Дело №2-145/2020
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2020 года
г.Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,
при секретаре Трифининой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Потапова В. А. к администрации Пригородного сельского поселения, администрации муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район о признании прав собственности на жилое помещение
у с т а н о в и л :
Потапов В.А. обратился в суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения, администрации муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район, просил:
- признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (,,,).
Мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер № на право занятия 1 комнаты площадью (данные изъяты) кв.м. в (,,,) по адресу (,,,). Данный ордер выдан на основании Постановления администрации (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ № «О взаимном обмене жилыми помещениями Р., Я. и Потаповым В.А.». ДД.ММ.ГГГГ истец произвел регистрацию по месту жительства.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2008 года «О присвоении наименований географическим объектам и переименовании географических объектов в Республике Башкортостан, Костромской и Новгородской областях» поселок Кирпичного завода Нерехтского района Костромской области переименован в поселок Молодежный Нерехтского района Костромской области.
В сентябре 2019 года истец решил воспользоваться право на приватизацию жилого помещения и обратился в администрацию Пригородного сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В предоставлении в собственность указанной квартиры ему было отказано. За защитой своего права на приватизацию жилого помещения обратился в суд.
Дело слушается в отсутствие истца, представителя истца, представителей ответчиков по ходатайству.
Ответчики администрация Пригородного сельского поселения, администрации муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район исковые требования признали, не возражали против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности на квартиру (,,,) системе ЕГРП не зарегистрировано, в реестре государственного и муниципального имущества не значится, является жильем, которое в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» может быть приватизировано.
Отсутствие первоначальных правоустанавливающих документов на объект не должно препятствовать реализации прав на приватизацию заявителя.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона РФ передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Квартира по адресу (,,,) находится под государственном распоряжением, что подтверждается Постановлением администрации г.Нерехты от 06.10.1994 года №682 «О взаимном обмене жилыми помещениями Р., Р. и Потаповым В.А.» (л.д.13), выданным Исполнительным комитетом Нерехтского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ордером № (л.д.14).
Суд признает, что на спорную квартиру распространяется действие ФЗ РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиков, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГП РФ разъяснены.
Изучив материалы дела, учитывая позицию истца, суд принимает признание иска ответчиков, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца и признание иска основаны на нормах действующего законодательства.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ при признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заявителя.
Руководствуясь ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Потапова В. А. удовлетворить.
Признать за Потаповым В. А. (данные изъяты), право собственности на квартиру площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (,,,), кадастровый №.
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: Т.В. Хабарова