Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-57/2019 от 22.08.2019

                                                                                       Дело № 11-57/2019 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Новокубанск                                                                  24 сентября 2019 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.,

при секретаре Осипян Д.М.,

рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Казимирова Г. И. на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 181 Новокубанского района от 09 июля 2019 года по иску ООО «Астра» к Казимирову Г. И. о взыскании задолженности по управлению и содержанию многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Астра» обратилась в суд с иском к Казимирову Г.И. о взыскании задолженности по управлению и содержанию многоквартирного дома по <адрес> г. Новокубанск за период с 1.06.2017г. по 31.04.2019г. в размере14280,21 рублей, пени за период с 11.07.2017г. по 30.04.2019г. в размере2129,67 рублей, почтовые расходы в размере 92,00 рубля, госпошлину в размере 657 рублей, указав в обоснование заявленных требований, что управляющая организация ООО «Астра» является выбранной на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.05.2017 года № 1. Ответчик является собственником квартиры в указанном многоквартирном доме, однако оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме не производит, в результате чего образовалась задолженность.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 181 от 09.07.2019 года с Казимирова Г. И. пользу ООО «Астра» взыскана сумма: задолженности по управлению и содержанию многоквартирного дома за период с1.06.2017г. по 30.04.2019г. в размере 14280 (четырнадцать тысяч двести восемьдесят) рублей 21копейки; пени за период с 11.07.2017г. по 30.04.2019г. в размере 2129 (две тысячи сто двадцать девять) рублей 67 копеек; судебных расходов в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 657 (шестьсот пятьдесят семь) рублей 00 копеек, а также почтовые расходы, в сумме 92 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить указанное решение суда. В обоснование своих доводов ответчик указывает, что он не заключал с истцом договор, протокол общего собрания является не действительным, перечень работ на общем собрании не утверждался, акты выполненных работ ему не направлялись, истцом не представлено доказательства, подтверждающие выполнение работ и оказании услуг по управлению многоквартирным домом.

Согласно письменным возражениям представителя истца ООО «Астра» она просила решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения в связи с тем, что у ответчика имеется задолженность перед управляющей компанией ООО «Астра» по оплате за управление и содержание многоквартирного дома.

В судебное заседание представитель ООО «Астра» и Казимиров Г.И. не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Проверив законность и обоснованность решения суда, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и в возражениях относительно неё, суд не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт за содержание жилого помещения.

Как установлено судом первой инстанции Материалами дела подтверждается, что Казимиров Г.И. является собственником <адрес> в г. Новокубанск.

Организацию эксплуатации и технического обслуживания объекта недвижимости - многоквартирного дома осуществляет ООО «Астра».

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из системного толкования указанных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, Казимиров Г.И. как собственник <адрес> в г. Новокубанск в многоквартирном доме, в силу вышеназванных норм обязан производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Однако, Казимиров Г.И. не исполнял вышеназванную обязанность, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с1.06.2017г. по 30.04.2019г. в размере 14280 (четырнадцать тысяч двести восемьдесят) рублей 21копейки.

Доказательств, опровергающих доводы истца о размере задолженности и объеме казанных услуг, ответчиком не представлено. Сведений о признании протокола общего собрания и договора незаконными материалы дела не содержат, соответственно судом обоснованном принято решение об удовлетворении заявленных требований.

Ссылки Казимирова Г.И. на то, что он не заключал с истцом договор, протокол общего собрания является не действительным, перечень работ на общем собрании не утверждался, акты выполненных работ ему не направлялись, не могут быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данные обстоятельства сами по себе не освобождают Казимирова Г.И. как собственника помещения в многоквартирном доме от обязанности вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Обязанность вносить плату за содержание у собственника возникает с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ), а не с момента заключения договора с избранной собственниками управляющей организацией, не с момента утверждения перечня работ на общем собрании собственников и не с момента получения собственником акта выполненных работ.

Доводы ответчика о том, что у истца нет прав по управлению, техническому обслуживанию общего имущества, поскольку договор управления многоквартирным домом является недействительным, суд обоснованно признал надуманными и не подтвержденными. Договор управления многоквартирным домом недействительным не признан.

Всем представленным сторонами доказательствам, мировым судьей дана соответствующая оценка. Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана судом с соблюдением требований норм процессуального права, нарушений норм материального и процессуального закона при рассмотрении настоящего спора по заявленным в жалобе основаниям не установлено, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не подтверждают наличия правовых оснований, к отмене состоявшегося судебного решения, а следовательно и для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 181 Новокубанского района Краснодарского края от 09.07.2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Казимирова Г.И. – без удовлетворения.

                           Судья подпись    И.А. Кувикова