Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2021 (2-6412/2020;) ~ М-5380/2020 от 07.12.2020

УИД 32RS0027-01-2020-014682-58

Дело № 2-1372/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года                                                                       г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего                    Степониной С.В.,

при секретаре                        Иванушко А.С.,

с участием истца Бобровой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Любови Михайловны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Боброва Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной <адрес>. В целях улучшения качественных и технических характеристик квартиры ею была произведена перепланировка квартиры, отраженная в техническом паспорте ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 29.04.2020. Согласно техническому заключению №17227-ПР от 14.07.2020 о состоянии несущих строительных конструкций квартиры после перепланировки, подготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии; канализационная и водопроводная система смонтирована в соответствии с требованиями СП 30.13330.2021 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы жизни и здоровья граждан и позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь 54,5 кв.м., жилая площадь 40,0 кв.м.

Письмом Управления по строительству и развитию территории города Брянска №9485 от 10.09.2020 истцу было отказано в согласовании перепланировки.

На основании изложенного, уточнив требования со ссылкой на положения пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную <адрес>, в перепланированном состоянии по состоянию на 29.04.2020 года, согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

В судебном заседании истец Боброва Л.М. поддержала уточненные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание не явились представители ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц, Управления по строительству и развитию территории города Брянска, УК «Славянская». О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. От представителей третьих лиц в адрес суда поступили ходатайства о рассмотрении настоящего дела без их участия.

При указанных обстоятельствах, согласно статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, отсутствие согласования не является основанием для отказа в удовлетворении иска, а лишь указывает на то, что произведенные перепланировка и переоборудование состоялись с нарушением установленного порядка, в том числе, согласования, что является основанием для признания переоборудования и перепланировки самовольными.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что Боброва Любовь Михайловна является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 56,1 кв.м., расположенной <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, запись регистрации №...).

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 02.07.2020 № 2-10/453 по состоянию на 29.04.2020 в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж части существующих перегородок между кладовыми, жилыми комнатами и коридором, устройство новых перегородок, в результате чего изменилась площадь жилых комнат и увеличилась площадь коридора; произведена заделка существующего дверного проема и пробивка нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами.

Согласно письму Управления по строительству и развитию территории г. Брянска №9485 от 10.09.2020 истцу было отказано в оказании муниципальной услуги по согласованию перепланировки жилого помещения и разъяснено право на сохранение помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Как следует из выводов инженера, изложенных в техническом заключении ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №17227-ПР от 14.07.2020, перепланировка квартиры <адрес> не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома;

основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии;

канализационная и водопроводная система смонтирована в соответствии с требованиями СП 30.13330.2021 «Внутренний водопровод и канализация зданий»;

параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы жизни и здоровья граждан и позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь 54,5 кв.м., жилая площадь 40,0 кв.м.

Сведений о наличии споров между собственниками соседних жилых помещений в указанном жилом доме, в связи с произведенной истцом перепланировкой, у суда не имеется.

Из справки Управляющей компании «Славянская», которая обслуживает многоквартирный дом <адрес>, выполненная перепланировка квартиры, расположенной <адрес> не затронула общее имущество собственников помещений многоквартирного дома.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном виде не имеется, поскольку изменения параметров квартиры не влияют на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.04.2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ – 54,5 ░░.░., ░░░░░ – 40,0 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.