Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2020 ~ М-711/2020 от 19.03.2020

Дело № 2- 1058/2020

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 августа 2020 года                     г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи             Семёновой Л.Л.,

при секретаре                     Овадыковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г.Элисты к Дандляевой Майе Борисовне о расторжении договора и возложении обязанности демонтировать нестационарный торговый объект,

у с т а н о в и л:

Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации г.Элисты обратилось с иском к Дандляевой М.Б. о расторжении договора и возложении обязанности демонтировать нестационарный торговый объект. В обоснование заявленных требований указало, что между Администрацией г.Элисты в лице начальника Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты (далее - Управление) и индивидуальным предпринимателем Дандляевой М.Б. заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Элисты от 31 января 2019 г. за № 146/2019-нто (далее - Договор). Согласно договору ответчику предоставлен земельный участок для размещения нестационарного торгового объекта, площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком на 5 лет с 31 января 2019 года по 30 января 2024 года. Управлением в полном объеме исполнены обязательства по предоставлению места для размещения объекта по адресному ориентиру. 02 декабря 2019 года истцом было установлено по сведениям из ЕГРИП, что ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 26 марта 2019 года. 10 декабря 2019 года Управлением направлено ответчику уведомление о досрочном прекращении договора на размещение нестационарного торгового объекта и демонтаже нестационарного торгового объекта, однако ответчик никаких мер по урегулированию данного вопроса в досудебном порядке не предпринял. Просили расторгнуть договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Элисты от 31 января 2019 г. № 146/2019-нто, заключенный между Администрацией г. Элисты в лице начальника Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты и ИП Дандляевой М.Б., обязать Дандляеву М.Б. демонтировать нестационарный торговый объект и привести земельный участок, площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в первоначальное состояние.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно заявлению просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Дандляева М.Б. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Согласно Положению, утвержденному решением Элистинского городского Собрания № 4 от 30.01.2015 года, одной из основных задач Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты является реализация полномочий Администрации города Элисты по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Элисты.

В соответствии с постановлением Администрации города Элиста от 31 января 2019 года за № 118 «О заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Элисты» между Администрацией г.Элисты в лице начальника Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты Эрмялиевой Н.А. и индивидуальным предпринимателем Дандляевой М.Б. (хозяйствующий субъект) заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Элисты от 31 января 2019 года за № 146/2019-нто, по условиям которого ответчику предоставлен земельный участок для размещения нестационарного торгового объекта, площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом 1.6 договора предусмотрен срок действия договора с 31 января 2019 года по 30 января 2024 года.

В соответствии с п. 3.1 Договора Ответчик обязался вносить плату за размещение объекта в размере 11 387,51 рублей в год.

Согласно п. 3.2 договора плата за размещение объекта устанавливается в виде ежеквартальных платежей равными частями, согласно прилагаемому к договору расчету платы за размещение объекта.

В соответствии с п.п. 6 п. 2.4 договора хозяйствующий субъект обязан произвести демонтаж объекта в течение 30 календарных дней с даты истечения срока действия договора или досрочного расторжения договора своевременно освободить земельный участок от объекта и привести земельный участок, на котором размещен объект в первоначальное состояние.

Как установлено в судебном заседании, Управлением в полном объеме исполнены обязательства по предоставлению места для размещения объекта по адресному ориентиру: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Республики Калмыкия «О размещении нестационарных торговых объектов на территории Республики Калмыкия» от 18.11.2016 года № 199-V-3 и п. 1.4. Положения о порядке размещения нестационарного торгового объекта утвержденного постановлением Администрации города Элисты за № 494 от 21.03.2017 года следует, что право на размещение нестационарного торгового объекта предоставляется Администрацией города Элисты индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, осуществляющие розничную торговлю и зарегистрированным в установленном порядке.

Согласно п. 5 ст. 3 Закона Республики Калмыкия «О размещении нестационарных торговых объектов на территории Республики Калмыкия» от 18.11.2016 года № 199-V-3 и п.п. 2 п. 5.1 договора досрочное расторжение Договора осуществляется в случае ликвидации юридического лица (прекращения деятельности индивидуального предпринимателя).

Согласно сведениям из ЕГРИП ответчик Дандляева М.Б. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 26 марта 2019 года.

10 декабря 2019 года Управлением направлено ответчику уведомление о досрочном прекращении договора на размещение нестационарного торгового объекта за № 1846, однако ответчик никаких мер по урегулированию данного вопроса в досудебном порядке не предпринял.

Согласно пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о расторжении договора.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика с односторонним отказом Управления от договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Элисты от 31 января 2019 года за № 146/2019-нто, поскольку уведомления направлены по адресу места жительства Дандляевой М.Б., указанному ею в договоре.

Таким образом, истец реализовал свое право на односторонний отказ от продолжения договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Элисты от 12 марта 2019 года № 160/2019-нто.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым расторгнуть договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Элисты от 12 марта 2019 года № 160/2019-нто, заключенный между Администрацией г. Элисты в лице начальника Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты и ИП Дорджиевым С.Д. и возложить обязанность на Дандляеву М.Б. демонтировать нестационарный торговый объект и привести земельный участок, площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в первоначальное состояние.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г.Элисты к Дандляевой Майе Борисовне о расторжении договора и возложении обязанности демонтировать нестационарный торговый объект удовлетворить.

Расторгнуть договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Элисты от 31 января 2019 года № 146/2019-нто, заключенный между Администрацией г. Элисты в лице начальника Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты и ИП Дандляевой Майе Борисовной.

Возложить обязанность на Дандляеву Майю Борисовну демонтировать нестационарный торговый объект и привести земельный участок, площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в первоначальное состояние.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.Л. Семёнова

Решение в окончательной форме изготовлено 1 сентября 2020 года.