Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-7/2022 (11-235/2021;) от 23.11.2021

УИД 61MS0045-01-2021-000561-92

Мировой судья: Вершинина Е.В.    Дело № 11-7/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 февраля 2022 года    г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Золотых В.В.

при секретаре Григорян А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Альянсдонстрой» на решение мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского судебного района г. Ростова-на-Дону от 13.09.2021 г. по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Альянсдонстрой» к Казариновой С.А., Казаринову В.А., Казаринову А.С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альянсдонстрой» обратилось в суд с иском к Казариновой С.А., Казаринову В.А., Казаринову А.С., в котором просило, с учетом уточнения исковых требований взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с декабря 2019 г. по июль 2020 г. включительно в размере 19 514,29 руб., пени в размере 1 833,97 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 793 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского судебного района г. Ростова-на-Дону от 13.09.2021 г. исковые требования ООО «Альянсдонстрой» к Казариновой С.А., Казаринову В.А., Казаринову А.С. удовлетворены частично.

Мировым судьей в солидарном порядке взыскано с Казариновой С.А., Казаринова В.А., Казаринова А.С. в пользу ООО «Альянсдонстрой» задолженность по оплате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2019 г. по 31.07.2020 г. в размере 8 436 руб., расходы по вызову и утилизации ТОПП в размере 874,40 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С данным решением не согласилось ООО «Альянсдонстрой», подав на него апелляционную жалобу, в которой указало, что отказ в удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 10 301,06 руб., пени 5 775,48 руб. считает незаконным и необоснованным, вынесенное решение противоречит нормам материального и процессуального права.

ООО «Альянсдонстрой» в апелляционной жалобе заявило, что согласно выписке из лицевого счета у ответчиков имеется задолженность: по ХВС СОИД за период с декабря 2019 г. по июль 2020 г. в размере 66,01 руб., по водоотведению за период с декабря 2019 г. по июль 2020 г. в размере 45,35 руб., по ХВС для ГВС СОИД за период с декабря 2019 г. по июль 2020 г. в размере 66,01 руб., подогрев за период с мая 2020 г. по июль 2020 г. в размере 648,09 руб., по электроэнергии СОИД за период с декабря 2019 г. по июль 2020 г. в размере 1 163,08 руб., по отоплению квартиры в отопительный сезон за период с января 2020 г. по апрель 2020 г. в размере 8201,16 руб.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а так же платы за содержании и ремонт жилого помещения лежит на его собственнике с момента возникновения права собственности на жилое (нежилое) помещение.

Апеллянт указал, что в ходе рассмотрения дела ответчик Казаринова С.А. пояснила, что коммунальной услугой горячего водоснабжения (ГВС) не пользуется, в квартире поставлена заглушка. В данном случае, если ответчики не пользуются коммунальной услугой по ГВС в жилом помещении, поставили заглушку, то плата за указанную услугу, потребленную в жилом помещении, не начисляется при условии, что заглушка опломбирована исполнителем и исполнитель регулярно осуществляет проверку сохранности такой пломбы.

ООО «Альянсдонстрой» опломбировку заглушки не производило, ответчики не вызывали ООО «Альянсдонстрой» для совершения данных действий. Ответчики доказательств о наличии опломбировки заглушки суду не предоставили. В связи с чем апеллянт считает, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за горячее водоснабжение (ГВС), в том числе и за услугу ГВС, потребленную на общедомовые нужды.

Кроме того, ООО «Альянсдонстрой» указано, что Государственной жилищной инспекцией Ростовской области проводилась проверка по обращению ответчика Казариновой С.А. по вопросу начисления платы по строке «содержание и ремонт», коммунальные услуги, СОИД, в ходе которой в действиях ООО «Альянсдонстрой» по начислению коммунальных услуг нарушений не установлено.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ООО «Альянсдонстрой» просило решение мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского судебного района г. Ростова-на-Дону от 13.09.2021 г. отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители ООО «Альянсдонстрой» по доверенности от 09.01.2022 г. Запорощенко О.И., директор Булаев С.Е. в судебное заседание явились, поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение мирового судьи отменить в части отказа в удовлетворении требований и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Казаринова С.А. в судебное заседание явилась, просила оставить решение мирового судьи без изменения, апелляционную жалобу ООО «Альянсдонстрой» – без удовлетворения.

Казаринов В.А., Казаринов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Из содержания ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При вынесении обжалуемого решения мировым судьей установлено, что собственниками квартиры № по адресу: <адрес>, являются ответчики Казаринова С.А., Казаринов В.А., Казаринов А.С. без определения долей в праве собственности. Фактически в квартире № проживает ответчик Казаринова С.А., что не отрицалось сторонами по делу.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.10.2019 г. №, осуществляет ООО «Альянсдонстрой». Так же данным протоколом утвержден тариф на оказание услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД на 2019 – 2020 годы в размере 18,50 руб. с одного квадратного метра.

