Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-513/2019 ~ М-46/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-513/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышовой Н.Е. к Администрации городского округа Ликино-Дулево о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Чернышова Н.Е.. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью 74,7 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> которые принадлежат ей на основании Свидетельств о праве на наследство по завещанию: на жилой дом №, зарегистрировано в реестре №, на земельный участок <адрес>7, зарегистрировано в реестре №, наследственное дело №, выданных нотариусом города Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области Российской Федерации Мелентьевой И.Я. на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 2015 году истицей была начата реконструкция данного жилого дома, а именно снесены пришедшие в ветхое состояние части жилого помещения, на их месте и сзади жилого дома возведена новая пристройка к жилому дому.

По результатам проведенной реконструкции, жилой дом увеличился в размерах, общая площадь с учетом вспомогательных помещений входящих в контур здания составила 116,8 кв.м., по данным технического паспорта подготовленного ГУП МО «МОБТИ» от 13.02.2019г. в состав жилого дома входят помещения указанные литерами А и А1, площадь которых составляет 104,3 кв.м., помещение же находящееся в общем контуре здания и указанное на ситуационном плане литером Г12, в общую площадь учтен не был.

Строительство и переоборудование построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение ООО «БКР».

Данный жилой дом в реконструированном состоянии находится в границах земельного участка кадастровый №, отступы от границ участка составляют с севера 44,22 м, с востока 11,05 м, с запада 4,6 м, с юга (фасад здания) 1,33 м, но при реконструкции данная сторона жилого дома не подвергалась изменениям, по данной границе, земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности.

При обращении в Администрацию городского округа Ликино-Дулево Московской области № от 20.12.2018г. истице было отказано в выдаче разрешения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства № от 27.12.2018г., на основании отсутствия уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС. Иным путем, кроме обращения в суд, истица лишина возможности внести изменения в кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

Поэтому истица просит суд сохранить жилой дом общей площадью 116,8 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истицы по надлежаще оформленной доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 13.02.2019 года, а также техническое заключение ООО «БКР», согласно которому жилой дом с пристройками отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышовой Н.Е. удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым №, состоящий из 1-го этажа, общей площадью 116,8 кв.м., в составе следующих помещений, показанных в техническом плане под номерами: №1 (прихожая) - 5,9 кв.м.; №2 (коридор) - 16,7 кв.м.; №3 (коридор) - 3,7 кв.м.; №4 (туалет) - 1,4 кв.м.; №5 (ванная) - 3,4 кв.м.; №6 (бойлерная) - 5,1 кв.м.; №7 (кухня) - 21,9 кв.м.; №8 (комната) - 30,2 кв.м.; №9 (комната) - 16,1 кв.м.; №10 (мастерская) - 12,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Чернышовой Н.Е. право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом, состоящий из l-гo этажа, общей площадью 116,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.