).

По договору дарения от ** ** ** Бац И.В. подарил 1/8 доли из принадлежащей ему 1/4 доли в праве собственности на жилой ... Бац О.А.

Право общей долевой собственности Бац О.А. (на 1/8 доли) и Бац И.В. (на 1/8 доли) на жилой ... зарегистрировано в ЕГРН ** ** **.

...

Решением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... Свирчевская О.А. признана несостоятельной (банкротом) и в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Кондратьева К.В.

В ** ** ** финансовый управляющий направил в адрес долевых собственников ... уведомление с предложением приобрести принадлежащую Свирчевской О.А. 1/8 доли в праве собственности на дом.

Есев А.Г. выразил желание приобрести эту долю.

В целях оформления сделки и заключения договора купли-продажи доли дома, финансовый управляющий обращался в Управление Росреестра по Республике Коми с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности Свирчевской О.А. на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ....

** ** ** государственный регистратор уведомил финансового управляющего о приостановлении действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка в связи с непредставлением документов, устанавливающих или удостоверяющих право общей долевой собственности Свирчевской О.А. на земельный участок.

** ** ** финансовый управляющий обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о предоставлении 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером №... в собственность Свирчевской О.А. бесплатно.

В ответе от ** ** ** администрация, не оспаривая право Свирчевской О.А. на получение земельного участка в собственность бесплатно, указала, что для его реализации необходимо совместное обращение долевых собственников дома - Свирчевской О.А. и Баца И.В.

Как следует из иска и письменных объяснений Свирчевской О.А., Бац И.В. уклоняется от решения вопроса по оформлению земельного участка в долевую собственность, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на долю земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

По делу установлено, что жилой дом по адресу: ..., располагающийся в границах земельного участка с кадастровым номером №..., находится в общей долевой собственности Тестова Н.В., Есева А.Г., Бац И.В. и Свирчевской О.А. При этом, право собственности на долю дома возникло у Тестова Н.В., Есева А.Г., Бац И.В. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (** ** **), а у Свирчевской О.А. – после этой даты.

При таких обстоятельствах, земельный участок может быть предоставлен Свирчевской О.А. на праве общей долевой собственности бесплатно.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Свирчевской О.А. о признании права собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Свирчевской Оксаны Анатольевны (... на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 02 сентября 2024 года.

Председательствующий О.Л. Саенко