ООО «Альянсдонстрой» представлен расчет задолженности ответчиков по внесению платы за коммунальные платежи, а именно: за содержание и ремонт жилья за период с декабря 2019 г. по июль 2020 г. в размере 8 436 руб., по вывозу и утилизации ТОПП за период с декабря 2019 г. по июль 2020 г. в размере 874,40 руб., по ХВС СОИД за период с декабря 2019 г. по июль 2020 г. в размере 66,01 руб., по водоотведению за период с декабря 2019 г. по июль 2020 г. в размере 45,35 руб., по ХВС для ГВС СОИД за период с декабря 2019 г. по июль 2020 г. в размере 66,01 руб., подогрев за период с мая 2020 г. по июль 2020 г. в размере 648,09 руб., по электроэнергии СОИД за период с декабря 2019 г. по июль 2020 г. в размере 1 163,08 руб., по отоплению квартиры в отопительный сезон за период с января 2020 г. по апрель 2020 г. в размере 8 201,16 руб. Кроме того, ООО «Альянсдонстрой» начислена пени за период с 01.12.2019 г. по 01.08.2020 г. в размере 1 833,97 руб.

Мировой судья пришел к выводу о том, что расчет задолженности ответчиков по внесению платы за коммунальные платежи, а именно: за содержание и ремонт жилья за период с декабря 2019 г. по июль 2020 г. в размере 8 436 руб. (тариф 18,5 руб.*57 кв.м (площадь квартиры №) = 1 054,50 руб. в месяц), по вывозу и утилизации ТОПП за период с декабря 2019 г. по июль 2020 г. в размере 874,40 руб. (из расчета 109,30 руб. в месяц), произведен верно, не вызывает сомнений, так как рассчитан в соответствии с действующим законодательством и установленными тарифами в Ростовской области. Ответчиками доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.

Проверяя расчет ООО «Альянсдонстрой» мировой судья пришел к выводу о том, что данный расчет является необоснованным.

Из представленного в материалы дела технического паспорта МКД по адресу: <адрес>, общая площадь дома с учетом встроенных помещений и помещений общего пользования составляет 4 427,1 кв.м, площадь квартир с учетом холодных помещений составляет 3 294,8 кв.м (л.д. 90-96, том 1). В расчете ООО «Альянсдонстрой» использована величина площади 713,8 кв.м для СОИД электроэнергии, исходя из общей площади 2 672,3 кв.м, как и для СОИД ХВС, водоотведение ХВС СОИД, ХВС для ГВС СОИД, которая указана в реестре собственников, приложение к протоколу № 3 ОСС МКД от 18.11.2020 г. (л.д. 167-169).

При этом согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами.

Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

При этом в целях обеспечения единого подхода при расчете общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (Sои), необходимо учитывать одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, как при определении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях (пункты 3 и 18 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306), нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (пункты 4 и 21 приложения к Правилам установления и определения нормативов), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (пункт 5 приложения к Правилам установления и определения нормативов), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды (пункты 7 и 27 приложения к Правилам установления и определения нормативов), нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды (пункты 9 и 37 приложения к Правилам установления и определения нормативов), так и при последующем расчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, с использованием нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (пункт 17 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).

Мировой судья сделал вывод, что представленный ООО «Альянсдонстрой» расчет задолженности ответчиков в части СОИД электроэнергии, СОИД ХВС, водоотведение ХВС СОИД, ХВС для ГВС СОИД не удовлетворяет вышеуказанным нормам, свидетельствует о необоснованности освобождения части собственников МКД от обязанности по содержанию общего имущества пропорционально своей доле, так как истец необоснованно при определении размера платы за коммунальные услуги применял данные о размере площади помещений МКД, не соответствующие данным технического паспорта (при этом представленный технический паспорт не содержит актуальных сведений о составе и состоянии спорного объекта).

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу об обоснованности данного вывода мирового судьи.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи в части отказа в удовлетворении требований о взыскании пени с ответчиков ввиду неправильного начисления истцом размера платы за период, что послужило препятствием для своевременного и в полном объеме платы по коммунальным платежам.

В порядке ст. 98 ГПК РФ мировой судья пришел к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины в размере 400 руб., так как они являются производными от основных, в удовлетворении которых истцу не отказано.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, исследована и дана оценка представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах, решение мирового судьи является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 325-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского судебного района г. Ростова-на-Дону от 13.09.2021 г. по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Альянсдонстрой» к Казариновой С.А., Казаринову В.А., Казаринову А.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Альянсдонстрой» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 22.02.2022 г.