Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2023 ~ М-86/2023 от 30.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 марта 2023 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Управления имущества и земельных отношений администрации городского округа <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта,

установил:

представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 просит признать объект недвижимости – нежилое здание площадью 23,5 кв.м с КН50:36:0030405:1636, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>, прекратившим свое существование, прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимости - нежилое здание площадью 23,5 кв.м с КН50:36:0030405:1636, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>, и снять его с государственного учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости, указывая на то, что согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка с КН 50:36:0030405:1479 расположен объект недвижимого имущества - нежилое здание с наименованием «Хозяйственная постройка» площадью 23,5 кв.м. с КН 50:36:0030405:1636, собственником которого является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен осмотр земельного участка, в ходе осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, доступ (проезд) на территорию не ограничен, на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, т.е. на участке фактически отсутствует спорный объект недвижимости, в связи с чем, сведения, содержащиеся в ЕГРН о нежилом здании с КН50:36:0030405:1636 являются недостоверными. Наличие сведения о расположении в границах земельного участка с КН 50:36:0030405:1479 несуществующего нежилого сооружения нарушает права органа местного самоуправления, поскольку является препятствием в осуществлении мероприятий по реализации указанного земельного участка.

    В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО7 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в собственность другим лицам, передавать им, в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Как следует из содержания указанной статьи, право собственности может признаваться только на индивидуально-определенную вещь, которая реально существует в натуре.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственникам (утрата физических свойств).

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. А также указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № учреждено Управление имущества и земельных отношений администрации <адрес> Коломна. В силу п. 1.1. Положения об Управлении имущества и земельных отношений администрации городского округа <адрес>, Управление является функциональным органом администрации <адрес>, обладающим правами юридического лица и является муниципальным казенным учреждением.

В соответствии с. п. 1.11 Положения Управление непосредственно осуществляет от имени <адрес> Коломна полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности <адрес> Коломна, а также иным имуществом (в том числе земельными участками, находящимися в собственности <адрес> Коломна, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена) в рамках осуществления отдельных государственных полномочий, переданных <адрес> Коломна федеральными законами.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 890 кв.м. с КН 50:36:0030405:1479, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>, относится к числу земель, государственная собственность на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Озерского муниципальною района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследниками первой очереди по закону, заявившими о своих правах на все имущество наследодателя является ФИО3 - жена, ФИО4 - сын, ФИО5 - сын.

Решением Озёрского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № расторгнут.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в границах земельного участка с КН 50:36:0030405:1479 расположен объект недвижимого имущества - нежилое здание с наименованием «Хозяйственная постройка» площадью 23,5 кв.м. с КН 50:36:0030405:1636.

Право собственности на указанное строение зарегистрировано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время сведения о нежилом здании числятся как «актуальные, ранее учтенные».

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением имущества и земельных отношений администрации <адрес> был осуществлен осмотр земельного участка с КН 50:36:0030405:1479. В ходе осмотра было установлено следующее: земельный участок не огорожен, доступ (проезд) на территорию не ограничен, на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие гражданам и юридическим лицам. К акту приложена фототаблица, подтверждающая отсутствие спорного строения на земельном участке.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ЛЮКС» ФИО9A., земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес> не огорожен, в границах земельного участка отсутствуют какие-либо здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствует о фактическом отсутствии на спорном земельном участке нежилого сооружения с К№, т.е. объект недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН, уничтожен, что является основанием для снятия его с государственного учета. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ при гибели или уничтожении имущества право собственности на него прекращается. Следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать объект недвижимости - нежилое здание площадью 23,5 кв.м. с КН 50:36:0030405:1636, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>, прекратившим свое существование.

Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимости - нежилое здание площадью 23,5 кв.м. с КН 50:36:0030405:1636, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>.

Снять с государственного учета в связи с прекращением существования объект недвижимости - нежилое здание площадью 23,5 кв.м. с КН 50:36:0030405:1636, расположенное по адресу: <адрес>, Озёрский район, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: подпись

    Копия верна

    Судья О.А. Котова